大手ハウスメーカーで注文住宅検討中の方、延床面積や総額を教えていただけますか？価格交渉中で、坪単価が上昇中。値引きの余地はあるでしょうか？

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  やっぱり高いですよね？
  上物と諸経費でそれくらいになると言われて。。
  土地代も延床面積もおさえてると思うのに、高すぎないかと。。
  
  ちなみに、どこのハウスメーカーか教えてもらえたりしますか？

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  土地の価格が上がってて
  土地だけで2800万する、とかならまだしも
  延床37あって
  土地めちゃくちゃ安いのに
  上物ぼったくりすぎな気がします😅
  
  うちは積水です！

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  ですよねぇ。。
  
  積水ハウスなんですね！
  積水ハウスも高いイメージあったので、かなり差があってビックリです😅
  
  ちなみに、規格住宅とかではないんですよね？
  規格住宅なら500万くらい安くなるとは言われてるんですが。。

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  ちなみにどこのハウスメーカーですか？😰
  
  積水そんな高いイメージ無いです🤔
  
  規格では無く完全注文です🤔

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  大和ハウスです。
  やっぱり、大和ハウスが高いんですかね。。
  
  そうなんですか？なぜか、高いイメージありました😅
  積水ハウスも行ってみようかな？
  
  何か、安くなるコツとかありますかね？

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  地域によるかもですけど
  大和ハウスって大手って言われてる割には
  そんなに見なくて
  得体の知れないハウスメーカー感があります😅
  
  大手色々行ったんですけど
  積水は
  大手の中だと安い方な気がします🤔
  
  安くなるコツとかは
  特に分からないです😰
  担当がどこまでできる人物なのか、とかが重要かな、と🤔

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  そうなんですね笑
  
  なるほど！ありがとうございます😊
  オプションとかもある程度つけても5900万くらいでおさまりそうってことですよね？

  • 1月6日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  ありがとうございます！
  平屋は高くなると言われて諦めたので羨ましいです！
  
  でも、今言われてるのよりは安くできそうなら可能性もありそうだし、パナホームも行ってみようかな？

  • 1月6日

はな

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  はな

  あ、平屋です

  • 1月6日
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  はじめてのママリ🔰

  ありがとうございます！
  平屋憧れてましたが諦めたので、羨ましいです！
  
  平屋ってことは2階建にしたらもうちょい安くなりそうな感じですよね？
  
  今日一日で他に行ってみたいハウスメーカーがだいぶ増えたので、どこから行こうか悩ましいです。笑

  • 1月7日
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  はな

  総二階なら安くなるって言われました！
  
  三井は、すみりんより坪単価高いとよく聞くメーカーなので、なんでうちのはこんなに安い見積もりなのか謎です😅
  
  ちなみにこの三井のはオプションでキッチンハウスのキッチンも含まれてます🤣

  • 1月7日
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  はな

  ちなみにオプション結構もりもりで入ってます

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  やっぱり、三井の方が高いって聞きますよね。
  すみりんは話聞いてて、高くなりそうだなーと思ってたので（まだちゃんとした見積もりは出してもらってない段階ですが）、三井の方が安くなるなら聞きに行かないとと思って🤣
  
  オプションもりもりってことは、安くなるように話してるわけではないんですよね？なんでなんでしょうね？

  • 1月7日
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  はな

  世間の話を聞くとほんと謎ですよね🤣
  キッチンはダイニング側が収納のタイプでタッチレス水栓、キッチンとカップボードの幅は2700です。
  そのほかにハイサッシ、勾配天井、スマート玄関ドア、小屋裏、各所のカウンターや収納棚、ロータンクトイレなど…
  結構いれてもらったつもりでしたが、一般的にはもりもりでもないんですかね？🤔
  
  太陽光は未来発電（LIXILの建て得）というやつでの見積もりなので0円設置ではあります。
  
  予算を頑張れば出せる額よりあえて少なめに伝えてあるので、契約とるためになんとかして安くしようとしてくれているのかなとは思いますが…
  
  すみりんより絶対高いだろうから見積もりもらってすぐ断るつもりだったのに、意外と安めで断りきれずにいます笑

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  私ならこれだけつけてくれるなら、めっちゃ嬉しいですけど、世間はもっとつけるものなんですかね？🤣
  
  ちなみに、予算っていくらで伝えてましたか？
  うちは頑張って5500万、できれば5000万と伝えてるんですが😅というか、はじめは4500万と言ってたんですが笑。はじめがあまりにも安く言いすぎたのかなぁ。。
  
  はなさん的には、すみりんの方がいいなーって感じですか？

  • 1月7日
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  はな

  うちも元々4000〜4500で伝えてます！
  が、すみりんはなんか話の流れでいつのまにか本来の予算5000くらいまで上げられてます🤣（お客様が予算頑張ってくれるなら僕も値引き頑張れるので！みたいな）
  
  今のところ営業さんや内容的にはすみりんが第一希望で、第二候補がどうにも決まらない感じなので決まりません😭
  （三井は値段的には悪くないけど、提案力が微妙なのと、三井がめちゃ推してくる全館空調にそんなに惹かれてないので、ミドルコストとか工務店含めて悩んでます😅）

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  5000で伝えて5800ですか？
  それとも土地代なしで5000と伝えてる感じなんでしょうか？
  
  うちも今聞いてる大手だとすみりんがいいなーって感じなんですが、工務店も候補に入ってきてます😅
  
  悩みますよねぇ。。

  • 1月7日
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  はな

  土地込みで言ってます！
  ここから値引きもしますので〜みたいな前提で話されてて、300は何も言わなくても引いてくれそうな感じで、あとは交渉次第ですかね🤔
  
  希望するそれぞれの部屋の広さとか、希望オプションを三井のより多めに入れてるので現時点で予算オーバーなのは私たちの希望のせいだと思います笑

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  なるほど。そういうことなんですね！笑
  
  あ、そういえば、ミドルコストってどのあたり検討されてますか？

  • 1月7日
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  はな

  ちなみに鉄骨でいうとヘーベルハウスは32坪小屋裏なし平屋、蓄電池、太陽光、床暖房付きで
  土地1000万込み5200万くらい（200万くらいの値引き後の価格で、もう少しなら引いてくれそうだった）でしたよー。
  
  あと、すみりんは、総二階ならオプションとか抜きの単純な建物本体は坪75万前後くらい、平屋だとそれが85万前後と言ってました。

  • 1月7日
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  はな

  ミドルコストは、アキュラホームが候補に残ってます
  （営業さんが好きじゃないんですが、ランドサーチっていう土地探ししてくれる部隊がめちゃ良くて捨てきれず笑）

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  色々とありがとうございます！
  めっちゃ参考になります！

  • 1月7日

ママリ

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  はじめてのママリ🔰

  ありがとうございます！
  大和ハウスやっぱり高いんですね！
  
  他の大手もこんな感じなら、もう大手は諦めようかなと思ってたんですが、ここで話を聞いて、ただ大和ハウスが高いだけかもと思いはじめました。笑
  
  greenさんのお話も聞けて、やっぱり大和ハウスが高いんだなと。笑
  
  ちなみに、今は他を検討されているのでしょうか？

  • 1月7日
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  ママリ

  今、一条工務店か地元工務店で悩んでいます！
  一条工務店はダイワハウスよりももう少し安くて全館床暖なので惹かれていますが中身が地元工務店の方がおしゃれでして…。
  ちなみにダイワハウスよりも住友林業の方が高かったです😩

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  一条工務店ってことは、高気密高断熱にしたい感じですか？だとしたら、うちと似てるかもです。
  高気密高断熱にしたいとか言ってるから、大和ハウス高かったんですかねぇ。。だとしたら、うちも住友林業の方が高いかもですね😅
  
  私も一条工務店は全館床暖房で高気密高断熱なのはすごく惹かれるんですが、いかんせんデザインがあまり好みではなく。。
  地元工務店なら安くて高気密高断熱でデザインも好きなんですよね笑。
  でも、一条工務店なら全館床暖房ついてるし、なんか安心感あるし、どうしようと。。
  
  ここで聞いてみて、もしかして他の大手ならいけるかもと思ったものの、やっぱり厳しいかなぁ。。
  他の大手も聞かれましたか？

  • 1月7日
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  ママリ

  かなり私と似てます！！！笑
  一条工務店はデザインが好みじゃないのが悩み所なんです😂
  ダイワハウスはおしゃれで惹かれてました😊
  お金があればな…笑🤣
  地元工務店は寒さなど本当に大丈夫か心配で😆😆😆
  名の知れたハウスメーカーって安心しますよね🤣
  でも、地元の友達はほとんど工務店で建ててます☺️

  • 1月7日
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  はじめてのママリ🔰

  めっちゃ似てますね！🤣笑
  そうなんです😂ホント、デザインさえどうにかしてくれたら笑
  
  大和ハウスカッコいいですよね！
  断熱等級5から6くらいにはなりますよ！って軽く言ってたのでそこまで高くならないのかなと思ってたら、めっちゃ高くて震えました笑
  
  そうなんです！できるとは言ってるけど、本当に寒さとか大丈夫なのか不安で笑。ないとは思うけど、万が一倒産したらどうしようとかも笑。
  名の知れたハウスメーカーだとなんか安心できて🤣
  
  でもやっぱり、周りは工務店なんですね！

  • 1月7日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  回答ありがとうございます！
  ちなみに、どちらを検討されたかとか教えてもらえたりしますか？

  • 1月8日
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  はじめてのママリ🔰

  パナソニックホームズです！

  • 1月8日
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  はじめてのママリ🔰

  ありがとうございます！

  • 1月8日