将来家の建て替えを考えております。・3年前築16年の一戸建てを4000万で…

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  お返事ありがとうございます！
  やっぱり厳しいですかね😭
  住宅ローンで年収の６、7倍で借りられてる方も多いのでいけるかな〜と思いました😂😂甘かったですね😂
  5年以上先の話なんで、どうなってるか分かりませんが持ち家売って注文住宅の方がまだ安く済みそうですね😂

  • 8月21日
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  はじめてのママリ🔰

  １馬力ではなく、共働き収入の世帯で６倍、７倍はただの無計画ですよね😅がっつり共働きの無理のない範囲は3.5倍までと言われていますし、お子さん３人が希望なら、ご主人の年収４倍までになります😊
  
  平均返済負担率は14から17％と言われていますので🙆‍♀️
  無謀でしかないと思います。
  昇給はあてにすべきではないので、1100万の14％は年154万(金利を含めて)になるので金利を考慮したら元金は月11万程度になりませんか？

  • 8月21日
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  はじめてのママリ🔰

  一馬力と共働きで変わるんですか？？😭無知ですいません💦

  • 8月21日
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  はじめてのママリ🔰

  変わりますよ😱
  １馬力なら、もう片方が働く、稼ぐ余力ありますよね✨
  しかし、すでに２馬力ならば、扶養内で働いている以外は収入を増やす余力ないですよね？💦
  
  親や子どもに介護が必要になった場合、自分や相手が仕事がキツくても、定年までフルタイムで働き続けなければならないということにもなりますし💦団信がおりないていどの疾病に罹患したりするリスクもありますし。
  
  私の考えですが、そんな借金返済のために家族や自分を犠牲にし、さらに子どもの将来を潰すようなことはしたくないです…。世帯年収倍くらいありますが、8000万なんてストレスしか感じなさそうですし、７倍なんて借入するなんて考えられないです😱

  • 8月21日

はじめてのママリ🔰

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  はじめてのママリ🔰

  今もフルタイムで働いており、旦那より年収も多いのでどちらかというと私の収入がメインなんですが、2人目出産後はどうなるか分からないですよね😭
  
  私が貯金ないまま、結婚出産、家購入のため貯金額は少なめです😭あとは共働きという事もあり食費とかは高めであまり節約は出来てないです💦
  学資保険はそれぞれかけてますが、プラスで教育費を置いてる訳ではないです💦
  
  注文住宅にすごく憧れがあって出来れば建て替えたい、もしくは家を売って注文住宅建てたいなぁ〜と考えてます😂

  • 8月21日
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  はじめてのママリ🔰

  仮に今の家を売ったとしても、上物に価値はなく土地代にしかなりませんよ😅
  しかも共働きで、食費とか高めとなると上げた生活水準を簡単に落とすことは無理です。
  注文住宅に憧れる気持ちと子供になるべく好きなことをさせてあげるのは、どちらが優先ですか？
  注文住宅は老後でもいいのでは？
  仮に建て替えるとしても、今のローン残高＋4000万は審査が通らないのでは？
  世帯年収と1馬力では無理のない範囲が違います😅
  1馬力なら年収の5倍以内
  共働きなら、世帯年収の3〜4倍までです。
  それ以上だと資金計画のなさを露呈することになります。

  • 8月21日

ママリ