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たつ
住まい

マイホームについて悩み過ぎて頭ごちゃごちゃなので、皆さんの意見聞か…

マイホームについて悩み過ぎて頭ごちゃごちゃなので、皆さんの意見聞かせてください!!

注文住宅を建てるつもりで地元工務店で話を進めていたのですが、昨日希望の立地に中古住宅が出たので早速見に行ったらとても素敵なおうちで惹かれました…
ただ、決めきれない理由も沢山あって。

どちらも地元工務店です。

①中古住宅 築2年 3600万(諸経費込み)
5LDK(1階→LDK、水回り、畳コーナー、2F→4部屋、トイレ) 太陽光搭載 オール電化
今の賃貸と同じ学区 小学校まで約1キロ

②注文住宅 3500万(諸経費込み)
太陽光なし、電気ガス併用、今の学区からはかなり離れるが義実家が近くなる 小学校まで1.6キロ

悩んでる理由として
・①のデメリット
→トイレとお風呂が遠い
→洗面脱衣が一緒で2畳ほど(今のアパートで脱衣所が狭すぎてストレス)(注文なら別にする予定)
→幹太くんを導入したかったが諦めることになる。
→中古の為、地元工務店からの保証などが一切ない
→浴室が全面黒のため掃除が大変そう
→クロスなど所々傷あり
・①のメリット
→売電で月々の電気代が抑えられる
→人気の地区の為将来的にも土地として売れる可能性あり
→設備や建具などが注文では手の届かないものばかり
→前面道路が広く日当たりも良い
→2ヶ月後くらいには入居可能

②のデメリット
→市街化調整区域の為申請に時間とお金がかかる
→市街化調整区域の為将来売るとしても畑にしかならない
→今の賃貸の学区とかなり離れてるので勝手が分からない(1年半前に県外から越してきたばかり)
→前面道路が狭い
→周り田んぼだらけ
→浄化槽(メンテナンスや臭いなどが気になりそう)
→光熱費は今と変わらないくらいになりそう

②のメリット
→なんといっても注文住宅なので1から自分たちの好みに作れる(これが一番悩む理由)
→周り田んぼだらけなのでいい意味では周りを気にせずのびのび暮らせる

長くなりましたが…ぜひ皆さんの意見聞かせてください🙇‍♀️

コメント

たつ

①かな🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

たつ

②かな🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

ぼたん

ぱっと思ったのは
太陽光は維持費もかかります。
あとは周りが田んぼだと虫が多い!!!
です😂

  • たつ

    たつ

    コメントありがとうございます!
    太陽光の維持費!盲点でした🤦‍♀️
    実家もド田舎で虫には慣れてるのでそこは気にしてなかったです🤣

    • 6月14日
ちび

優先したい順番を考えてはどうでしょう?

エリア、立地
家のグレード
保証
省エネ
家事動線
日当たり
入居時期

などなど…
長く住み続けたいかどうかも重要かと思います。
以下、気になる点挙げます。長くてすみません。💦

①住み替えの理由が気になってしまいます🤔
元々は注文住宅なのでしょうか?正直な理由は教えてくれないかな…?
長く住み続けるのであれば、保証が無いのは大きなデメリット、売りに出す前提であれば地価が下がりにくくメリットだと思います。

②周りが田んぼとのことですが、ハザードマップは大丈夫ですか?
地盤が弱いと補強に大きなコストがかかります。
学区や地域の雰囲気は、何度も平日、休日、時間を変えて見に行くといいと思います!
費用の点で言うと、今のローン減税はとても魅力的なので、新築はメリットだと思います。

  • たつ

    たつ

    コメントありがとうございます!

    たしかに順位考えるの大事ですね🤔
    ①の住み替えの理由は離婚らしいです!
    保証がないのはやはりデメリットですよね…

    ②のハザードマップ的には問題なかったです!
    まだ休日の昼間にしか見に行っていないので沢山見に行ってみたいと思います!!

    • 6月14日
ribbon

我が家は中古を購入予定でしたが、
注文住宅にしました!!
そして、あえて田んぼや畑の広がる土地です!!

新築に初めて済みましたが、やはり愛着が違います!!
動線もスペース自分好みですし、快適です(^-^)

そして虫は沢山いますが(かえるやトカゲも)、
子供は楽しそうですし、
今までごちゃごちゃしていた所に住んでいたので、
静かで空気もよくて、リゾート気分を満喫しています😂

  • たつ

    たつ

    コメントありがとうございます!

    やはり新築は愛着が湧きますよね🥺
    リゾート気分を毎日味わえるのは最高ですね🤤

    • 6月14日

「住まい」に関する質問