2年後に新築戸建を購入したいが、価格が高くて不安。収入400万、550万で貯金あり。4000万の借り入れは無謀？夫名義だけでローン審査は厳しい？
2年後にマイホームの購入を検討しています。
当初3000万くらいで探していたのですが、希望エリアは駅近などの理由から、新築戸建(建売)でも最低価格として4200万〜くらいは必要になってきます。地方都市の人気エリアで将来的にも土地価格はなかなか下がらない場所ではあるので、定年後は土地売却も視野に入れて探すことにしました。
ただ住宅ローンの借り入れが非常に高額になるので、夫婦共々かなり購入にびびっています。
子どもは1人、出来れば2人目も(5〜6年後くらい)欲しいと考えています。
現在
旦那年収 400万28歳
妻年収 550万30歳(3月から1年育児休業する予定)
今の段階でそれぞれ貯金が500万〜600万ずつあります。
2人とも少なくとも年間100万ずつは貯金が出来ている状況です。
ですが、育休復帰後は通勤時間の関係から1年くらいは時短勤務になるので、350万くらいまで下がるかもしれません。
2年後には旦那は30歳、私は32歳になります。だんだんと年齢があがるので焦りがありますが、現時点で産休育休の生活が見えないので、家を買うつもりはありません。
このくらいの収入だと、4000万の借り入れは無謀でしょうか？また、旦那名義だけだと年収的にローンの審査が厳しいでしょうか。
他でローンや借金はありません。
- ねこ(5歳8ヶ月)
コメント
退会ユーザー
頭金は別で払ってその借り入れですか？その収入でしっかり貯金できてるなら大丈夫なような気はします。
ローンが通るかは旦那さんの会社や勤続年数によっても変わってきますよ！
ママリ
頭金を入れて4000万ですか？
旦那さんのみでローンが組めるかはわからないけれど、共働きの場合、二人で組んだ方がメリットが多いですよ。
ローン控除も旦那さんの年収ですと全額もらえないでしょうし、二人で組めば、すまい給付金は二人とももらえそうな年収ですよね。
アドバイスですが、住宅の購入は、復帰前がいいですよ。
保育園が決まったあとだと、保育園前提の家探しになって、制限が出来てしまいますから。
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ねこ
頭金を入れて4000万くらいを想定しています。
2人でローンを組んだ方がメリットが大きいのですね！すまい給付金について調べてみます。- 1月28日
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ママリ
すまい給付金もですが、
ローン控除は、自分の払った源泉税が返ってくるのですが、所得が高いほど多く払います。
なので戻りも多いです。
二人で組めば、二人分戻ってきますので。
私が年収400万くらいですが、今年の還付額は9万くらいでした。- 1月28日
あいす🍦
夫450私350で4000万借りたので大丈夫かと思います😌👍
私は頭金も全然無くてかき集めて300万弱払ってすっからかんだったので😂
旦那様名義だけだと単純に10倍なので難しいかなと思います💦
頭金1000万くらいいれれば7.8倍のローンなのでいけるかと思いますが👍
ローン控除は夫婦で借りた方が恩恵うけられますよ！✨
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ねこ
借りれたのですね！有力な情報ありがとうございます！💓
貯金額が減るのを考えると頭金1000万を入れる勇気がありません💦
私も正社員なので、夫婦でローン控除を受けた方が良さそうですね！😆- 1月28日
ねこ
頭金は500万くらいを想定しています。これは貯金から崩すか、もしくはお互いの両親を少し頼ろうかとは思っています。4200万くらいの家を買うなら、諸費用込み4500万くらいになると思うので、4000万の借り入れを考えています。
旦那は買う頃には5年くらいの勤務になります。ただ会社ではなく、個人病院勤務です。