46歳で手取り37万、ボーナスなし。無理な住宅ローンは避けた方が良いです。中古マンションに住んでおり、子供が欲しいがスペースの問題で悩んでいます。
46歳手取り37万ボーナスなし
頭金なしで住宅フルローンは無謀すぎますよね…
今は月々管理費、駐車場代等など込みで70000円の
中古マンションに住んでます。
年の差婚で私は31歳で、もう1人欲しいのですが一人っ子にするかどうかも悩んでます…
でも今の中古マンションは3DKで子供部屋一つしかないし…立地はいいマンションなので売って戸建て欲しいのですがやはり無理ですよね…
- なこ(7歳)
コメント
rhy
年齢的にも30年ローンだと76歳になってしまうので厳しそうかなと思います💦
あむさん自身が一緒に働いて返済なら大丈夫かなと思いますが😊
のん
あむさんが働いてローン組めば、まだまだお若いので問題ないと思いますよ！
ご主人で考えるのはその状況だと危険ですね。
15年後には専業主夫になってもらい自分が働いて全部返済する気概があるなら大丈夫です。
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なこ
回答ありがとうございます！
やはり旦那だけで考えるのは危険ですよね😭私は1年後には働きに出ようと思ってます（もう職場は決まってて今週1出てます）でもパートだったらきついですよね…😣- 5月21日
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のん
最低でも年収400万は欲しいですね。
住宅購入しなくてもご主人が60歳になるまでの期間が短いのはわかりきっていることなので、途中であむさんが世帯主として稼がなくてはいけないと思います。- 5月21日
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なこ
そうですよね、子供が14歳のときには主人はもう60歳…どちらにしても私が働かないとやっていけないですよね🥺最低400万かあ😢頑張るしかないので頑張ります！！♥️
- 5月21日
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のん
中学生がいる世帯で専業主夫がいるとなれば、稼ぎ手は500〜700万くらいないととは思います。ご主人の年金が65歳から貰えるとしてギリギリ400万なら許容範囲かと思います。
- 5月21日
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なこ
なるほど…！リアルな金額出していただき本当に助かります😢
一応介護福祉士ですが資格は持ってるので400万だったらギリなんとかなるかな？💦世帯主になる覚悟で気合い入れます😣✨✨- 5月21日
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のん
あむさんの収入次第では新規住宅購入もできると思います。
ただ、子ども2人となると…
中高生が2人で専業主婦だといくらくらいあればいけると思いますか？
私は700〜900万くらいはないとキツイと思います。- 5月21日
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なこ
確かにそうですよね😢
貯金もしてあげたいし、700万はないときついですよね💦兄弟を作るか住宅購入か…どちらかになってしまいそうですね😣もう少し考えてみたいと思います😢親切にありがとうございます🙇♀️- 5月21日
退会ユーザー
奥さんがいずれ大黒柱にならなければいけないでしょうから、奥さん名義で買える範囲なら大丈夫だと思います。
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なこ
回答ありがとうございます！
私名義ってことは正社員でないとダメですよね🥺今パートで週に一度だけ働いているので、大黒柱になる覚悟だったら買えるかもしれないですね😣✨- 5月21日
たふ
ローンの金額次第です😊
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なこ
回答ありがとうございます！
そうですよね、買うとしたら注文は絶対無理なのは承知なのでw建売かな？と思っているのですが…今支払っている分くらいなら何とかなりますかね、でも固定資産税もありますもんね😭- 5月21日
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たふ
一戸建ては維持費がかかります( ω-、)
今の家賃分ぐらいであるならできるかな❔と思いますが、旦那さんの年齢を考えたら25年ローンぐらいでおさえたいですかね( ω-、)
あとは繰り上げ返済してローンを短くしていくしかないかなと思います😃
あむさんが正社員じゃなければ、旦那さんの年収×5の物件ぐらいがめあすですが、年齢もあるのでもうすこしおさえたいですね( ω-、)- 5月21日
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なこ
そうですよね、建ててからもどんどんお金かかりますもんね💦
年収×5が目安なんですね！😳てことは2500万…だけど年齢のこと考えるともうすこし安く…厳しそうですね😱やっぱり私が働いて繰上げ返済していくしかないですね💦でも私が働けば何とかなるかも！と思えばやる気出てきました笑！頑張ります😆✨- 5月21日
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たふ
地域によりますが、建て売りや中古なら一戸建てありますよね😃
あむさんまだお若いですし働いて稼ぐにつきますね😃
私も頑張ばらなきゃ❗- 5月21日
はじめてのママリ🔰
いくらくらいの家買うかによると思います。
我が家も夫が43でフルローンで買いました。ボーナスはありますが、年収は同じくらいだと思います。共働きで私もフルで年齢差も多少はあるため、繰上げ返済をする予定ではいます。
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なこ
回答ありがとうございます！
同じくらいの年収で43歳で買われたんですね！繰上げ返済、、、出来るかな、、、私今はパートですし、いずれかは働くつもりですがやっぱりそのつもりの覚悟がないと厳しいですね😣- 5月21日
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はじめてのママリ🔰
私の友達や知り合いでも同じくらいの年齢で家を買われている人はたくさんいますよ！！また、あむさんはお若いし、フルで働かれるのは後々でも無理のないローンを組んでパートでも家計にプラスになるように働ければ大丈夫です。住宅ローンに限らず、今は年金支給も年齢が高く金額は低い時代なので女性でも働く時代だと思います！！
- 5月21日
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なこ
ごめんなさい、名前を間違えて下に返信してしまいました😭💦
- 5月21日
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はじめてのママリ🔰
大丈夫です！！
家以外にも今は働かなくてはいけない理由がたくさんあるので、老後も来ますし、子供にもお金がかかるのもあるし、子育ても期間限定だし、最後は自分のためと思って働いてますよ！！
万が一のために保険があるように、共働きもある種の保険のようなものだと思っています！！- 5月21日
ガオガオ
売却益はいくらか、そしていくらのローンを組むかで全然変わってきますよ😊
売却でマイナスが出ては難しくなるので、1度査定してもらってはいかがでしょう👀？
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なこ
回答ありがとうございます！
売却でどれくらいプラスになるかですよね！それを頭金に出来たら一番の理想です！…が理想なので現実はどうか笑😭結構売れやすい立地にあるので、一度査定してもらおうと思います！何件か来てもらった方がいいですよね🤔- 5月21日
Y
マンションは売ってローン分は賄えるのか。で状況がかなり変わってくる気がします🤔
私の友達はマンションのマイナス分も払った上で家のローンも払っていますが毎月キツキツみたいです！
頭金にできる貯金はないのですか？
今から再度ローンを組むなら家とお子様両方は中々難しい気がします😖
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なこ
回答ありがとうございます！
そうですよね、まず今のマンションがいくらプラスになるかでかなり変わってきますよね…マイナス分になってしまうのだけは絶対避けたい😱あと1100万なのでそれ以上では売れると思うのですが…（買ったときは1600万でした）でも年数経ってるしそればかりはわからないですね😭
貯金はあるんですが…子供のためや何があった時の為に残しておきたくて払うのが怖くて😭😭😭- 5月21日
タマ子
2馬力で働けば大丈夫でしょう。
あと今お住まいの中古マンションが
どのくらいで売れるか…にかかってくると思います。
売却金額でローン完済出来ないケースもありますし。
あとは新規購入の物件の価格。
これによると思いますよ。
中古を買ってリノベーションもありだと思います。
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なこ
回答ありがとうございます！
すみません、下に間違えて返信しているのタマ子さん宛てになっているのですがミスなので気にしないで下さい🙇♀️💦💦
そうですよね、売却によりますよね…二重ローンになるのだけは避けたいです😭今住んでるマンションが中古でリノベーションしてあるんです😲戸建のリノベーションもありですね🥰- 5月21日
はじめてのママリ🔰
フルローンの金額によると思います。
手取り37万であれば7万くらいが妥当かと思いますので、1500-2000万の15年払いであれば返済は可能かと思います。
ただ年齢差があることや奥様が30歳を超えていらっしゃることなどを考えると、早めに正社員になられた方がいいかと思います。その方がよい条件で就職できると思いますよ😊
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なこ
回答ありがとうございます！
やはりそれくらいの金額が無理なく支払えますよね🤔でもなかなか見つからなさそうですし、正社員で早めに働くのが一番ですね！！😲💓- 5月21日
なこ
おお！そうなんですね！希望が湧いてきました笑😆✨年金も期待できないですもんね😔今は共働きが当たり前の時代ですもんね💓家計にプラスになるよう働きます！！
なこ
回答ありがとうございます！
35年はもう無理ですよね…笑。
とりあえず3歳まで一緒にいてあげたいなーと思ってるので、そこから働くつもりです！兄弟もう1人は無謀ですかね…🥺
rhy
下の方も書いてますが、あむさんがフルで働くしかないかなと思います💦
もう1人考えるのでしたら、産んですぐ働いたりしないとちょっと厳しいかなとも思います😰
rhy
旦那さん自営業とかではないですよね？
自営業とかでしたら定年とかないので大丈夫かなと思います😊
なこ
自営業ではないんです、65歳定年で…定年後も働くとは言ってくれていますがお給料今以上にガクッと下がりまくると思います😭
やっぱりそうですよね😭年の差婚の宿命だと思ってもう1人出来たら即働きに出ようと思います！🥺
rhy
そうなんですね💦
なるべく、早めに働いて返済する感じで頑張ってみて下さい😊
なこ
ありがとうございます、頑張ってみます‼️☺️