コメント
退会ユーザー
知り合いは頭金いれずに
家建ててます ☺️
貯金0て言ってました 😂❣️
なので なくても審査通れば
大丈夫かな？と！
退会ユーザー
以前似たような質問を見た時に、親からの援助ありきで建てたっていうコメントが多かったです😳
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ママリ
親からの援助あるの羨ましいです😭我が家は夫婦両方ともしてもらえそうにないので。笑笑
- 12月12日
柊0803
我が家は貯金を一切使わずにフルローンで建設予定ですよ。
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ママリ
フルローンでも最初土地の手付金などで現金いるって言われなかったですか？😫
- 12月12日
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柊0803
土地もHMさんに探して頂いているので手付金無しです。
- 12月12日
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ママリ
なんと！🙄ではほんとに一切現金払わずって感じで建設中ってことですか？🙄
- 12月12日
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柊0803
そうなりますね。
もちろんFPさんにも家計を全て見て頂いて可能な限りはローンにしてもらったので、保険を解約して一旦現金を受け取ったり等はありました。- 12月12日
りん
始めに手付金で、大体家は50万くらい注文住宅等で土地から買うなら土地で10万程手付金が現金として必要やと思います！
ただ、この手付金はその手付金分ローンから引いてもいいし、引き渡し時に返ってくる。てのもあるので、ほんとに審査通ってフルローンなら、この手付金さえ一時的にでも払えれば審査通っちゃえば買えますよ😂
注文で今私建ててますが、手付金土地&家で60万現金で払いました！
けど建売？見た時に聞いたのは、手付金は50万もらってるけど、20でもいいですよ！て言ったとこもあるので、買う場所次第ってのもあります！(^-^)
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ママリ
やはり店舗によっても違うんですかね😂手付金さえなんとか工面して、、って感じですよね😅タイミング的に今から決め出さないとと思って色々店舗回ってるんですがもう少し貯金頑張るしかないですね〜😂
- 12月12日
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りん
上の方のみて、手付金なしとかあるんだ？て思いました😂
私も土地はHMで探してもらって、その後土地の仮契約、間取りもおおよそ決めて、契約しますか？てとこで、土地も手付金必要家は家で別で必要。と言われたので...HMに始めに手付金は必要か聞くのもありかもですね！(^-^)
大手とか名前知ってるよーなHMだと会社的に手付金○円は必要！とかなりそーなので、融通ききそうだと工務店とかだといけそうかな？とか思いました(^-^)- 12月12日
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ママリ
この土地ならこんな家が建てれます等説明受けてからやはり現金で最初少しは用意してくださいと言われたのでやっぱりいるよな〜😭となりました。笑笑
最初に手付金がいるか聞くのは重要そうですね！次から聞くようにします🙌工務店も少し調べてみます😭- 12月12日
退会ユーザー
手付金なし、諸経費を全てローンに組み込むことは可能だと思いますよ！
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ママリ
一度タマホームに行った時に最初の土地代の手付金？が現金でないと…って言われて😭そこからフルローンてなんや？ってなりました。笑笑
- 12月12日
sk♡
最近、頭金なしのフルローンで新築の戸建て購入しました☺️最初の手付金50万かかりましたが、決済の日に戻ってきました⭐️ちなみに親からの援助なしです！Σ੧(❛□❛✿)
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ママリ
やはりフルローンでも最初にまず現金渡さないといけないですよね〜😂返ってくるとしても先に出さないといけないってことはほんとに貯金なしでは無理ですよね、笑笑
- 12月12日
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sk♡
手付金は不動産屋によっても20万で良かったり、まちまちみたいです☺️
ちなみに手付金払ってから引き渡し(決済)までは1ヶ月位なので、
両親等に一時的に借りれれば貯金なしでも大丈夫かと思います⭐️
あとは、新築購入後、
申請すると2.3ヶ月後に
すまい給付金50万円がもらえます⭐️- 12月12日
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ママリ
貯金全部使っても1ヶ月なんとか過ごしたらどうにかなるってことですよね😂すまい給付金って聞いたことはあったんですが内容は知らなくてそんなに貰えるんですか？！🙄びっくりです🙄💦
- 12月12日
☺︎
自分たちの貯金は150万しかなかったですが建て売り買いました😂
諸費用諸々は実父に借りましたがもらったわけではないのでそれも返済します！
引っ越した後もあれこれお金かかるので貯金は減る一方です笑
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ママリ
150万もあって羨ましいです…笑笑
我が家より全然安心です。笑
私は建売で良いって言ってるのに旦那は建てたいみたいで🤔- 12月12日
Ayunn
どの規模の家を建てるのか？
頭金があった方が、当たり前に返済期間短くなりますし、月々のローンも少なくなりますよね。
銀行などに借りてまとまった頭金用意するのも１つです。
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ママリ
その方法は頭になかったです🙄！そんなやり方もあるのですね🤔やはり頭金大事ですね😂
- 12月12日
さくら
うちです！笑
家を買った当時は貯金が２０万もなかったです☺️
建売住宅を買ったのですが、かかったお金は手付金１０万円と、引越し費用５万円のみでした♡
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ママリ
建売だと手付金とかもなんとかなりそうですよね😭私は建売で良いのですが旦那は建てたいと言ってて土地から購入で探してます😭
引っ越し費用も安い！🙄
引っ越し後はほんっとにほぼ貯金なし状態で大丈夫でしたか？😭- 12月12日
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さくら
そうですね☺️買う会社にもよると思いますが、融通がすごくききました♪助かりました♪
注文住宅ですか…😭🧡
全然わからないけど、手付金も高そうですね、、、
安くても100万は必要そうですね…！
引越しは業者雇わずに自力でやりました💪
なんだかんだ大丈夫でしたよ〜♡
それ以来赤字にはなってないです☺︎- 12月12日
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ママリ
ほんっとに最低限30万以上は…って感じでした😂
旦那が元引っ越し業者なんで我が家も自力でなんとか安くなるよう頑張ってみます！笑
けどいざ引っ越して赤字な生活になるのが怖くて😂😂- 12月12日
トトロ
フルローンで戸建て買いました！
手付けで30万必要で、なんとかかき集めて(２ヶ月私の給料に手を着けないようにして)払えましたが・・・
家を探し出したのが結婚式直後でホントにお金なかったので、最悪私名義で銀行のカードローン検討しました。
旦那名義でカードローン借りると住宅ローンが審査通らないか、金額が下がる可能性が有るそうなので💦
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ママリ
建売でも手付金そんだけかかりますよね、我が家は旦那が建てたいと言ってるのでもっとお金がかかりそうです😂
私も私名義で借りることを頭には最悪の場合入れておこうと思います😅- 12月12日
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トトロ
注文住宅で探してたので、いろんなハウスメーカーで聞きましたが・・・金額はハウスメーカーにもよると思いますが、たしか、土地でも金額とか融通してくれるとかあった気が・・・土地は現持ち主が個人とかありますしね💦
カードローンだと、金利高いので極力避けたいですけどね💦- 12月12日
ユウ
貯金ゼロ、頭金なしでフルローンです😊
契約書を2種用意してもらい、オーバーローンになっているはずです。ローンも結局手数料とかで結構取られていて、支払い直前に「手出し増えてないか！？」となり、数ヶ月後に振り込まれる予定だった補助金を充てる形で支払いました😅
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ママリ
オーバーローンというものを最近知ったのですが、オーバーローンにしても足りなかったってことですか？それともオーバーローンした分は置いておいて補助金？で支払ったってことでしょうか？🤔
- 12月12日
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ユウ
オーバーローンで土地建物の金額を借りたんです。で、手数料とかは返済の際の利子だけだと思ってました😅
融資実行のタイミングになり、融資手続きの諸費用として書類を受け取るとローン会社に支払う手数料が高額😨手持ちないって最初から言ってるのに高額でかかる諸費用は事前に言えよ！と少々揉めました😅
土地建物で約3800万、ローンも3800万、ローン会社への手数料支払い分が丸々足りずでした😂- 12月12日
りな
うちはタマホームで建ててますが現金がいるのはタマホームの頭金11万と土地の頭金15万でしたよ！それも最終的にローンに入ってるので帰ってきますが頭金は話し合いで金額の交渉が出来ると思います！
ままり
うちも親からの支援はないですね。諸経費等を現金で入れる方が多いみたいですが、ローンに組み込むこともできると聞きました。
もふもふトトロ
タマホームで建てて、土地の手付金10万だけ準備しました。
その10万はその後ローンに組み込んでもらって最終的に出したお金は0です。
家具家電、引っ越し費用も全部ローンにしました。
Y
頭金は端数の５８０００円のみ払いあとの諸費用はローンに組み込みました！！
新築建て売りです‼️
貯金は80万くらいしかなく
全て引越し、新しい家具、家電に消えていきました…😨💦
はじめてのママリ🔰
3000万円の家に対して3300万円借りてます。建てた会社が 家のかぎを渡す日まで土地代とかはうちが持ちます！って行ってくれてたので、ローンからの返済にしてます。
（その分300万円分は35年ローンの金利がついてくるので損はしてますよね。払えるなら 頭金ありに越したことはありません）
nuts
姉がほぼ貯金なし頭金なしのフルローンで建て売り買いましたよ！
ちゃん
フルローンで家建てました☺️
貯金 同じぐらいです！
我が家は貯金から払ったのは10万行くか行かないかです！
契約時の印紙代とか地鎮祭の初穂料とかです！
それ以外は全てローンで家具家電代もローンで借りてます😳
ママリ
タマホームさん現金いりますって言われたんですが、店舗によって違うんですかね？笑