家を買うための初期費用について教えてください。
貯金まったく無しな状態で家を建てた方って
いらっしゃいますか😳😳？？
貯金ある状態で家をかったほうがいいって
いうのはもちろん分かっているのですが、
諸事情で貯金無い状態で家を買えないかな
と色々調べています😫😫😫
(貯金をするべきというご意見は、承知の
上での質問なのでご遠慮ください、、🙇🙇)
土地の手付金やメーカーへの契約金？等で
初期費用として200万ほどかかるとハウスメーカー
の人から聞きました🤔🤔
これってどこも統一なんでしょうか、、？
家具等は置いといて、家を買う上で必要な資金
をほとんど無しで払えた方いらっしゃれば
詳しく教えて頂きたいです🙇🙇
お願いします🙇！
- みさ(5歳7ヶ月)
コメント
うはこ
どこも統一ではないと思いますよ。
うちはほぼフルローンですが、土地の手付金に10万円と、ハウスメーカーさんに申込金10万円だけ、現金でお支払いしました😊
家電の買い換えなども、もしボーナスで足りなければ、うまく住宅ローンに組み込んでくれるとのことでした😅
みぽりん
貯金0円ってことですか？？？
諸費用はローンで組み込めるので
大丈夫だとは思います^ - ^
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みさ
貯金はあるのですが、何百万
という支払いはできなくて😭
ローンにできるのは知らな
かったです😳😳！
ありがとうございます✨✨- 5月10日
ママリ
私も貯金なしで買えないかなーと思ってます😅
ママリで見てると2〜30万しか払ってない方いましたよ！
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みさ
全くなしではないのですが、
少なくできるならしたいな
と考えています😊😊
他のママリの方の質問を
見てみます✨
ありがとうございます✨- 5月10日
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みさ
すみません😭😭！！
読み間違えしていました！！
同じ事を考えていらっしゃった
んですね😢😢！
お互い、理想の家を建てれると
いいですね😊✨✨！！
ありがとうございました✨- 5月10日
はじめてのママリ
中古住宅ですが、火災保険10年分も含めて諸費用170万ぐらいです。
売主さんに手付金100万円振り込みました。
住宅ローン減税があるため敢えて頭金入れずにフルローンで借り入れします。貯金なしでも家買えますが、引っ越し先での家電家財代と手元に置いておけるお金を用意しておいた方がいいと思います。
いくらまで借り入れできるかで変わってきますが、諸費用や家電家財用として大目に借り入れすれば大丈夫だと思います。
すぐには買えなくてもいつかは買うお買い物であれば、早めに下調べ感覚で展示場やハウスメーカーに足を運んで相談してみたらいいと思います(o^^o)
貯金がないのであれば、実際に今の収入でいくらまで借り入れできるかを調べたらいいと思います(o^^o)
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みさ
保険が10年分とかの支払い方
なんですね、、😳😳
無知なので参考になります😳😳
家電やら雑貨やらでもお金
かかりますよねぇ😭😭
なるほど、、借り入れですね😳
ありがとうございます😊✨
色々ハウスメーカーを当たって
みます✨✨- 5月10日
☺︎
貯金なしで、引越し準備資金までフルローンにして購入しましたよ！
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みさ
フルローンにされたんですね😳😳
なるほど、、🤔🤔
フルローンが今のところベスト
ですよね🤔
ありがとうございます😊✨✨- 5月10日
退会ユーザー
プラスでローンに組み込むことも可能だと思いますよ〜うちは3000万の家ですが、外構やその他込みで300プラスで借りています。利息にもよりますが、ギリギリ借りてくるしくなるくらいなら、ローンに組み込んでも毎月はそんなに変わらないかと思います🤔✨
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みさ
300プラスなんですね😳！
それが1番いいですよね😂😂
今回のみなさんの回答でその他
もローンにできることを知って
すごくびっくりしました😳😳！
ありがとうございます😊😊✨- 5月10日
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退会ユーザー
他の方のコメントも見させていただきました！うちは火災保険10年分も家の支払いと合わせてもらっているのでそこもローンに組み込んでます！なので諸費用として先払いもしてません。
あと、先に土地を購入してから、家を建て始める場合、家に住んでいなくても土地を買った時点でローンが始まるケースもあるそうです。その場合、今賃貸で住んでいたらその家賃と、ローン返済が ダブルで払う期間があるみたいです（友人がそのパターンでした）うちの場合は土地購入を一度ハウスメーカーさんがしてくれて家が建って引き渡しから 私たちの土地になったので 支払いはその時月からで大丈夫でした！- 5月11日
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みさ
詳細ありがとうございます😭！
先払いは一切なしで購入された
ってことですよね😳😳？
理想的すぎる買い方😢
えええ、各メーカーによって
色々ありすぎて難しい😢😢
差し支えなければ、どこの
ハウスメーカーでされたのか
教えて頂けませんか😭😭？- 5月11日
ママリさんさん
諸費用もローン組めるところはあるので可能かと思いますが、支払いのタイミングを、ローンが下りるまで待ってくれるかは各業者と打ち合わせが必要と思います。
うちの場合は、手付金や仲介手数料はローンより先に支払わないといけなかったので、100～200万の貯金から先に支払い、一時からっぽになりましたが、諸費用もローン組んでそれを手元の貯金に残しておく、という形になりました。
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みさ
支払いとローンのタイミングは
考えていませんでした😂😂
しっかり調べます😂😂
手持ちが空っぽになるのが1番
不安ですよね、、😂😂参考に
させて頂きます😭😭- 5月10日
kana
うちは建売購入だったのでまた事情が違うかもしれませんが、初期に発生したのは申し込み金(HMへの契約手付)で30万だけです。
住宅自体もそうですが、費用に関してもHMによって差はあると思いますよ？
建売購入でもHMによって50万くらいの差があったので、内容の確認は必須です。(費用の内訳を聞いて一度持ち帰り、ネットで必要な費用か、必要な場合最低いくら払えば足りるのか調べましょう)
初期費用200万って…頭金は含まずですよね？ちょっと高すぎる気がします…
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みさ
建売だと違うんですかねぇ😳？
うわわ！そんなに差がでるん
ですね、、😳😳😳！！
話を聞いたときに流されて
契約しないように気をつけ
ないと、、😢😢
そうなんです😳！
ただ高いと有名なハウスメーカー
だったのでそんなもんなんかなぁ
と思いつつ、、😂😂
ありがとうございました😂✨✨- 5月10日
みさ
え！そうなんですか😳😳！
差し支えなければハウスメーカー
の名前を教えて頂けないでしょう
か😢😢？
そんなこともできるのですか😳！
オーバーローンではなく、って
ことですよね😳すごい！！！
羨ましいい😭😭