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住まい

土地が高いエリアにお住まいの一般企業の会社員の方、注文住宅諦めて建…

土地が高いエリアにお住まいの一般企業の会社員の方、注文住宅諦めて建売にシフトしましたか??

ここは土地と建物で5000万〜7000万が相場と聞きました。共働きで800-900万だとして、仮に5000万円フルローンだと旅行とか日々の贅沢を諦めなければならないレベルかなと思いました。。そしたら建売か?とイマココです😢

コメント

みん

土地の高いエリアに住んでいます(まだ購入前ですが💦)

正直、800〜900万で5000万フルローンはかなり厳しいと思います😭
旅行や贅沢もそうですが、子供の習い事や大学などの貯蓄も私は難しいのかな、、と。
(かなりの貯蓄や資金があるなら別です!)

900万だと3000万〜3800万くらいには抑えておくといいと思います!

  • はじめてのママリ🔰

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    ありがとうございます✨私もそれくらいが無理ない程度だろうと予想しています🐤

    • 2月24日
ママリ

住宅ローンに使えるお金がいくらかをまずしっかり確認するといいと思います!ライフプランシミュレーションなどネットでも簡単にですができますよ😊子どもは何人かなども影響してきますよね。
うちも高いエリアに住んでいて、建売だと狭い3階建てばかりだったのでエリアを変えて注文にしました。エリアが譲れないのであれば建売にしたと思います!建売でもいい物件に出会える可能性もありますし、内装などはリフォームできても立地は変えられないので建売の方が良かったとなる可能性もありますよ😊
まずは予算をしっかり決めることをお勧めします!

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨エリアが譲れるかどうかがポイントとなりますね。現在FPに相談をしているので、もう少しすればもっと具体的に決められそうです😊

    • 2月24日
はじめてのママリ🔰

土地が高いエリア(土地だけで5000万)です。
主人は会社員です。ローンは8000万〜9000万を想定して、残りは現金で払います。
主人の年収は高いですが、やはり共働きでないと贅沢にも限度がありますね。
共働きで800万だとその地域での注文住宅は厳しいと思います。仮に5000万フルローンとして...注文住宅だと土地代2000万になりますが、それだと土地はそこまで高くない地域になるかと💦やはり、上物は3000万以上はかかりますし7000万くらいかかると思います。ローコストにするなら建売でもよいと思います☺️

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨注文住宅にこだわる理由を今一度考えるべきですね。どちらにもメリデメはあるでしょうし🐤

    • 2月24日
ママリ

うちもものすごく土地の高いエリアです💦
世帯年収800〜900万で5000万フルローンは、私ならかなり厳しいです。子供は1人で諦めざるを得ないかなと。
土地の高いエリアだと建売でも相当高くないですか。
うちの周りも建売高くて、悩んでたところ、気に入った立地が土地のみだったので、注文住宅になりました。でも、大手で建てるのは諦めました😅結果、そんなに建売と大差ない感じです。

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨どうしてもこだわって注文にしたいのであれば、大手HMにはこだわれないですよね。あれもこれもは現実的ではありませんよね🐤

    • 2月24日
ガオガオ

都内ほど土地高くありませんが、40坪3,000万で土地買って注文住宅にしました。

頭金はないんですか?
それなら正直建売一択かなぁと😣
我が家も世帯年収1,000万弱ですが頭金1,500万いれて諸費用や外構費用も現金で支払いました💦
ローンは4,000万です。

うちはたまの贅沢はしたいし、旅行も年1回はしたいタイプなので住宅ローンが中々家計を圧迫してます💦

  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ありがとうございます✨とても参考になります。頭金の有無で注文が叶うかどうかですね🐤

    • 2月24日

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