希望金額は2800万円。建売は2300〜2500万円。2年後の戸建て購入を検討中。収入、支出、貯金、頭金、車ローン返済など悩んでいます。
戸建ての希望金額は妥当でしょうか？
希望予算は注文住宅で2800万です。
同じ地域の建売は2300〜2500万で建売も視野に入れていますが、出来れば注文住宅が良い。
現在アパート暮らしで2年後の更新の前に
戸建て購入を検討中です。
◯年収
主人 31歳 450
私 26歳 250(時短勤務中なので来年から350)
ボーナス 計80〜100
◯月支出
計30万(内 車ローン2.8万 残り4年)
◯生活
車2台必須
保育園通っている
子供はもう一人希望している
現在貯金額は300万 2年後は500万予定。
頭金を200万ほど入れて2600万で購入するか、今の車のローンを返済してしまうか…も悩んでいます。
- まち(6歳)
コメント
あんよ
車のローンは完済した方が住宅ローンの金利が安くなりやすいのでは？と思いますが、影響ないのでしたら無理に完済しなくていいと思います
車のローンがあるから頭金で金利調整というのでなければ
頭金は今は住宅ローン減税13年間適用ですし、金利も安いので
13年目終わってから頭金にと思ってた分を繰り上げ返済などに回してもいいと思いますよ
ママリ
先ずは今の車のローンの返済だと思います。
2,800万円のローンでしたら変動で８万円ちょっとぐらいの返済でしょうか？
今の家賃と比べてどうですか？
もし仮に2年後の貯金が500万円だとしたら、
それは諸経費で200万円ほどなくなりますので頭金は0になると思います。
因みに我が家は10年前に850万円の世帯年収時に2,800万円の住宅ローンを組みました。(頭金で同額ほど入れてます)
1人目を出産する時でしたが、全然余裕がなくてすぐにフル復帰しました。
現在も３０万円ほどの支出とのことですから、そんなに余裕はないと思います。
-
まち
今の家賃は6.5万です😵たしかにそう考えると家計を圧迫しそうですね。
もう少し値段も含め検討してみます！- 1月28日
はじめてのママリ
車のローン返済に充てた方がいいです。
その方が借り入れ額なども審査が通りやすいし、車のローンの金利は高いと思うので車の方を先に支払い済ませた方が効率が良いです。
引越しや諸費用や外構も結構お金かかりますし、それらを払ったら貯金がなくなると思います。それらを全て払っても手元の貯金は最低でも300万は残しておきたいですね。
だいたい諸費用と外構だけで400万以上すると思います。
-
はじめてのママリ
借り入れ額的には2500-2600万ぐらいが妥当かなと感じます(o^^o)借り入れ額は少ないに越したことはありませんが。
二人目希望とのことなので二人目の育休中の支払いが大丈夫そうであれば問題ないかと思いました。- 1月28日
-
まち
詳しくありがとうございます！
注文住宅だと建物以外にもかなりお金がかかりますよね😵
確かに、子供の習い事にも、旅行にもそれなりにお金をかけたいとなると、家賃は少ないに越した事ないですよね😵
もう少し値段も含め検討し探してみます❗️- 1月28日
のん
450万だとローン控除も25万程度までしか戻って来ないと思うので、2500万以上の借入はメリットないですよね。
でも貯金が少ないので悩むところですね💦
-
まち
そうなのですね❗️そうしたら2500万に収まるように買った方がいいのでしょうか？
- 1月28日
ほし★
ほとんど条件一緒です！
我が家は2600万円の家にしました！
-
まち
コメントありがとうございます！😊
いちごさんは諸経費等も込みで2600万で購入されましたか？- 1月28日
あんよ
今はフルローンで組んでプールしておいて金利上がってきたらガツンと払う人が多い気がします
住宅ローンの金額が大きければ大きいほど減税率も高くなるので
まち
そうなのですね❗️詳しくありがとうございます😊車のローンも兼ねて、銀行に行ってみて聞いてみます❗️