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ちょこた
住まい

誰かに聞いてもらいたいです💦批判などはご遠慮いただきたいです🥲40歳で…

誰かに聞いてもらいたいです💦批判などはご遠慮いただきたいです🥲40歳で家を建てることについて。
この度、マイホームを購入しようということで、住宅ローンの事前審査前にシー・アイ・シーの情報開示をしたところ夫が学生時代に消費者金融でお金を借りていたことが明らかになりました。夫は新聞奨学生で、学費や生活費も全て自分でどうにかしていたので足りなくなってどうにかするために消費者金融で借りたとのこと、しかも完済したのが2年前で滞納も何度かしてる…完済したけど解約はしていなかったので、昨日解約の電話をしてもらいました。そして、ダメ元で銀行に相談したところ、解約から5年経たないとほぼ住宅ローンをかしてくれるところはほぼないと言われてしまいました。なので、今の社宅にあと5年は住むことになります。
私は、子どもたちが保育園転園しなくて住むし、もしかしたら社宅だからいっぱい貯金できて5年後ローン無しで家を建てられる可能性もあるし、莫大な借金をしなくて済むと前向きにとらえてます。
今、35歳なので40歳で家を建てることになります。同じくらいで家を建てたかたどうでしたか?経験談お聞きしたいです。

コメント

ひいらぎ

我が家は主人が45歳、私が40歳の時に家を建てました😊(昨年末)
周りの友人も同年に建てた方は多かったですよ。
お互いに家の話よくしていました。

地域差もあると思いますが、土地の高い地域(関東や政令指定)は比較的年齢層は高いと思いますので、40歳でしたら普通かなと思いますよ。
実家は都内の中古物件を購入しましたが、両親が60代の時、7000万代からのスタートでした(既に完済してます)

むしろ今から5年の猶予があるので、その間に節約なりし、マイホーム貯金も出来るので大いにありだと思いますよー😊

  • ちょこた

    ちょこた

    コメントありがとうございます❣️
    田舎だからか周りの友達はみんな30代で建ててる人が多かったのですが、ひいらぎさんのお話を聞けて良かったです☺️
    これから5年後を楽しみに貯金続けていきたいと思います😊

    • 7月16日
ゆるゆる

うちの親が40過ぎて家建ててました!
私が小学生のタイミングで引っ越しました。
ローン組んでましたよ!
たしか60くらいには繰り上げして、完済してたと思いますが🤔
社宅のうちにたくさん貯金しておけるのでチャンスですよね!子供も大きくなれば家もあまり汚れないですし😳

  • ちょこた

    ちょこた

    コメントありがとうございます❣️
    ご両親のお話聞かせてくださりありがとうございます😌
    今のうちに貯金いっぱいしようと思います✨
    大きくなれば家も汚れないのは大いに納得できました😂

    • 7月16日
まー

うちは年の差婚で私は20代ですが旦那が45の時に建てました、
40過ぎてって割といますよ、世の中晩婚化してますからね💦

うちは35年ローンは銀行も本人も不安だと言うので30年ローンです。
頑張って働きます。。

  • ちょこた

    ちょこた

    コメントありがとうございます❣️
    まーさんのお話聞かせてくださりありがとうございます☺️
    周りが30代で建ててる人が多かったのですが、世の中でみたら40過ぎて割といるんですね✨
    40歳で建てるときローンの期間もよく考えたいと思います!

    • 7月16日
nanari

うちもです!(計画中で、引き渡し時は40予定)
返済期間がやはりネックですが、共働きなので退職時の一括返済目指して頑張っていこうと思ってます☺️
ちなみにうちの親も父親が40過ぎてからですし、知り合いでも旦那さんが40過ぎて‥という人や旦那の同級生でも最近マイホーム手に入れたという人もちらほらいます

  • ちょこた

    ちょこた

    コメントありがとうございます❣️
    nanariさんや周りの方のお話教えてくださりありがとうございます😌
    40代でお家を建てられる方結構いらっしゃるんですね✨
    私も5年後建てるときローンの返済の仕方などもよく考えたいと思います!

    • 7月16日
Ribon

うちは旦那49で建てました😂
でも、
それまでに色々下調べも出来たし、
人生経験が多い上での間取り作りが出来たのはすごく良かったです!!
何だかんだ、歳とってから建てて正解だねとよく話しています(*^^*)

  • ちょこた

    ちょこた

    コメントありがとうございます❣️
    Ribonさんの経験談聞けて前向きな気持ちになれました✨
    この5年で私も下調べや間取りをよく考えて、Ribonさんのように正解だねと思えるような家を建てられるよう頑張ります😊

    • 7月16日
  • なのはな

    なのはな

    すいません、少し前の投稿失礼します。これからマイホーム建てようと考えていて、旦那49才です。注文住宅ですか?いくらで建てましたか?頭金いくら?何年ローンで月々いくら返済ですか?

    • 8月16日
  • Ribon

    Ribon

    土地、建物合わせて4000万くらいの注文住宅です!!
    土地契約時の頭金45万(田舎なので土地が安いです)と、
    建物の契約金10万、
    それ以外はローンです!!

    30年ローンで、月々130000万円くらいですよ(^O^)

    • 8月16日
  • なのはな

    なのはな

    年収いくらくらいですか?
    うちは旦那850万、私は今はパートなので160万くらいです。

    • 8月16日
  • Ribon

    Ribon

    旦那が800万、私が250万くらいです(*^^*)

    • 8月16日
  • なのはな

    なのはな

    ありがとうございます🙏

    • 8月16日
ママリ

夫婦共に41歳ですが、家建ててます。

うちは旦那が自営業で融資を受けてたので、完済まで待ちました。

まだローンの仮審査が通った段階ですが,別にどうとかないですね。むしろ年収が上がってるので、無理なく支払っていけるなという感じです。

義実家は夫が中学生の時に建て替えて、まだローンを払ってると言ってました。義父75歳、義母70歳ですが、バリバリ元気に働いてます。(自営業で、それぞれ店を経営してます)

  • ちょこた

    ちょこた

    ごめんなさい。間違えてお返事を下にコメントしてしまいました💦

    • 7月16日
ちょこた

コメントありがとうございます❣️
ママリさんや周りの方のお話を詳しく教えてくださりありがとうございます😌
私も5年後、余裕を持ってローンを返せるように今から頑張りたいと思います!

しょうこ

建てる年齢は別に関係なくないですか??
我が家は私40歳夫38歳で建てました。
今から5年。
その間にしっかり貯蓄して頭金入れてローンの年数減らすとか、貯蓄しておいてそれを後々の繰上げに回すとか、家を建てるための知識をたくさん身につけたりハウスメーカーや工務店を調べ尽くすなど出来ることがたくさんあると思います。
年齢で焦って慌てて建てて後悔するよりも納得のいく家を建てるための準備に5年もかけることができるって考えてはどうでしょう😊

NA

うちの親は2個目の家を50で建ててました!
常に貯金節約、また家を建てることが夢だったのと、橋の工事に引っかかって半分はここから、だいぶ立派な家を建ててました!4年で全部返済したみたいです!共働きですが普通のサラリーマンです!

mama

あと5年、いろいろ調べまくって後悔しないお家建てれれば言うことないと思います。

レイナ

銀行の住宅ローンは45歳までが限界ですが、社宅を出たら手当だったり補償されてたものがなくなりませんか?
自由度は高くなりますが固定資産税や修繕費などが発生します。
ご主人が生涯その会社で働くとしていずれは社宅を出なければいけない日がきます。

建てる家の予算にもよりますが、今は家を建てるのに材料費もどんどん高くなっているので3000万円台の家は建たないと言われてます。
建売の小さい家なのに4000万円台。横浜ではそんな感じです。
うちは初期費用をギリギリ出せる予算しかなくて3200万円を35年ローンを夫が43歳の時に組みました。
当時築7年の中古マンションのセキュリティ高い物件の1階。1階で引越し代が安い点と、以前の入居者が家族5人で男の子が2人いたせいか少し乱暴に生活してた為所々状態は良いとは言えませんでしたので300万円の値引き交渉で即決でした。
だからこその価格だったのと、子供が落書きしたり壊したりは当たり前だと思ってたのでかえって住みやすいなと思い購入しました。騒いでも問題ない1階ですし、目の前に大きなスーパー、ローカルだけど駅近、小学校徒歩5分、自分達の老後も考えたら移動が楽だったり長い目でみたら格安物件だと思い購入しました。
私は元気があって楽しいと思ってたのですが、2階に頻繁に子供の走る音聞こえてましたがコロナ禍で引っ越したのか、頻繁に孫が遊びに来てたのがなくなったのか聞こえなくなりましたが、防音もしっかりしてるのでストレスなく生活してます。
マンションは一年中室内が快適で生活できるので昨日久々に実家に行ったら木造戸建断熱材ありとはいえめちゃくちゃ暑くて軽い脱水症状になりました。

地方ならそれでも立派な家が建ちそうなので建てる楽しみもありそうです。手当などの条件をみて判断してもいいかなと思います。

住宅ローン控除の適応期間中は一括返済しないでくださいというのは言われました。
確かに得はないですし、そもそも一括返済する余裕ないんでできません😅
低金利時代ですし、団信入ったら一括返済するメリットはないので。

土地も予算も余裕があるなら田舎で平屋建てに住みたい!
固定資産税高そうだけど平屋憧れます!

ゆあママ🔰

私の主人が不動産業界です。そういう方、たくさんいらっしゃるようです。前向きにいきましょう。今からスタートということで、いいんじゃないでしょうか。ちなみに、私の主人も借金していた事が結婚後に発覚して私がマンションのローンを組んで購入しました。色々ありますよね。お互い頑張りましょうね。

ちょこた

しょうこさん、はじめてママリさん、mamaさん、レイナさん、ゆあママさん、コメントありがとうございます❣️
まとめてのお返事すみません。
みなさんの経験談や励ましのお言葉、とても参考になり前向になれました😊5年後、納得のいくお家が建てられるように資金や知識を増やして備えたいと思います!本当にありがとうございます✨

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