住宅購入について悩んでいる女性がいます。中古戸建てと新築戸建ての2つの選択肢があり、それぞれのメリットとデメリットを考えています。中古は広くて収納が多いが、クローゼットや光熱費が気になる点があります。新築はオール電化で音が気にならないが、価格が高く、狭さや隣家との距離が心配です。頭金は1200万で、どちらかを購入したいと考えています。アドバイスを求めています。
ダメだ！決められない！！
住宅購入迷いに迷ってます！
皆さんどちらが良いと思いますか😭？
①駅近7分 中古戸建て築浅3年 総額3650万
東向き玄関土地44坪建坪35坪4ldk＋納戸
おうち広くて収納も多くカーポート、床暖房
もあるんですがオール電化ではない事と2階の
子供部屋2部屋にクローゼットが無いことと
吹き抜けが気になってます💦
とても、考えられたお家で素敵なんですが
吹き抜けの光熱費と音問題住んだら気になるのかな？
と少し不安です。
お家の維持費と吹き抜け、クローゼット以外は文句なく
素晴らしいお家で、4300万で建てたと言ってました。
電気、ガス代はエアコンあまり使わず1.5万程
で済むそうです。転勤が理由での売却。
②駅近7分 新築戸建て 総額3950万
北向き玄関で南北に長い土地50坪 建坪30坪4ldk
日当たりは南側を5.4m程空けて採光取るらしいです。
オール電化です。
価格が高いこと、ちょっと家が狭いことと
隣の家との距離が近いこと、使い道少ない広い庭
が気になります。
又これからもカーポートやフェンスなど
入り用になるのかな？と思うと貯金が。。
ただ光熱費や設備の維持費、固定資産税等
考えると中古よりも後々はこちらの方が
安くなるのかなー？音も気にならないし！と
思ってました。
今の社宅とLDKの間取りが似てて
狭い家の方が安心感もあるかな？でも子供大きくなったら狭いよなーと感じてました。
頭金は1200万で世帯年収600万の家族4人想定です！
①だと2600万ローンで、②だと2400万組む予定です！
どちらかは買いたいです！一応間取り図載せます！
左が中古で右が新築です！
皆さんのアドバイスよろしくお願いします！
- ママリ(3歳5ヶ月)
コメント
はな
間取りは、すみません、小さくて見えにくくて見るのやめちゃいましたが、私なら②です。
庭に使い道がないと思うのは何故ですか？？
これからお子さんも大きくなって庭で遊ぶことも増えると思いますよ😊
私は出来るだけ広い庭欲しいので①より②が良いです。
カーポートまでなくてもとりあえず駐車できればいいし。
庭で遊ばせたくない、近くに公園があるから困らない、庭の手入れとかもしたくない、ということなら①でも良いと思います。
クローゼットは、あとから家具として買えばいいかなーと思います😄
ママリ
私だったら広い方の①が魅力に感じました。電気代上がりすぎてオール電化だからといって光熱費安く済むとは限らないですしね。
でも土地の北側に駐車場があるようなので南側が隣の家に近くないかどうか、日当たりが気になります。
-
ママリ
ありがとうございます！
私も魅力的に思うのは①なんですが、、吹き抜けの音とかどうなんだろ！？って思ってしまって。。
南側隣に家がありますが吹き抜けのおかげで日当たりは抜群みたいです。
夏が怖いほどに笑- 9月26日
K
私は①が好きそうです😊✨
あとは、どんな会社が建てたかで比較します🤔
-
ママリ
①いいですよね！
吹き抜けの光熱費と音問題が
不安ですが。。💦
ありがとうございます！
どちらも中堅ハウスメーカーですになります！- 9月27日
ママリ
ハウスメーカーはどこのものなのかや、機密性等の性能評価はどのような感じでしょうか？
吹き抜けで断熱の基準も低ければ光熱費がもっとかかるかなと思います。
あとは耐震等級も気になります！
-
ママリ
関西の中堅ハウスメーカーで
高機密ではないけど高断熱になります。
耐震等級は3だときいてます！- 9月28日
退会ユーザー
ちょっと小さすぎて中古の間取り見るのやめちゃいましたが、条件だけなら私なら①ですかね🤔
-
ママリ
ありがとうございます！
広い方が良いですよね。
あとは吹き抜けをどう考えるかですよね笑- 9月30日
ママリ
ありがとうございます！
間取り小さくてすみません💦
大きい庭は使い道がないと
感じてました。
程よい庭があればうちには十分だと思ってます😊
①は近くに広い公園があります！クローゼット問題はどうとでもなりそうですね！