建売の引き渡し時期について悩んでいます。10月引き渡しで税金が上がるが、給付金やポイントが増えるため、10月の方がお得かどうか悩んでいます。
頭がこんがらがりどっちがいいかわかりません。
9末に建売を引き渡し、10月に引き渡し
どっちがいいかわかりません。
10月だと建物価格の税金が３０万くらいアップします。
プラス引っ越し費用等の消費税があがります。
しかしうちの場合10月に引き渡しすると
住まいの給付金２０万アップ
住宅ローン控除13年になる
次世代住宅ポイントで３０万ポイント程
となると消費税上がっても10月にしたほうが
いいのでは？と、、、。
誰か相談乗ってください😂
- はじめてのママリ🔰。
コメント
ゆ
控除13年になるなら10月の方がいいと思います！
りる
私も10月引き渡しの方が良いと思います。
給付金、ローン控除額をトータルしたらおそらく税金を支払った以上に戻ってくるはずなので。
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はじめてのママリ🔰。
ありがとうございます。やはりそれあるだけでもちょっとプラスされますよね、、、。
- 9月5日
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りる
ローン控除のシュミレーターもネットでありますので計算してみるといいですよ‼️
引っ越しの時期の差額や消費税増税分を見てもプラスになるなら焦って準備するより9月以降がお得ですよ(^^)- 9月5日
のん
借入3500万くらいだとすると、年収が500万くらいでライン引かれると思います。
500アンダーなら増税前、500オーバーなら増税後が得なのかなと。
ちなみに一人でローン組む場合です、
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はじめてのママリ🔰。
以下なので9月のがいいのでしょうか。
給付金とローン控除でプラスな気がするんですが😂- 9月5日
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のん
住宅ローン控除で戻る金額計算しましたか？
https://kakaku.com/housing-loan/koujo_simulation.asp
こちらでできます。
ローン減税は40万までと言っても、そもそも払っている税金以上には返せないので、400万代くらいなら年間25万くらいの戻りで枠を使い切ることはできないと思います。
建売は仲介手数料はかからないのですか？それも消費税かかりますし、不動産登記も司法書士に頼むので報酬に消費税が課せられます。
火災保険は10月から値上がりです。- 9月5日
ゆ
引っ越し費用の消費税は数千くらいで微々たるものです。
はじめてのママリ🔰。
ありがとうございます、13年で消費税分うきますよね😂