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ままり
住まい

友人からの相談です。ご主人(40)月23万円 賞与は年2回奥さん(友人)月6…

友人からの相談です。



ご主人(40)月23万円 賞与は年2回
奥さん(友人)月6万円 
自動車所有(ローンなし)
子供は2人
貯蓄なし

マイホームを計画したいとのことですが、
同じくらいの収入の方、
どのくらいのローンで組まれましたか??
ご主人が40なので焦っているみたいです。

我が家は夫(27)月35〜40万円 賞与2回
わたしは来年から社会復帰で、
自動車所有(ローンなし)
子供は3人です。
貯金200万(焦ってます;)
マイホームローンは中古を買ったのもあり
2500万でした。


マイホームにするなら注文住宅希望のようで、
我が家は参考にならず🥵


土地は50坪で1000万くらいの地域です。
上物が2000万くらいでしょうか??
だとしたらローンは3000万前後??
無謀でしょうか???
同じくらいの方どのくらいいらっしゃいますか?

コメント

はじめてのママリ🔰

その金額ならローコストしか無理そうな🤔
どれくらい月々返済に当てれるかにもよりますしどんな生活してるのかによって全然違うと思います😭

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます。
    家計の内訳までは聞けてないのですが、苦しくない範囲のお家作りができると良いですよね🥹

    • 3月27日
オムライス

かなり無謀じゃないでしょうか...
奥さん側がフルで働いても結構きついかなと思ってしまいました💦

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます。
    無謀ですか💦
    ゆるく働きたくてフルは考えていないようです。

    • 3月27日
はじめてのママリ🔰

安い建売しか手が出せないと思います…。
その年収で注文はキツく無いですかね😭

うち世帯年収800弱ですが2400の建売です😭😭

3000万ですら、無謀に感じます

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます!
    建売もインスタの家アカウントの方がオシャレな内装にしてて、いいなー💕と思いながらよく見ています😊!

    我が家も世帯でいったら同じくらいですが子供が多いのであまり背伸びはできませんでした💦

    • 3月27日
ママリ

貯蓄なし、手取り30弱、注文住宅で3000万はかなり無理がありますよね……
ローン組めても2500万くらいじゃないですか?

注文住宅の相場って3000万くらいなので土地合わせたら4000万くらい必要だと思います……

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます!
    ローンは4000万くらい組めると言われているようです。

    • 3月27日
ママリー

うちは上物だけで3000万です(諸費用、付帯工事込み)。土地もだとしたら4000万は必要じゃないでしょうか。
正直、その収入で貯蓄もないなら無理じゃないかな…。

とはいえ、友人に無謀だよなんていえないと思うので、軽く見積もって月10万の返済、それプラス固定資産税と何年後かに大きな修繕費用がかかるからそのための積立も必要だと話して、本人たちがどう判断するかですかね。
そもそも4000万も借りられるかっていう話もありますが…。

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます!

    そうですね💦無謀とも言えないので、返済とか費用とかを言いつつ。だいたいこのくらいのローンの人が多いらしいよー。と言いたいと思います!

    • 3月27日
あきな

坪単価20万円の地域なら40坪の土地なら800万円くらいだと思うんで、工務店やローコストであれば3000万円以内に納めるのは可能だと思います。
ただ、二人で29万円はかなりキツキツの生活になりそうです💦住宅ローンも35年じゃなく30年とかになりそうですし。そうなると月の返済も上がりますよね。

頭金を少しいれてローン2800万円で、35年月75000円です。
まだ子どもが小さいので毎月の生活費は25万円前後ですが、
年度末で出費があったりメガネやスマホの買い替え、旅行などやっぱり色々出費ありますし💦

築30年近いうちの実家はリフォームに500万円を見込んでます💦

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます!!

    頭金や手付金、諸費用の話もしましたがフルローンで考えてるとのことでした!
    最近はできる?みたいです。

    確かになんだかんだ支出はかかりますし、子供が大きくなるとその分いろいろかかりますし大変ですよね🥵

    • 3月27日
るい

ちょっと厳しいですね💦

うちもほぼ貯金なしですが
ハウスメーカーとの契約金
土地の契約などでローン
払う前に結構なお金が
必要です💦

私も貯金なしで
フルローンでいけるでしょ!
って考えでしたが…
その契約金2つ払うと
ほんと貯金ゼロです。笑

  • ままり

    ままり

    ありがとうございます!!

    手付金などの話もしましたがフルローンで行けるとのことでした。
    が、やはり現金は必要なんですね🥵

    • 3月27日
  • るい

    るい

    手付け金フルローンで
    いけるんですか😳!!
    手付金の意味😂😂

    でもフルローンで
    いけるならいいですね😊

    • 3月27日
  • ままり

    ままり

    手付金や諸費用、家具などはお金発生しますよね??
    我が家がそもそも注文じゃなかったので詳しい話が分からず💦
    そうなんだねー。という感じで聞いてました🙇‍♀️

    フルローンで行けたら良いですよね😔
    納得いくお家作りができるといいねって思います🥹!!!

    • 3月27日

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