コメント
はじめてのママリ🔰
我が家はマイホームに断然メリットを感じています。
賃貸だった頃はガス代、電気代共に高かったですし、不具合があれば都度大家さんに言わなければならないですし…(修理まで数日待ってー等もありましたし💦)
賃貸の時も火災保険には入っていたのでそこは変わらず…の出費です。
固定資産税も年間の出費としては高額ですが、月々ちょこちょこ貯めていればそこまで高いものでもないですしね😊
賃貸だと結局共益費だったり、修繕積立費もあるのでトントンに感じます😊
はじめてのママリ🔰
そういうのを含めても無理なく払える家を買いましたよ！
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ママリ☺︎
コメントありがとうございます！
無難が1番ですよね！！- 5月19日
ずーこ
やはり維持費や税金は自分持ちなのでお得感はありません😭
ただ後々、マイホームを買う予定なら早めに購入して、ローンを返し始めた方がいいと思います😊
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ママリ☺︎
そうですよね😭
コメントありがとうございます🥺- 5月19日
m
私はマイホーム、実家は月６万くらいのボロボロ賃貸です😅(笑)
月々かかるお金(賃料､駐車場代、ローン返済、固定資産税や修繕費積立)だけで言えば、圧倒的に賃貸の方が安いです！私の場合ローン返済額が月9.5万円なのでローン金額にもよりますが、金額だけで考えるなら賃貸の方がかなり安上がりだと思います🌟
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m
実家は両親が住み始めてかれこれ40年ほどになりますが、賃料＋駐車場代でそろそろ一軒家建てられる金額になりそうです🌼(土地は別として)
- 5月19日
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ママリ☺︎
なるほど🥺
ありがとうございます😭！- 5月19日
ママリ
建築士しております。
私は施主様に今の賃貸のマイナス2万円くらいにローンが収まるなら無理ないですよ！と伝えてます。
もちろん、それまで高いところに住んでいれば別問題ですが。
家は建てたら終わりではないですからね。
10〜15年で外壁や屋根塗装が入りますし、
20年もすれば水回りを新調したくなるものです。
クロスも20年もすればタバコ吸ってなくで色も変わります。
少ない方で300万円程度、
多い方だと800万円とかそれ以上に修繕費をかけます。
平均で35年ほど住んで550万円ほど。
2万円ほどローンが安くなれば…は、その分を修繕費に回すことで800万円ほど貯まるので、ペイできるってことです。
おっしゃる通り固定資産税も減税処置が終われば上がりますし、火災保険料もありますしね。
私はマイホーム🏠が欲しかったので、働くことを選びました😊
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ママリ
補足します。
下の方が書かれている通り、
投資するという意味で地価の下がらないところに土地を持つことは有効だと思います。
家そのものは10年も住めば価値はほぼなくなりますが、
土地の価値は変わらないですね。むしろ投資感覚でいい場所を見極めたら、
手放す時にかなりの財産が手に入るかとと思います。
我が家もそこを考えて、
土地代の高いところに家を建ててます。- 5月19日
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ママリ☺︎
土地代高いとこは
とてつもなく無理で😭
そうなると、やっぱり負の遺産になるのかな？と思って
マイホーム踏み出せません😭- 5月19日
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ママリ
言い方悪いですが、
土地に価値がないところでしたら、中々難しいですよね。
子供達が残ってくれるかわかりませんし、
壊してそこに建てるとしても、
解体費用とかかかるから、
じゃあ違うところに…はよくありますよね。- 5月19日
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ママリ☺︎
やっぱり土地に価値がないとそうですよね😭
- 5月21日
まー
賃貸の頃の半分くらいになったのでかなり生活が楽です。
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ママリ☺︎
半分はめっちゃ大きいですね！！
- 5月19日
ママリ
お得と思ったことないですが、後々資産になると思って建てました。
賃貸なら何も残らないですしね。
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ママリ☺︎
たしかに賃貸だとなにも
残らないですよね😭！
資産になると思い建てたとのことですが、
いい立地にしましたか？🥺- 5月19日
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ママリ
いい立地かどうかは分かりませんが、有名な観光地で地価は上がってきてるみたいです。
車必須ですが、2線使えて駅徒歩15分くらいです。- 5月19日
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ママリ☺︎
すごいですね😭
マイホーム全額いくらくらいでしたか？🥺- 5月19日
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ママリ
でもやっぱりマイホームで良かったて思うのは老後じゃないですか？
年金から家賃払わなくていいのは大きいです。- 5月19日
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ママリ
全額だと5000万超えです🤣- 5月19日
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ママリ☺︎
たしかに、そこは大きいですね！！
賃貸だと永遠に支払いありますもんね😭
5000万超❗️
でも土地が高く売れるなら
それくらいだと最後安心ですよね✍️- 5月21日
はじめてのママリ🔰
マイホームはお得では無いですね。お金をかけなければみすぼらしい姿になるので修繕は必須です＝家にお金をかけ続ける必要があります！
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ママリ☺︎
そうですよね😭
マイホーム欲しいけど、そういうのが怖くて😭- 5月19日
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はじめてのママリ🔰
戸建てで草ボーボーだったり、外壁可哀想な感じだったり、エントランス玄関周りが汚かったり…そういったお手入れもしっかりしないとピカピカの夢のマイホームは何年も維持されないと思います。
土地の高いところで無理して買ったとしても、中古で結構掲載ありますが売れてません。良い土地でもマッチングしないとすぐ売れるとも限らないですね！- 5月19日
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ママリ☺︎
インスタとかでめちゃ広い豪邸とかの方は
ほんと家が綺麗すぎて
すごいの一言です🥺！
憧れます🤣
中古物件って築20年以上なると買う方ってあまりいないんですかね？- 5月21日
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はじめてのママリ🔰
諸費用にリフォーム代乗っかって新築買うよりも高くなるって言いますよね💦
- 5月21日
ままち
マイホームですが絶対賃貸のが得😅
お風呂が壊れた、給湯器が壊れた
など電話するだけで手出しはないし
外の階段、廊下は掃除してもらえるし
駐車場の草むしりもしてもらえるし(笑)
お金的にも安く済むことが多いし
なにより楽ちん😂
資産になるっていうのも建物は
年数経てば価値なしか
建て壊しでマイナスだし🥶
土地がいいとこなら資産ですね🫠
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ママリ☺︎
コメントありがとうございます🥺
土地がいいとこ＝当然お高いから手出しできず😭
そうなると
やっぱり価値もなくなるから
それだったら賃貸のがいいよなーと思いつつ
マイホームもほしいなーってよく思います😭- 5月19日
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ままち
わかります😂
賃貸のが楽だよな〜と思いつつも
マイホームにしました😅
戸建てよりマンションのが価値はあります！
木造家屋より全然価値は高い👏
旦那の友達がマンション買って
5年住んで売ったら残りのローン額より
高く売れたらしいです🙄
価値を考えるなら木造はやめたほうがいい😅
その代わり固定資産税は高くなかなか
下がっていかないですが😅- 5月19日
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ママリ☺︎
マンションはたしかに、売れやすいですよね✍️！！
マンションの高さに前びっくりしました！笑
えー！高く売れたのはもう最高ですね🥺- 5月21日
ままり
家のローン、固定資産税、地震保険、修繕費積立と
賃貸の家賃、管理費、敷金礼金、更新費あるいは引っ越し費用
で比較すると、同じくらいの広さに住むならマイホームの方が負担軽いと思います。今の場所でファミリーで住める賃貸みるとかなり家賃高いです💦
家賃補助があったり、社宅などで相場より安く住めるなら賃貸が有利、
そうでないならマイホームが有利だと思います🤔
あとは同じとこに留まるのをメリットに感じるかデメリットに感じるかの価値観次第ですかね。
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ママリ☺︎
たしかに3LDKとかみてると
え？高っ！てよくなります😭- 5月21日
退会ユーザー
分譲マンションですが…
ざっくり計算したらお金はプラマイゼロでしたが買いましたw
最悪売れればプラスだし、何より設備のスペックとコンシェルジュなどのサービスが快適で、もう賃貸マンションに戻れないです🤣
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ママリ☺︎
マンションだと手放したときにすぐに売れるイメージがあります！！！
コンシェルジュ！！
サービス快適やばいですね💕- 5月21日
はじめてのママリ🔰
最悪旦那が亡くなっても家と土地は残るので、自分だけの給料でも生きていけるなっていうのが大きいです🤣
賃貸だと旦那が亡くなったら住むところにも困りませんか😭？
あとは建物が古くなっても土地は売れるので、老人ホームに入る時の費用にします😄
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ママリ☺︎
それ大きいです！！
私もそこはめっちゃ思います💦
死んだ場合持ち家だとローンなくなると聞いたので
うちの旦那は高いとこにも上から、そういう面からして
マイホームのがいいのでは？とよく思います😭
土地は売れるとのことですが
高く売れる土地を選びましたか？- 5月21日
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はじめてのママリ🔰
建物にかける費用と土地にかける費用の割合が1:3なので、かなり土地に寄ってます。
税金対策と投資、住居の一石三鳥です😂- 5月21日
退会ユーザー
上の方の言う通り、修繕費や、建て替えなどの費用、けっこうかかります💦
30〜40年後ボロボロ家で、そこにさらに20年ほど老後もすめるなら戸建て買った方が安くつきます。
35年間だ計算したら、土地売っても賃貸のほうが安くて、老後に一括で家を買えそうだったので、賃貸をえらびました。
35年後は、人口減って、結婚する人も減って、土地買う人がそもそも減るので、都内じゃないから、土地も資産になるか微妙で…。
災害リスクもないし、新築や築浅に何度も引っ越せるし、ここにもお得感がありました〜😅
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ママリ☺︎
災害はほんと怖いですよね😭
南海トラフ地域なので尚更怖くて🥺
老後に一括で家を🥺！！
たしかに、賃貸だったら
新築とか築浅に行けますもんね✨
私もそこに魅力感じます😭- 5月21日
ぷぷぷ
金銭的には賃貸の方が全然安いしローン抱えてない分心の余裕もあります😂
でも子供がいるので騒音に関しては一軒家購入して正解でしかないです🤣
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ママリ☺︎
たしかに
騒音に関しては絶対一軒家がいいですー😭- 5月21日
ママリ☺︎
コメントありがとうございます✨
なるほど、結局はトントンってとこなのですね✨
参考になります🙏