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不動産（住宅ローン減税、不動産取得税）について築20年以上の木造戸建…

不動産（住宅ローン減税、不動産取得税）について

築20年以上の木造戸建てに住んでます。
令和元年にリフォームをしました。
最近不動産取得税申告書がきて
特例措置に該当するか調べているところです。
そこには耐震基準適合証明書が必要と書いてあり、
建築事務所に依頼しようかと思っています。

住宅ローン減税もその証明書がないと受けられないと
書いてありますが今普通に減税になってます。

耐震基準適合証明書がなくても減税受けられるの？
と色々と謎だらけです。

そこで
1.耐震基準適合証明書はお金がかかるのか？
2.耐震基準適合証明書がないのに住宅ローン減税を受けられてるのはなぜか？

わかる方教えてください。

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