名古屋市で建売を購入された方、探している方いらっしゃいますか?今住ん…
名古屋市で建売を購入された方、探している方いらっしゃいますか？
今住んでいるところがハザードマップ上では津波の災害が出るとされています。
なので、災害が少ないところに家を買いたいと思っていますがそうすると価格が高いのと、職場が遠くなります。(通勤ラッシュ時だと車で40分です)
ハザードマップを気にしすぎでしょうか😥
皆さんの家を購入する時最優先したところは何ですか？
私はど田舎出身なので名古屋の家の相場がわかりません。
天白区、緑区で最寄りの駅まで徒歩圏内で5000万は妥当ですか？
また、おすすめのハウスメーカーがありましたら教えていただきたいです🙇♀️(大手ハウスメーカーは高すぎるのでなしでお願いします。)
- クー(4歳4ヶ月, 6歳)
コメント
咲や
名古屋市内で建売買いました
守山区でハザードマップでも比較的影響がない小幡駅周辺です
駅徒歩圏内だと高いので、ハウスメーカーによってはそれぐらいするかもしれませんね😅（特に大手）
私の最優先は名古屋市内
旦那の職場と旦那の実家の兼ね合いで名鉄瀬戸線沿線上しか選択肢が無かったので
最寄り駅まで15分で妥協しました😂
はじめてのママリ🔰
私はハザードマップめっちゃきにしました！！
1番優先にしたかもしれないくらいです🤔
ちなみに緑区で建売購入して
4150万でした！そのほか手数料？でしたっけ？プラスで200万くらいかかったとおもいます！！
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クー
お返事いただきありがとうございます。
ハザードマップ気にしますよね😣💦
私の友達は注文住宅で中川区の大きい川沿いに建てて、私的には考えられません😅笑
私も今天白区、緑区で物件探してますがなかなか良い物件が見つかりません…良いなと思っても5000万オーバーだったり…。
私も♡さんくらいの金額の物件を探してます！- 8月30日
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はじめてのママリ🔰
私も考えられません😳💦💦
ハザードマップで、川が氾濫したパターンのと海のパターンと両方見てめっちゃ調べました🤣❤️
私が購入したとこはまだ建ってもいない状態なのに
速攻完売しちゃってましたよ😳！！
ハザードマップ、クリアしてて、駅近で良さそうな価格帯の建売はすぐに完売しちゃうみたいです💦💦
5000万オーバーは間違いなく良いおうちだけど、、って感じですよね😅- 8月30日
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クー
私も両方見てます🤣！！
建つ前からですか😳！そうとう人気エリアなんですね💕
SUUMOとか見ていても建つ前から契約済みってなってるところありますよね！
今、気になる物件があるんですがやや天白川に近いんですよね…ハザードマップでは大丈夫なエリアなんですが😓
♡さんは物件はどのように探されましたか？SUUMOとかですか？- 8月30日
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はじめてのママリ🔰
ごめんなさい🙏
下に変身しちゃいました😭💦- 8月30日
カブトムシ大好き息子
うちは旦那が職業柄、めっちゃ気にして緑区の建売購入しました！
旗竿ではなく、私道に6軒コの字に家が建っています。駅から15分、3800万円です？
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クー
お返事いただきありがとうございます。
私がめちゃくちゃ気にしちゃうんですよね〜😓緑区は高台のところが多いから安全みたいですね😌
駅から離れると安くはなりますよね！- 8月30日
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カブトムシ大好き息子
確かに。うちは車ばかりなのであまり、駅までの距離は気にしていませんでした。あと5000万円くらいの予算なら注文の方が？って感じはします。うちは3800万でもギリギリなので建売です💦
- 8月30日
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クー
そうなんですね☺️
私も基本車なんですが、雪の日とか電車使うかな〜って考えたら駅近がいいなと思っていて…😣でも、高くなりますよね。
早く引っ越したいので建売がいいなと思ってます😖💦- 8月30日
はじめてのママリ🔰
やっぱ見ますよね🤣💓
ほんと大事なポイントです！！☝️
天白川ちょっと怖いですよね😭😭
ハザードマップ大丈夫だったら良さそうな感じもするけど
最近ハザードマップエリア以外も被害出てるニュースとかありますもんね😭
でも坂道になってて上の方とかなら安心な感じもしますね🥰
最初はSUUMOとかで探してましたが、だんだん好きな感じの建売メーカーのホームページだけみて新しい情報出てないか調べるようになりましたよー🙋♀️💓
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クー
そうなんです！！😭
自然災害は予測不可能ですもんね。
今気になってる物件は坂の上でもないんですよね〜😥💦
ちょっと不安ですが今住んでるところが中川区なのでそれに比べたら安心です😂💕笑
ホームページですね！ずっとSUUMOばっか見てました🤭
ホームページも見てみます☺️- 8月30日
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はじめてのママリ🔰
今、中川区なんですね😳
私、去年緑区に引っ越してきたのですが、その前は中川区に住んでましたよ🤣同じですね🤣💓その前が名駅付近に住んでたので、永住する土地？は水害ない地域って思ってたんです！！！！
私も天白が良かったのですが旦那の通勤時間の都合で却下されました😭
ホームページだとまだ価格が決まっていないものも出るので、スーモとかよりも早く情報が分かる気がします！！🏠
ぜひぜひ見てみてください💓- 8月31日
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クー
中川区だったんですね💓
中川区のハザードマップ見ると怖くなりますよね😭😭
これからはホームページもチェックしてみます！
ありがとうございます😊- 8月31日
YU
緑区で購入しました🙌
2軒分譲のうちの旗竿地です💡
旗竿地でありながら、駐車スペースが2台並列ということが気に入って☺️(奥に詰めれば、その前に3台目も置けます)
・土地は60坪、延べ床面積は40坪
・5LDK
・最寄駅は名鉄鳴海で 徒歩20分、
最寄バス停までは徒歩5分、(バスだと鳴海駅まで10分)
・土地の高低の高さは十分にあって、土地改良無しでokのすごく頑丈な地盤
・電子キー、床暖、食洗機(深型)、屋根裏収納、パントリー、玄関収納、主寝室にウォークインクローゼット、他の全洋室にもクローゼット、自動フタ開閉・自動洗浄トイレ、風呂場・脱衣所にそれぞれ暖房・冷房・衣類乾燥設備 付き
…という条件で、4300万円ほどでした💡
最優先にしたのは、やはりハザードマップですね😂
液状化や洪水など…土地の硬さとか…
結果的にとても良かったです✨
旗竿地どうかな？と思ったんですけど、今のところメリットしかないです👍
インターホンは駐車場にあって、玄関まで入ってきても何も無いので、
変な営業来ても駐車場止まりで、モニター見てスルー(居留守)できます(笑)
あと、道路を通る車の音が聞こえにくいので、騒音的にも良いです✨
(前に住んでた賃貸では、目の前の道路が抜け道になっていて、夜中も走り続けているので、何気にうるさかったので、大通りや抜け道など交通量の多い道付近は元々避けました)
あと、元々土地が高いところにあり、建物自体も駐車場から階段を5〜6段上がるところにあるので、
火災保険の中の水被害オプションに入らなかったので、大分お安くなりました！
水被害の保険料が地味に高かったです😂
あとは、最寄駅までの徒歩時間問題ですね💦
私も最初は駅近最優先でしたが予算的にそうも行かず、切り替えました😭
駅近だと、土地や延べ床面積にもよりますが、5000万は行くかもしれないですね…
徒歩20分でこんななので…
旦那も車通勤ですが、(港区です)
もし大雪とかあれば、(旦那は雪道慣れてるのでそのまま行くと思うんですけど)
最悪、20分なら歩ける距離なので、1日くらいの非常事態なら大丈夫かなと思いまして…
子供が大学とか行くようになっても、バスか自転車で駅まで行けるので問題ないかなと思ってます🙌
最初は注文住宅希望で、土地が見つからなくて建売や分譲にシフトしたんですけど、
本当に、すぐ売れちゃいますね💦💦
気になって問い合わせると、もう商談中とか多くて…
購入したところも、同じ時間に3組見学に来てて💦
更にどんどん来てました💦
その前に、不動産屋にも土地探しでお世話になってたんですが、
建売専門のハウスメーカーの担当者が毎日来て、新しい土地無いか確認するそうです💡
そりゃ、良い土地は出回らないですよね…
建売、良い土地な理由が分かりました😅
ハウスメーカーが要らない土地が市場に出回るわけですよね…
ちなみに、購入したところは、スーモでたまたま見て、「今週末に見学会開催」と書いてあったので、特に予約もせず、飛び込みで行った感じでした💡
あと、建売価格のほかに、諸費用で200〜300万円かかるのと、
カーテンレールが付いてないから自分で業者に手配、
照明も全部用意、
カップボード(食器棚)も無いところが多いので手配、
…で、結構、費用がかかりました😂😂😂
(カーテンレールの設置はニトリに、カップボードは東京インテリアに頼みました💡照明は楽天です笑)
注文住宅と違って、建売だと価格が広告などで提示されていて丸わかりなので、
諸費用含めたローンを組めません😭
あらゆる必要書類に価格が元々書いてあるので…
ほとんどの銀行では無理かもしれません…
なので、頭金1000万用意していましたが、800万円に変更して、残りを諸費用などに回しました💦
関係ないことまで長々と失礼しました🙏💦💦💦
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クー
お返事いただきありがとうございます。
とても詳しく色々教えていただきありがとうございます😌とても参考になりました🙇♀️
私も一度鳴海駅から徒歩20分くらいの物件を見に行きました！ハザードマップも問題なしでとても気に入ったんですが駅から遠いのでやめちゃいました😣💦でも、鳴海あたりは土地はとてもいいですよね！
駐車場から玄関まで階段があるのを避けていたんですが、メリットもあるんですね！
ほんと建売ってすぐ売れてなくなっちゃいますよね😭ゆっくり悩む暇もないくらい💦💦
諸費用もけっこうかかるんですね😳💦💦
ほんと勉強になりました！
ありがとうございます🙇♀️🙇♀️🙇♀️- 8月31日
0253885215569🔰
住宅メーカーや不動産屋さんに建つ前の建売を聞いたらいいと思います！
建つ前なので、間取りが選べたり建具が選べれる場合もあります！
うちは名古屋市で探してなかったのでどれだけ激戦なのかわかりませんが…
いいとこ見つかるといいですね！
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クー
お返事いただきありがとうございます。
私の友達も建売だけど少し選べたって言ってました☺️
気になる不動産メーカーにも問い合わせてみます！- 8月31日
ママリ
名古屋市で建売探しています！
わたしの勤務先近くから30分圏内が良かったのですが、氾濫した場合の浸水がひどいエリアで、30分圏内もほぼアウトです。大丈夫なエリア＆主人の通勤可能な範囲だと緑区ですが、わたしの通勤に１時間かかります…💦
主人はさほどハザードマップ は気にしていなさそうですが、東海豪雨でひざ下まで水が浸かったり、親戚の家が床上浸水してるのを目の当たりにした私からするとやはり気になります💦利便性も捨てがたいですか…
緑区であれば4000万円前後でもありましたよー。駅近徒歩10分圏内です！
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クー
お返事いただきありがとうございます。
私も全く同じです😣💦安全なところに行こうと思うと通勤時間が1時間くらいかかります。うちの旦那もあまりハザードマップは気にしていないみたいで…。
緑区の高台の方は安全そうですよね！駅近はありがたいです😌探してみます！
情報ありがとうございます！- 9月3日
クー
お返事いただきありがとうございます。
守山区は津波の被害も少なそうですよね☺️
それがそこまで大手ハウスメーカーではないんですよね😓でも駅近で車3台置ける敷地となるとそれくらいしてしまうんですかね？😣
私も名古屋市内は絶対条件です！
咲や
車三台並列より、縦列の旗状地の方が値段は下がります😅
駅から多少離れると安くなりますよ
クー
旦那が旗状地が嫌みたいで…。
そうですね😌ずっと徒歩10分圏内で物件検索してたので少し幅を広げてみます！