マイホームを建てる計画があり、土地1700万、建物3300万の予定です。貯金は1000万あり、頭金をどうするか悩んでいます。ペアローン、頭金0円または300万まで、変動金利で13年後に1500万〜2000万を返す計画について意見を求めています。
住宅ローンについて相談させてください😌
この度、マイホームを建てることになりました🏠
土地 1700万
建物 3300万(まだ正式な見積もりではなくこのくらい)の予定です。
今、夫婦2人の貯金が1000万ちょっとあるんですが、頭金を入れようか悩んでいます。
夫婦で話し合った結果は
・ペアローン
・頭金0円もしくは入れても300万くらいまで
・変動金利で13年後に1500万〜2000万くらいを一気に返す
↑の計画、みなさんならどう思いますか？
住宅ローンについて勉強したつもりですが、皆さんの意見を聞かせて欲しいです🙇♀️
ちなみに主人1人でも5000万のローンは通りそうです。
世帯収入は1000万弱です。
- はじめてのママリ🔰(3歳5ヶ月, 6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
住宅控除？もあるし、
頭金は入れずにローン組みます！
13年後に一気に返済にします！！
ママリ
私なら…
今後産休育休で控除を受けられない年があっても、ペアローンのほうがメリットがあるかは一応検討します。その上でローンの割合とか考えます。
頭金は極力入れないです。諸費用分くらいで考えます。
繰上返済は金利の変動を見て変わらなければしないです。一括返済できるだけのお金は早めに貯めたいですが、繰上返済するより資産運用する方がメリットありそうなら無理に返済しません。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
産休育休のこと考えていませんでした💦
確かに金利を見てから繰り上げ返済するか決めた方が良いですよね😌
参考になります。- 6月10日
はじめてのママリ🔰
上の方が書いてあるように私も繰上げ返済する分は資産運用に回す派です！
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
資産運用については疎い方なので少し勉強してみます😭- 6月10日
さぁや
私ならペアローンやめます
主人のみでします。
固定より変動の方が良いですね！ 頭金は入れた方がいいです
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はじめてのママリ🔰
ペアローンの方が控除で返ってくる金額が多いと聞いたのでペアローンにしようかなぁと思っていました🤔
主人だけでローン組むなら頭金は入れようかなぁと思います😊- 6月10日
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
- 6月10日
はじめてのママリ🔰
世帯収入の割合にもよりますが、我が家も同じ5000万で収入が半々だったので、連帯債務にしてます。主人だけでも組めましたが、万が一自分が亡くなった時のことを考えたら、一人でローンを返すのは大変だと思い、せめて半分になるようにという理由です。
貯蓄たくさんありますし、私も皆さんと同じ13年後に一気に返します。
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
自分が亡くなってしまう可能性のこと全然考えていませんでした💦- 6月10日
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はじめてのママリ🔰
控除は13年ですが、ローンは定年まであるので何があるか分からないので、我が家は万が一を優先しました！考え方次第だとはおもいますが💦
ローンが半分になる前提で、保険とかも入り直しましたよ(^_^)- 6月10日
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はじめてのママリ🔰
確かにそうですもんね💦
私も保険見直してみます！
貴重なご意見ありがとうございました😊- 6月11日
ゆみか
頭金は200か300くらいにして、あとはローンにして繰上げ返済はせず返せる分はできるだけ貯めて行って運用します！ガン団信はつけてた方がいいと思います。
ちなみにそこから諸経費や外構代などで6000万近くは行くんじゃないかなと思います。
うちも土地2500、建物3200で総額7000くらいになってます
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます😊
私も同じ考えです☺️
ローンは旦那さんだけで組みますか？
はじめてのママリ🔰
うちは、そんなに収入もないので
こんなに大きい金額は組めませんが、
夫のみで組む予定です！