ままり
マイホーム願望が強いわけではないので、買うなら50代、子育てが落ち着いてからかなとうちは考えてます。
子育て真っ最中だと学校の校区で評判がいいところや通勤問題で地域も限定されるので、50代以降そういった問題も多少整理ができてその上で生活上利便性がいいところ、土地が高すぎないところに建てる選択肢もできるかなと思っています。
今物価高、金利も上昇してるので子育て世帯の負担ってほんと増えてますよね💦中高以降子どもにお金もかかってくると思うので住宅ローン組んでいたらうちはキツかったな思います。
もちろんマイホームで子育てできることのメリットも大きいと思いますが、うちは身軽な賃貸派です。
母と叔母が50代でマイホームを建ててます。母の方は再婚してずっと賃貸でしたが、相手の方の実家が区画整理があった関係と相続で建て直すことになり、叔母の方も叔父がなくなって会社をしていたのでその関係で建て直ししたみたいです。この年齢になると引き継ぐ遺産もあったりやはりローンというよりまとまった金額を入れる感じですよね。
家にいる時間が長くなるタイミングでの新しい家、また老後を見据えての家なので住みやすそうではあります✨
はじめてのママリ🔰
住宅メーカーで設計してます🙋♀️営業時代もあります
仰るように家は少しずつ古くなります。ローコストで安いメーカーだと初期コストは抑えられますが瓦が傷んだり外壁の痛みも早いです。セキスイ、大和など名のあるメーカーだとそれでも0とはいきませんがメンテナンスの頻度は少なくて済みます。その代わり初期投資が高いです。
お金を貯めて熟年でローンを組むお客様もいます。50代や60代で初めての家づくりの方も結構います。ただそれは五体満足で健康の場合です。2人に1人が癌で死ぬと言われる時代ですし、50代ともなればポリープや高血圧など何かしら病気も出てくる時期でしょう。手術、病気歴があるとローンは組めなくなります（死亡リスクがあるので銀行はお金を融資したがりません）
若いうちにローンを組むというのは、健康であるというメリットもありますよ🙋♀️
50代で30年ローンを組んで60歳で定年。65歳からは年金で住宅ローンを払っていくことになります。住宅ローンは相場で7万円〜12万円ほどを年金から捻出できるのかですね🤔年金ほぼローンに消えそうな気もします…。
なので何歳でもいいと言う方は少しでも若いときの家づくりをオススメしてます💦
もちろん健康で、ある程度貯金もあれば熟年でお家づくりも可能です！
はじめてのママリ🔰
50歳…よほど年収が高かったり貯金でローンは少額しか組みませんとかならですが、一般的に50歳でローンを組める状況、組ませてくれる銀行は少ないと思いますので、私は若いうち派ですかね。
きちんと価値のある土地に建てて売却する際の事も考慮して若いうちにですかね。
私の母が55で4300万のマンションでローン組みましたが、2500万を先にいれて、年収は1200万、20年ローン、団信は組めませんでした。
一括で支払える貯蓄もあるので組めましたが、そうでなかったら多分無理でしたね。
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