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お金・保険

住宅ローンについて質問させて下さい。現在、新築建売を購入する為にロ…

住宅ローンについて質問させて下さい。

現在、新築建売を購入する為にローンの仮審査を何社かに出しています...
そのうち2社(ネットバンクと地銀)は頭金不足で通りませんでしたが、別の地銀1社だけ条件付で通すことができました。

その条件が保証料を最初には払わず、金利に0.4%上乗せするとのことです。。。

理由は旦那さんの会社が零細企業で帝国データバンクにも登録されておらず、信用がないとのこと💦
具体的には通常の変動金利が0.775%なので、1.175%になります😓

これは今の相場からして高すぎるとゆうことはないでしょうか...?💦
このまま契約して良いものなのか不安なので、詳しい方がいらっしゃったら何でも良いので教えて下さい!!

コメント

うらかわまま

え?!?高すぎませんか?!

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    やはり高すぎますかね?!

    • 3月17日
妃★

例えば3000万借りるとします。金利が0.775%だと年間23万ほどの金利ですが、1.175%だと35万になります。それが何年も続くということです。
今の相場ではかなり高い金利ですね。我が家は6年前に1.175%という金利で借りました。当時では安い金利でした。
個人的にはその金利で今借りるのは不利かなぁと感じます。
そもそもこれから不動産が余る(不動産価値はオリンピック後に高齢化と人口減少で暴落する予想)とされているので、不動産を買わないという手段もアリだと個人的には考えています。
我が家は夫婦の生命保険代わりに家を買って団体信用生命保険に入ったくらいに考えています。
いろんな考え方がありますね。

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    詳しくコメントありがとうございます!!
    やはり今の相場では高いですよね💧
    通常の金利に1年でプラス12万余計に払わなきゃならないとゆうことなんですね💦この先ずっと続くと思うとかなり損しますし厳しいですね...😢
    いろんな考え方があると思いますが、よく考えて決めるようにしますね!

    • 3月17日
みんみん☆`

大きな会社でない限り保証料上乗せってよく聞きますよー(^3^)/
うちも少し前になりますが、0.9%+保証料0.35%の1.25%の金利です☺✨
ちなみに自営業です。

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    コメントありがとうございます!
    同じような方が居て少し安心しました😌
    自営業も同じように見られてしまうんですか?今の自分達の条件だと普通の金利で通る銀行がなさそうなので仕方ないですが、損してる気がしてしまいますね😅💦

    • 3月17日
  • みんみん☆`

    みんみん☆`

    自営業もそうです(;_;)
    けどそんな大手企業に勤めてる方もそこまで多くないと思いますし、私の周りも保証料別でローン組んだ子結構いますよ(^3^)/
    けど金利って0.1%で本当返済額変わりますもんね😱😱

    • 3月17日
とんちゃん0331

変動金利で、1.175は高いかと・・・
地銀で、変動0.75だったのでこれから申し込みしようかと思ってます。
それか、ハウスメーカーさんがいるのであれば金利交渉、妥当な金利かどうか確認されたらいいかもです。

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    やはり高いですよね!
    勤務先が零細企業なので1番高い金利にされてしまうみたいです😓
    ハウスメーカーには同じような条件のひとも多いと言われました。交渉して少しでも下げて貰えるといいかもですね!

    • 3月18日

「お金・保険」に関する質問