土地だけ先に購入する場合の条件について教えてください。
土地だけ先に購入する場合どんな条件がつくかご存知の方いらっしゃいませんか？😭
昨年末から家建てたいねーと話しが始まったのですが、今私が専業主婦で娘の成長をいちばん近くで見ていたいという気持ちが強いためあと半年くらいしたら扶養内でパートしてお金に余裕持ってから建てようと思っていました😊
土地探しに時間かかると聞いたので工務店など回りながら緩く探していたのですが…
希望のエリアで
小学校、中学校、駅が徒歩10分以内
公園もすぐ側にある閑静な住宅街
日当たりも申し分ない
坪数もちょうどいい
川、海、山などは近くなく地盤や自然災害の心配も少ない
値段も予算内
完璧な土地なんです😭
諦めたくない気持ちが強くてどうにかできないもんかといろいろ調べたんですが、よくわからなくて😥
土地買うならすぐ家を建てなきゃなんでしょうか？💦
勉強し始めで、教えていただけると嬉しいです😭
よろしくおねがいします🙇♂️
- でこ👀(3歳0ヶ月, 6歳)
コメント
♡シンデレラ♡娘が好き
土地だけキャッシュで買えるんだったらすぐに建てなくても大丈夫だったと思いますよ(*ˊᵕˋ*)♡
new balance
住宅関係勤務です
土地だけ購入してローンも先に開始するのは可能です！土地先行融資とつなぎ融資の方法で購入できます😊ですが、家が建ってないとローン控除はありません。
ただ、ほとんどの銀行が、家の建築プランがないと融資が降りにくいと聞きます！
-
でこ👀
コメントありがとうございます！
なるほど！おそらくプランは立てないとなのですね😊！
土地先行融資とつなぎ融資調べてみたんですが金利が高いんですね😭悩みます😭😭
勉強になりました😢❤️
ありがとうございます！！- 2月26日
ダッフィー
その土地を販売している地主さんにもよるんじゃないですかね？
ハウスメーカーなども決まっているなら、すぐに建てなくても良いと思うんですが、
ただキープだけだといつまでってゆう期限がありそうな気がします…
-
でこ👀
地主さんによってはキープしておいてもらうという手もあるんですね😲💖
その辺り問い合わせてみようと思います😊！
ありがとうございます！！- 2月26日
ママリ
今は更地ですか？家が建ってないと固定資産税が高いと思います！
-
でこ👀
市営住宅を解体し終わっていて、今から分譲される土地になります！
家があるないで固定資産税変わってくるんですね😭💦
大変参考になりました。
ありがとうございます😭！！- 2月26日
退会ユーザー
半年後から扶養内パートでしたら、
今買ってもいいと思いますよ。
と、言うのは、
実行されるのは家が建って引き渡し後です。それまでには早い方でも半年、通常ですと8ヶ月〜10ヶ月ほど時間を要します。ですので、ローン開始は早くて半年後となります。
それまではつなぎ融資として、
金利分だけ支払っていきます。
主さんは今仕事をしてませんから、
主さんの収入を加味してのローンは組めません。
どちらにしてもご主人の年収のみでローンを組むことになるかと思いますが、土地代＋2,500万円ほどが借りられるか仮審査してはどうでしょうか？
-
でこ👀
なるほど😲先を見越してのプランですね！
わかりやすくありがとうございます☺️夫に話してみます！
大変参考になりました😭💖- 2月26日
でこ👀
キャッシュで買うの厳しくて…
ローンを組みたいのです😭
説明不足で申し訳ありません😭😭