中古一戸建ての購入についてです!・土地坪約76坪 (南側に庭があり、車…
中古一戸建ての購入についてです！
・土地坪約76坪
(南側に庭があり、車3台駐車可能、部屋数も問題なし)
・土地の資産性が高い地域
・内観外観共にフルリノベーション済み
・駅、学校への距離も良い
(校区の雰囲気も悪くない)
・耐震基準適合証明書あり
・瑕疵保証付き
魅力もたくさんある物件ではあるのですが、築年数が問題で…💦
築年数39年の物件です。
価格は3300万円とのことでした。
土地坪70坪越えを、新築や土地のみで買うのがとても難しい地域です。(価格が高すぎたり、あまり売りにも出ません💧)
狭い土地なら新築でも買えるのですが、できるだけゆったりしたお家で住みたいというのと、老後には家を建て替えて平屋に住みたいとの願望もあります…
土地的には、3300万円で家付きで買えるのは凄くお得なのですが、築年数だけが気にかかります💦
この物件について、購入する候補となるかどうか、皆さんの率直なご意見を聞かせて頂けると有難いです(^^)
どうぞよろしくお願いします✨
- ママり(2歳2ヶ月, 3歳8ヶ月)
コメント
𝚂𝚊𝚛𝚊
３９年はちょっと…
あたしなら嫌です😅💦
さとぽよ。
ちょっと古すぎて考えられないです😢
フルリノベーションされてても水回り気になります😰
-
ママり
お返事ありがとうございます！
やっぱり水回りは怖いですよね(´+ω+｀)💦- 1月9日
-
さとぽよ。
中古マンションよりはいいと思いますがちょっと古すぎて３３００万払うのはイヤですね😢
- 1月9日
-
ママり
なるほど、中古マンションよりかは…っていう感じなんですね💦
土地代が高い地域なので、色んな物件を見ていても、この金額を余裕で超えてくるんです（笑）💧
なのでお得なのかも…と思ってましたが、家族で住むとなるとやっぱりもったいないのかもしれませんね(T_T)- 1月9日
-
さとぽよ。
マンション、リノベーション、建売、住宅展示場見ましたが色々聞くと、中古マンションよりは中古一軒家の方が個人的に直せるし、修繕費とか毎月ないしいいとは聞きました。
うちも地域的に高いので新築だと２０～３０坪なので中古とかの方が確かに広いですがそのくらいの広さだと億いっちゃうのでお得と言えばお得かもしれないですが、、難しいですね😢- 1月9日
-
ママり
たくさん見られたんですね( *ˊᗜˋ* )
そうですよね…
一戸建ての方が自分たちのタイミングや状況で直せますもんね。
はじめはマンションも考えたのですが、車もあるので、駐車場代と合わせて修繕費もと考えるとちょっと厳しかったんです💦
うちの地域もこの坪数だと億いっちゃいそうです(つд⊂)
新築では絶対に手が出せないので、何を優先するべきかで本当に悩みます💧- 1月9日
ママリ
今の不動産市況が続いたとしたら、土地だけでいくら残ると思いますか？？
土地だけで2500万以上になるなら、私は買いだと思いますし損はしないです。
-
ママり
お返事ありがとうございます！
今、少しネットでその地域の土地価格の状況を見てみたのですが、年々価格は少しずつ上昇してきているみたいで、今の段階で2500万円はありそうな感じでした✨
やはり土地の資産性も考慮に入れると捨てがたいです💦
参考にさせて頂きます！- 1月9日
退会ユーザー
どれくらいその建物のまますみたいかによるかなぁと思います。
土地代だけで建物もついてくるレベルの価格で、最悪10年後に立て直せるお金があるなら買います！
あとは、フルリノベしているとのことですが、断熱気密処理や換気、基礎などの基本性能は見直されてないのではないかと思うので、そこを確認して許容範囲かどうか見極めます。
-
ママり
お返事ありがとうございます！
出来るなら20年前後住み続けられるのが理想なのですが、その頃に貯金も出来ているのかどうか…あまり自信はありません(T_T)
基礎の部分は、確かに全て完璧にはなってないですよね💦
どこを優先していくか、もう一度しっかり考えていきます✨- 1月9日
ママり
お返事ありがとうございます！
そうですよね…(^^;
あと10年でも新しかったらなぁ…と思うのですが、悩みどころです💧