コメント
はじめてのママリ🔰
地域と坪数でかなり金額前後します💦
住林は割とお高めのハウスメーカーなので
50坪ぐらいの家で上物だけで7500万超えるって言われました😅
それにその地域の土地の金額なので
都会だと狭くても高いですし
田舎だと広くても安いです☺️
頭金はローン額減らせる分なので個人差あると思いますが
住林では最初に間取り書いてもらうのに5万かかります！
そのまま契約すればそこから5万引いてくれますが
契約しなければ返って来ないです💦
はじめてのママリ🔰
38歳での購入ということですよね☺️
最長30年での返済プランの方がいいと思いますので、月11万までの支払いで利率0.8%とすると、3500万のローン、残りを頭金や繰り上げ返済に充てられるのがよいと思います！
どれだけ高くてもローンは4000万までにされた方がよいと思います。
住友林業は坪単価100万ほどです。土地にいくらかけるかですね✨
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
頭金300万貯められたら、3500万円ローンで、3800万円の家が建てられるって考えててよろしいのでしょうか？
あとは、私が共働きでどれだけ稼げるか…ですよね。
下の子が生まれたばかりで、保育園も厳しいので、どうしよう…というところです。。- 11月20日
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はじめてのママリ🔰
そうですね☺️頭金以外に、固定資産税の精算、仲介手数料、ローン事務手数料、つなぎ融資費用、登記代、家具家電や引っ越し代など現金も必要なので、頭金300万いれるためには600万ほど必要ですね！
- 11月20日
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！具体的な数字を知れて、目標が明確になりました(*'-'*)
600万頑張ります！！
ちなみに、住友林業でマイホーム建てられましたか？(*'-'*)- 11月20日
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はじめてのママリ🔰
お話は聞きにいきましたが、建ててないです😊設計事務所に依頼しました！
- 11月20日
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はじめてのママリ🔰
そうなんですね！
ありがとうございます(*'-'*)- 11月20日
Ｃ
今、住友林業で契約して新築計画中です。
土地ありの平家ですが、坪単価100万くらいなので、やはり土地の値段によるかなぁと思います。
あとは、土地の地盤によって地盤の補強工事があるかないかなどでも100万単位で値段変わってきます。
営業マンがかく手書きの間取りはお金かかりませんでしたが、土地の調査と設計士の間取りで５万円先にはらいました。土地の調査をしてくれるので、個人的には住友林業にしなかったとしても後悔してなかったと思います。
ゆみか
大和、積水、住友林業は高いです。
なんだかんだで6800万円になりました(^_^;)
土地だけで2500万したのですが、ままさんがお住まいのところの地価はどれくらいですか？
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
そこそこ田舎で、住友林業の平屋を建てるのが理想です。
契約するつもりなので5万円は覚悟の上です(*'-'*)
でも7500万は…無理です😭
はじめてのママリ🔰
住林のお家素敵ですよね✨
私も金額さえクリアすれば建てたかったです😭
友人のところも住林は高くて手が出せなかったと言ってました💦
平屋の平均坪数がわからないですが
狭いとその分坪単価も上がり、
中の構造が複雑でも単価は上がります！
そういうところのさじ加減が分からないのが難しいですね💦
ただ色んなハウスメーカーとお話して打ち合わせしましたが
住林本当に丁寧で良かったです☺️
営業担当の方はまだまだ若い子でしたが
一生懸命さがすごく伝わりました😄
いいお家が建てられるといいですね😊💕
はじめてのママリ🔰
ありがとうございます！
理想のマイホームのため、共働きがんばります！
住友林業の家のためなら、仕事頑張れますo(*･ω･)○