一戸建て購入を考えていますが、土地800万のローコスト住宅か、築20年の中古住宅をフルリノベーションするか悩んでいます。リノベーションでは耐震や断熱が可能か、費用がどれくらいか知りたいです。どちらが得か教えてください。
一戸建ての購入、リノベーションについて。
妊娠を機に
マイホーム購入を考えています。
私のこだわりとしては
広いリビングが欲しいなぁと思っています。
かれこれ2ヶ月くらい
色んな中古住宅、建売、注文住宅を
見て回っていますが、どの方法が1番いいのか悩んでます。
そこで、質問なんですが、
【土地800万、ローコスト住宅(秀光ビルド)で家を建てる】
または、
【築20年の中古住宅(1000万)をフルリノベーション】
で悩んでます。
どちらも建坪は40坪ほどです。
築20年のフルリノベーションですが、
耐震や断熱などもしてもらえるのでしょうか？
あとは、壁、水周り、床、外壁等…
できれば間取りも少し変えたいので
だいぶ手を加えると思います。
キッチンやトイレなどの設備のグレードは1番低いものでいいのですが…
やり方的には劇的ビフォーアフターみたいに
新築みたいにしたいです。
しかしフルリノベーションにどれくらい費用がかかるのかわからなくて…
できるだけ安くマイホームを買いたいのですが、どちらの方がお得でしょうか？
経験のある方、詳しい方いらっしゃればお願いいたします♡
- かな0505(10歳)
退会ユーザー
うちは元義実家だったお家をリフォームして住んでます。
和室をフローリングの洋室
キッチン、洗面所、バスルーム、トイレを新調
リビングのリフォーム
などで460万かかったようです。
土地の角度、日当たり、水捌けなどの条件も気になりますが
新しい土地に家を建てるほうかなーと、思います。
私は今のお家を壊して更地にしてからの注文住宅を考えてます。ハウスメーカーではなく工務店に依頼するつもりです。
いろんなところを見てまわってると楽しいですよね♥
良いところが見つかりますように✨
やまかにゃ
かなさんのご希望のフルリノベーションですと1000万の中古住宅購入を考えると個人的には建売の新築が買えそうな印象です！
お住まいの地域によって家の値段も本当に違いますのでなんとも言えませんが...
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かな0505
旦那が自営業で、職場の近くで
住みたいのですが土地があまりなくて…
唯一あった800万の土地と、1000万の中古住宅があったんです( o°3°)♡
耐震、断熱も含めたフルリノベーションは
1000万くらいでできるのでしょうか？？- 1月30日
やまかにゃ
なるほど。
その家の現状にもよりますから本当に何とも言えません。
逆に言えば失礼ながら築20年で1000万の値段しかつかないお家ですし、私なら800万に建てます☆(^ ^)
ひなみうた
今中古戸建てを契約中です。
築21年 5LDK 33坪107㎡
土地所有権 車庫付き
2,000万+リノベーション500万
のトータル2,500万です。
２３区内の物件になります。
近辺の新築は建売でも4,500万ほどなのでとてもお得な買い物でした。
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かな0505
23区でそのお値段はお得ですね♡
わたしもそれくらいで
おさえたいのですが…
ちなみにリノベーションは
フルでされましたか？？
そのまま使ったものはありますか？？- 1月30日
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ひなみうた
フローリングや一部の壁はクリーニングのみ、間取りもほぼ変えてません。
ですが水回りはこだわりました。
元が建売の家ですが、最近の建売は安い材料を職人さんのお給料を安くして造られてる物件が多いため基礎が弱かったり雨漏りや地震で歪んだりなんかする場合があります。
それに対しひと昔前の建売は儲け主義ではなかったために作りがしっかりしていて耐震性など問題ありません。
なので20年前くらいの物件であれば今の建売よりも強い場合があります。
物件にもよりますが。
うちはその他に防カビと害虫駆除をお願いしました。
断熱なども頼めばやってもらえますが、施工会社により料金が大幅に異なるためいろいろ検討された方が良いと思います。- 1月30日
ジャっク
参考になるかわかりませんが、
我が家は築32年の27坪平屋を去年購入。
3LDKです。
購入時は六畳一間だけが32年前のままで
他は
前に入居されてた方がリノベされたみたいです。
玄関
床バリアフリー
トイレ、キッチン、〔一番グレードが低いと思います。〕
お風呂
洗面所
シャッター
窓
など、6畳一間とリビングの窓2個以外
全て300万かけて変えたと聞きました。
さらに私たちが
リビングの形を変えて
6畳一間を40万かけてかえました。
古い家だけど骨組みはしっかりしてたみたいで
シロアリもいなかったので
内部はそのまま。築32年には見えない家になりました。
他の方同様
施工業者によって見積もりは全然ちがいますし。
こだわればこだわるほど高くつきます。
水回りは必ず悪くなりますし、一番高いです。
見えないところはよく調べたほうがいいですよ。
壊れるたびに直すか、先に変えるか‥
良い家が見つかるといいですね！
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