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海月
住まい

育休中の住宅ローンのペアローンについてわからないので教えてください…

育休中の住宅ローンの
ペアローンについてわからないので
教えてください。
育休後復帰しないとどうなりますか?

ろうきんではペアローンが通ってますが
金利比較のために
現在仮審査を地方銀行でお願いしてます。

育休復帰後のお給料の金額とかの
証明をだすのですが、
証明を出すのは大丈夫なのですが、

そもそも復帰後働いていけるかというのが
我が家の問題で、

サービス業で土日なし、
11時〜20時まで勤務
帰宅は21時ごろが、復職前の勤務時間でした。

子供が1人の時は
土曜は保育園や祖父母、日曜日は旦那や祖父母。
お迎えから夕飯、お風呂は旦那でした。
週休2日のウチの一日を保育園を休ませて
子供との時間を作っていました。

ただ、3人は見れないと祖父母からもいわれており
正社員をやめて近所で
パートにしてほしいと言われてます。

私はとてもこの仕事が大好きなので
給付金ももらっているし会社に
2人育休で迷惑をかけているので
一年は働かないとやめられない
という嘘をついてます…

ローンは主人1人のお給料でも返していける金額です。
余裕はないので、わたしのお給料分が
貯金になります。

復帰後すぐにやめてしまったりすると
銀行から金利条件から外されてしまったり
するんでしょうか?

インタネットバンキング、クレカ、定期預金などが
金利の条件となってはいました。

コメント

am

コメント失礼致します。

お仕事復帰するかどうか迷っていらっしゃるようでしたら、ご主人単独で組んだ方がいいと思います。

  • 海月

    海月

    なるほど。
    金額云々というわけではなくてというこたですね。
    ペアローンで夫婦ともに団信をつけてガンや3大疾病など
    つけたいと思っているのですが(>_<)

    • 11月5日
  • am

    am


    共働き夫婦の場合、ペアローン、連帯債務、連帯保証の方法があります。

    ペアローンの場合、2種類の住宅ローンが組めますし、住宅ローン控除が受けられますが、団信は死亡した人の返済しか免除されないので、万が一ご主人が先になくなってしまった場合、奥様の分のローン分は免除されません。
    そうすると残りのローンを払っていかなくては行けないので、私は心配になって辞めて、旦那単独にしました。

    保険は保険会社でも補填できるので…

    ご存知でしたらすみません💦

    • 11月5日
  • 海月

    海月

    ろうきんだと、組合に入ってるため無利子で、
    半分ずつではなく全部ゼロに
    なるみたいなんです。

    地方銀行は0.2%上乗せと言われましたが…

    ペアローン、連帯債務、連帯保証と
    そんなに種類があるのですね!
    勉強不足です!
    全然違いがわかりません…

    • 11月5日
うさこ

退職後も妻名義の貯金から支払えるなら問題ないと思います。
ただ、妻名義のローンを夫の給料で返済するのはNGです。
贈与税の対象になります。

  • うさこ

    うさこ

    バタバタしていて、途中で送信してました💦

    妻のローンを夫が肩代わりすると贈与税の対象になり、ローン残高に対して課税されます。
    例えば、ローン残高1200万なら贈与税45%で540万です。
    贈与税は自己申告なので、課税対象になると知らずに申告漏れになってしまうと、さらに15%増しで請求されます。
    銀行の金利なんて一瞬で吹き飛ぶ数字です😅

    贈与税を回避しようとすると、不動産の持ち分を書き換えたり、ローンを借り換えたりする必要があります。
    当然ですが、お金がかかります😭
    十万単位なので、贈与税より遥かにマシですが。

    と、ここまでくると、最初から夫単独にしておけば良かったとなります。
    夫一人で支払い能力があるなら、なおさらです。
    共働きを続けるならペアローンは控除があったりとメリットもありますが、パートになることが確定なら、夫単独にしておいた方が無難です😅💦

    • 11月5日
  • 海月

    海月

    なるほど!贈与税とかぜんぜん無知でした!
    申告漏れしたらほんと一瞬で吹き飛びますね!

    生活費はクレカで払ってるので、旦那の給料でも
    わたしの給付金でも
    引き落としが無事にできてればいいかくらいにしか
    思っていなかったのですが
    きちんと聞いてみます!

    • 11月5日
  • うさこ

    うさこ

    贈与税が発生した時点で吹き飛びます!
    贈与税の税率2桁って相当ですよね💦

    給付金はできるだけ貯めておいた方が良いです!
    退職されてからパートを始めるまで無収入になるでしょうし、その間のローン返済に当てましょう。
    返済が滞らなければ、ローンの金利は変わりません。
    どうしても貯金が足りなくなったら、夫から融通してもらいましょう。
    年110万までなら、贈与税の対象外です。
    ただし、毎年繰り返されると定期贈与になり、ローン残高×贈与税率が課税されるので、要注意です!

    • 11月6日
  • 海月

    海月

    全部わたしが管理しているので、頭金とかでぜんぜん贈与税とか
    関係ないと思ってました!
    よく勉強しないと
    怖いことになりそうです!
    銀行の方にも良く聞いてみます!

    • 11月6日

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