神奈川県で戸建て購入検討中の公務員夫婦。貯金2000万、売却予想額2300万、生活費20万/月。子供2人、育休中。購入予算はいくらでしょうか？
神奈川県の東京寄りに住んでいて、戸建ての購入を検討しています。
以下の貯金額や資産、生活状況だったら、購入予算はどれくらいにしますか？
公務員夫婦で子ども2人(3歳と1歳)
私は育休中で、来年度から復帰予定
貯金 2000万
現在の持ち家の売却予想額 2300万
生活費は毎月20万くらい
車は１台でローン無し
旅行は国内で年に1回か2回
- しましま(2歳10ヶ月, 4歳8ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
世帯年収が未記載なので難しいですが。。
5000万ぐらいでおさめるのがよいかな。。
でも東京よりの神奈川なら、最近は5000万以内でおさめるのもちょっと難しいので。。
と、なると6000万ぐらいまでは、なんとか。。な感じですかね。。
民間学童や中学受験する予定であれば5000万程度に抑えたほうが現実的だとは思います。
みまり
神奈川の東京寄りに住んでます！最近うちも家について勉強し始めてます！
まず購入するにあたって支払いを月いくらにしたいかを考えると良いと思います！
例えば月6万とか7万くらいに収めたいなら35年のローン組むにあたって、頭金いくらくらい必要かな、頭金いくらまで出せるから全体では何千万まで出せそうだな！みたいなところから試算するといいと思います！
最近だと建売で30坪くらいなら大体4500万くらいですかね。
土地からで好きなハウスメーカーで建てたいとかだと今坪単価100万超えてるみたいなので、30坪なら上物だけで3000万〜、40坪なら4000万〜＋土地代って感じみたいです。
あとは建築条件付きを外すみたいなことをするとプラスでお金かかったりなどなど‥まあいかにこだわりがあるかによって変わると思います！
お互い公務員なら5000万から6000万かなーと思います！7000万以上は二世帯かなってイメージです！
良いお家見つかるといいですねー！
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しましま
返信遅くなり、すみません💦
お近くかもしれませんね！
たしかに、月にいくらまでか考えると予算が決まってきそうですね🤔
あまりこだわりすぎず、抑えたいところです💦
やはり6000万までが妥当ですよね…
良いお家に出会いたいですね！
コメントありがとうございました😊✨- 5月25日
しましま
たしかに、年収抜けてました💦
今は700万くらいですが、復帰したら1100万くらいです！
そうなんですよね、5000万ではなかなか…
ローンを3000万までにしたいところですが、難しいです💦
はじめてのママリ🔰
不動産を資産形成と考えるのであればもう少し出してもいいのかもしれないのですが。。
そのあたりの考え方は人によって異なりますからね。。
ただ、今後20年は都市部の物件価格は多分下がらないと思うので。。
買うなら早いうちにそれなりの金額の物件を買ってしまう。。っと、いう考えもあるかもしれません。（金利上昇も少し気にはなりますが。。）
しましま
あまり値崩れしないと思われる土地で探してはいます。
教育環境も考えて、希望の土地があるのですが、最近かなり上がっていて😂
中古で6000万、新築は7000万覚悟しないとで…
新築にこだわりはないのですが、良い土地柄が出たときにどこまで出せるか悩んでいます💦
未来は誰もわからないから、本当に判断が難しいですよね。
後悔しないように、いろいろ考えてみます！
コメントありがとうございました😊✨