30年後くらいに売ることを前提として住宅ローンを組んだ人いますか❓売っ…

はじめてのママリ🔰

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  hana✱sis

  コメントありがとうございます🙇‍♀️
  受けきれないというのはどういう意味ですか❓😳✨
  控除は13年ではないんですか❓☺️

  • 7月6日
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  はじめてのママリ🔰

  35年より40年の方が元金減らない分年末残高が多くなりますよね💡
  所得税と住民税を考えたら35年より40年の方が控除額が増えるので✨もちろん早めに繰上げできるように35年返済相当額プラスαは口座に入れていますが。

  • 7月6日
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  hana✱sis

  あっそういうことですね!!確かにそうですね👏👏
  ちゃんと準備はされているんですね!!凄い👏
  
  我が家も40年ローンで組むことを考えています!!早くて25年後に売却かなと思っています✨

  • 7月6日
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  hana✱sis

  凄いですね👏👏👏
  我が家は繰り上げ返済は難しそうです。本当に売却したお金で完済という形にしか出来なさそうです😭😭
  一応長い目で見て土地の価値は下がらない所で建築予定ですが、不安はありますー😭😭

  • 7月6日
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  はじめてのママリ🔰

  脱字があったので削除してしまいました💦
  木造で築20年、マンションRCで47年で上物の価値がなくなると言われているので…25年で売却ですと、土地価格が大幅に上昇しないとマイナスが出る可能性ありますもんね😭
  
  うちはマイナスは避けたいので、長めに組んでも控除終わったら差額は返して金利負担減らしたいなと💦

  • 7月6日
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  hana✱sis

  そう言われているんですね💦💦知りませんでした‼️
  建てようと思っている地域は主人の地元なんですが、地価が高騰して大変なことになっています💦💦坪50はざらです😅
  少し安い価格で建築することが出来そうなので、上物を崩してもローン返済分くらいの金額は見込めると思っていますが、甘いですかね😭😭

  • 7月7日
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  はじめてのママリ🔰

  耐用年数がそれくらいらしいです💡
  
  新築ってだけで＋300万と言われているので、木造戸建なら土地の価格>上物価格を徹底しないとなかなか大変かもです💦坪50万が高いか安いかは地域次第ですし💧
  
  うちはマンションですが、土地のみでこの１年で坪10万ほど上がってます💸
  
  お互いそのまま上がり続けるといいですね✨

  • 7月7日
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  hana✱sis

  そうなんですね😳
  今築30年のものをフルリノベーションなど聞くので木材次第なのかなと思っていました✨
  
  そうですね‼️土地の価格がこのまま上がってくれるかそのまま維持くらいでいってくれたらと思います😅
  1年で坪10万は凄いですね‼️やはりマンションの方が需要はありますよね✨
  我が家はこれから建築する家は5人で住む家として考えてます。子供たちが育ち、義実家に住む人がいなくなったら徒歩5分ほどの義実家に引っ越す予定です😅✨

  • 7月7日