今年26歳旦那25歳、3.4歳の4人家族。パートと正社員の共働き世帯です。…
今年26歳旦那25歳、3.4歳の4人家族。
パートと正社員の共働き世帯です。
家を購入したいのですが、
住宅ローンが通るのか不安です。
旦那は今の会社で3年、私はまだ4か月しか経ってない
パートです、。私は
旦那の扶養を外れて働いており、年収240万ほどの収入が
あるのですが、旦那と合算した世帯年収で
審査がやっと通る感じでしょうか、、、。
というか、普通はどこも世帯年収で審査
するものですか？ローンは私の奨学金が
残ってるぐらいです。それも審査の際に
伝えますよね？
3年以内には買いたいなと思ってますが
今住んでる地域は希望通りの間取りで4000万弱ほどするのでまだ今は無理だろうなといった感じです。。
あと、頭金はどのくらい用意しましたか？？
まっったくの無知なもので
いろいろ教えていただきたいです、、、
- あいか(6歳, 7歳)
コメント
あい
世帯でローンを組むか
旦那様だけで組むかですね！
でもペアローンはリスクがありますよね💧
なので基本は旦那様だけが多いと思います。
ちなみに、旦那様は3年目で年収いくらくらいでしょうか？
退会ユーザー
その状況ですと、ご主人のみでローンを組むのが安全かと思います！
非正規雇用なので収入が不安定ですし、今後共働きがしんどくなって勤務時間を減らしたり、子どもの通院や精神的なフォローが必要になって仕事を辞めたいとなってもペアローン組んでるとなかなか出来ないですよ💦
頭金以外にも諸経費や引っ越し費用、家具購入で100万ぐらい見ておく方がいいですし、4000万円が身の丈に合ってるかよく考えてから決めてくださいね😌
eluna
他の方のコメントも読みましたが、旦那さんの年収400万、あいかさんの年収240万、世帯収入640万で合ってますか？
それだと銀行によりますが、4200万くらいは借りれるとこもあります。
私の旦那、去年度の年収650？くらいで仮審査4200と4300の2つ。
不動産の人が掛け合って今年度から給料アップしたので年収800弱になるんですが、それでMAX4800万まで大丈夫でした！
ただ購入したい家が4550万だったので、本審査も通りました！
3年以内と仰ってるので大丈夫とは思いますが、旦那さんが今の会社で5年以上勤務してる方が審査は通りやすいので、早くてもあと2年後くらいがいいと思います！
-
eluna
旦那さんの単独ローンで組むなら3500万くらいじゃないと厳しいとは思います💦- 9月12日
あいか
回答ありがとうございます
質問よろしいでしょうか（ ; ; ）
どういったリスクがありますか？
旦那だけだと年収400万ほどですね、、
あい
万が一
離婚した時に
奥様側も払わないといけないとか…💧
奥様側にも負担がくるみたいですよ！
旦那様だけで通らない場合はペアローンとかですかね〜。
400万の4000万はかなり無謀ですよね…
6倍までが払える額なので…
あいか
なるほど、、、絶対ないとは
言い切れないですもんね、、
3500万は絶対みたいな感じの地域なのでやばいですね（ ; ; ）
あい
そうですね…
ないとは言い切れないですよね😭
奥様も仕事をこれからやめないのであれば世帯年収だと4000万いけると思いますよ！
ちょろっと(300万以下とか)頭金入れるくらいなら入れない方がいいと思います🥲
ローンを払っても貯金があるならいいとおもいますけど！