育休中の住宅ローンのペアローンについてわからないので教えてください…

am

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  海月

  なるほど。
  金額云々というわけではなくてというこたですね。
  ペアローンで夫婦ともに団信をつけてガンや3大疾病など
  つけたいと思っているのですが(>_<)

  • 11月5日
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  am

  
  共働き夫婦の場合、ペアローン、連帯債務、連帯保証の方法があります。
  
  ペアローンの場合、2種類の住宅ローンが組めますし、住宅ローン控除が受けられますが、団信は死亡した人の返済しか免除されないので、万が一ご主人が先になくなってしまった場合、奥様の分のローン分は免除されません。
  そうすると残りのローンを払っていかなくては行けないので、私は心配になって辞めて、旦那単独にしました。
  
  保険は保険会社でも補填できるので…
  
  ご存知でしたらすみません💦

  • 11月5日
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  海月

  ろうきんだと、組合に入ってるため無利子で、
  半分ずつではなく全部ゼロに
  なるみたいなんです。
  
  地方銀行は0.2%上乗せと言われましたが…
  
  ペアローン、連帯債務、連帯保証と
  そんなに種類があるのですね！
  勉強不足です！
  全然違いがわかりません…

  • 11月5日

ママリ

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  ママリ

  バタバタしていて、途中で送信してました💦
  
  妻のローンを夫が肩代わりすると贈与税の対象になり、ローン残高に対して課税されます。
  例えば、ローン残高1200万なら贈与税45%で540万です。
  贈与税は自己申告なので、課税対象になると知らずに申告漏れになってしまうと、さらに15%増しで請求されます。
  銀行の金利なんて一瞬で吹き飛ぶ数字です😅
  
  贈与税を回避しようとすると、不動産の持ち分を書き換えたり、ローンを借り換えたりする必要があります。
  当然ですが、お金がかかります😭
  十万単位なので、贈与税より遥かにマシですが。
  
  と、ここまでくると、最初から夫単独にしておけば良かったとなります。
  夫一人で支払い能力があるなら、なおさらです。
  共働きを続けるならペアローンは控除があったりとメリットもありますが、パートになることが確定なら、夫単独にしておいた方が無難です😅💦

  • 11月5日
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  海月

  なるほど！贈与税とかぜんぜん無知でした！
  申告漏れしたらほんと一瞬で吹き飛びますね！
  
  生活費はクレカで払ってるので、旦那の給料でも
  わたしの給付金でも
  引き落としが無事にできてればいいかくらいにしか
  思っていなかったのですが
  きちんと聞いてみます！

  • 11月5日
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  ママリ

  贈与税が発生した時点で吹き飛びます！
  贈与税の税率2桁って相当ですよね💦
  
  給付金はできるだけ貯めておいた方が良いです！
  退職されてからパートを始めるまで無収入になるでしょうし、その間のローン返済に当てましょう。
  返済が滞らなければ、ローンの金利は変わりません。
  どうしても貯金が足りなくなったら、夫から融通してもらいましょう。
  年110万までなら、贈与税の対象外です。
  ただし、毎年繰り返されると定期贈与になり、ローン残高×贈与税率が課税されるので、要注意です！

  • 11月6日
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  海月

  全部わたしが管理しているので、頭金とかでぜんぜん贈与税とか
  関係ないと思ってました！
  よく勉強しないと
  怖いことになりそうです！
  銀行の方にも良く聞いてみます！

  • 11月6日