土地の手付金は支払い済みです。今間取りを考えていて、決まったら改め…
土地の手付金は支払い済みです。
今間取りを考えていて、決まったら
改めて見積もりとか資金計画を見直しその後
工事請負契約？になりますが
この契約の時に手付金って必要ですよね？
最初に払うお金の話をした時に
そう言えば工事請負契約の時に払うお金とか
何も言われてないなーと思いまして🤔
- ２児の母
コメント
ままり
私が知る限りでは、ハウスメーカーへの手付金はいくらか必要になってくるはずです💡
例外の場合もあるのかもしれませんが💦
のん
うちのHMは土地の段階で50万、そこからは印紙代とかだけで建物関連の契約時は支払いなしでしたよ☺️
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２児の母
コメントありがとうございます！
そうなのですね！メーカーさんによりますかね？あまり貯金に余裕が無いので、その事を伝えて手付金いくら必要か聞いたら土地の手付金しか言われなくて、それはすぐ支払ったのですが、ママリ見てたら請負契約の時も手付金必要だよね？！と思いまして😂
打ち合わせの時聞きますが来週なのでモヤモヤしてしまって😂- 3月13日
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のん
種類とかにもよると思いますよ☺️
うちの場合は建築条件付きの土地なので、土地もAで契約、建物もAで建てるので万が一契約解除となっても土地の手付金もらっているからAに一円も入らないわけではないので不要です☆つなぎ融資も不要でした🍀
土地から自分達で探して、土地A、建物Bで契約とか完全に注文住宅だとそれぞれに手付金というのが多いと思いますよ☺️- 3月13日
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２児の母
同じく建築条件付きのそのメーカーの持ってる土地です！
全部同じメーカーなら必要ない場合もあるってことですね！
打ち合わせの時に担当に聞いてみますが、同じ感じぽいですね！
すごく分かりやすかったです！
ありがとうございます♡- 3月14日
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のん
グッドアンサーありがとうございました。
つなぎ融資がない代わりに住宅ローン本審査が着工後になったので、カード遅延や保証人など本審査に影響するものは禁止でした🍀
禁止事項を守らずに本審査に落ちたら違約金。守った上で落ちた場合は違約金などは発生なしとなっていました。
着工後の本審査になるので、その辺りかなり細かく聞いておいたほうがいいですよ☺️- 3月14日
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２児の母
こちらこそありがとうございます！
カード遅延や、車のローンがあるのですが他のローンはしないように！と仮審査通過後に言われました🤔
仮審査の時と条件を変えたらだめなようですね！
確か私も本審査は着工後と言われました！本審査落ちたらどうなりますか？と聞いた時にほぼ落ちることはないですが、今の条件(仕事や借り入れ等)変えて落ちた場合は手付金が戻ってこないと言われました！
また改めて聞いてみます！- 3月15日
２児の母
コメントありがとうございます！
そうですよね？😂土地は土地だけの手付金ですよね！お金の話した時何も言われてなくて、でもママリとか見てて注文なら土地建物ともみなさん払われてるよなっと思いまして😣