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たーちょ
お金・保険

住宅ローンの仮審査をしたのですが、Jaバンクでは融資可能だったのに、…

住宅ローンの仮審査をしたのですが、Jaバンクでは
融資可能だったのに、夫に持病があり団信に入れず、フラット35sで仮審査を出したのですが、CICには載ってないが借入の事で留保が出たと不動産屋さんから連絡がありました。自分たちではなぜそうなったのか分からず、過去に夫が消費者金融で借入をしていた事がありそれは遅延なしで5年前に完済済みです。夫が自営業なので販売商品を仕入れるのに、クレジットカードで決済はしていますがそういった事も引っかかりますか?又、先月引っ越しをして引っ越し代が50万以上かかり、カードの利用額が増えた事が原因か、家賃が指定のオリコカードでの決済となっており、それが原因か…とにかく、借金はないし、JAが融資可能だった我が家が何で引っかかり、どう説明したら良いのか分かりません…このままマイホームの購入は諦める事になってしまうのでしょうか???どなたかアドバイス頂けたら幸いです。

コメント

ぽん

審査は1社だけですか??
我が家購入の際には7社くらい、地銀とか大手とかネットバンクとか申し込みましたよ!不動産屋を通したのは1社だけ、あとは通さず勝手にやりました。
銀行によって、物件の価値や融資する人間の将来性(職種)などで、通る年数や金利が違いました。
他も当たってみるといいかもしれません。

  • たーちょ

    たーちょ

    ありがとうございます😊
    2社落ちてしまい、フラットに申し込みました。
    持病もあるので団信に引っかかっては他行も難しいかと思いました。

    • 5月23日
♡mama♥

状況は違うのですが…
うちも主人に持病があります。
また、個人売買で銀行では仲介業者なしなら申し込みできないと言われましたが労金では大丈夫でした😊
仮審査済みでもうすぐ本審査です。

  • たーちょ

    たーちょ

    家を買うのがこんなに大変だと思いませんでした…。ありがとうございます😊

    • 5月23日
ゆづんこ

確か、JAは審査通りやすかったと思います!
メガバンク、地方銀行、ネット銀行etc.....審査基準が多少違うと、説明されました!

  • たーちょ

    たーちょ

    そうなんです。JAはすぐに承認してくれました。団信さえ入れたらよかったんですけどね…。色々当たってみます。

    • 5月23日
たぴ

自営業だからじゃないですか?🤔
自営業は住宅ローン組めないことが多いですよ😅
私の父は年収1000万越えてて借入金額2000万希望でしたが、自営業だったのでローン組めませんでした😖結局祖父母から借りてマイホーム買って、祖父母に月々返済してました。
さらにたーちょさんの旦那さんは持病があって自営業なら、もし働けなくなったら会社員と違って傷病手当ないですし、収入ゼロになりますよね😖

ゆん

自営業はかなり審査厳しいです😭‪‪💦‬一般的にOKな所も自営は通りにくいです。
多分全ての借入じゃないかと思いますよ

  • たーちょ

    たーちょ

    本当に…自営ってだけで風当たり強いですね…。ありがとうございます😊

    • 5月23日
りん

自営業は、事業内容や収入の波、税金をきちんと払っているかなどサラリーマンよりしっかりみられてしまいがちです👨‍🔧👨‍💻

自営業だからNGというわけではないと思いますが、自営業でしているカード決済は大いに関係がありそうに思います😣

多分難しいと思うのですが、
確定申告で経費?としていると思うのですが、確定申告書やクレジットカードの利用履歴を持ち、それを見せて
「個人のクレジットの利用ですが、事業性の借入として見てもらえないか」と言ってみることはどうでしょうか??

あとは、ワイド団信がある銀行を試してみるのも1つの手ですよ❣️❣️
もう少し頑張ってみましょう💓

  • たーちょ

    たーちょ

    ご丁寧にありがとうございます😊
    先日、説明をしたところ審査を通してもらえました!!

    • 5月26日
  • りん

    りん

    本当ですか!!!
    それは良かったです!!

    やはり、個人事業主だからダメ、今までの履歴がダメではなく、

    収入や支出の見られ方が正しくなかっただ毛だったんですね❣️❣️☺️


    実は仕事柄住宅ローン関連よく扱うのでお役に立てて本当に嬉しいです!
    これから色々決めていくことがあると思いますが頑張れそうですね!!(o^^o)

    • 5月26日

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