住宅ローンについて相談です。予算オーバーで4,800万円かかる見込み。夫婦年収1,200万円で、頭金650万円。無謀でしょうか？
住宅ローンについてご意見ください‼︎m(__)m当初は4,500万円の予算でマイホームを持ちたいと考えていたのですが、夫婦の要望が重なって予算オーバーしそうです😂このままだと、4,800万円くらいになりそうです。
金額の大きいものは、断熱材や換気システムなどの全体的な家の性能up (120万)+メンテナンスフリー外壁に変更(80万)することで200万円追加されているので、色々諦めれば予算に収まりそうですが諦めきれません😂
年収は現在30歳夫婦で主人650万円、私550万円で世帯年収1,200万円くらいです。現金での貯蓄は約1,000万円で、頭金は650万円くらいなら出せそうかなと思っています。地域柄、土地価格は2,000万円前後で我が家は1,800万円の土地を購入しました。今後も親からの支援は一切ありません。
長くなりましたが、以上のような状況で4,800万円のマイホームは無謀だと思いますか？生活が苦しくなるのも嫌ですが、できれば気に入った家に住みたいです⋆*✩みなさんのご意見や、同じくらいのローンを組んでいらっしゃる方のご回答もいただけるとありがたいです🙏‼︎
よろしくお願いしますm(__)m
- mocha(7歳)
コメント
さとみ
予算オーバーのパターンで35年ローンで月々ボーナス返済なしで12万くらいってことでしょうか。私夫婦もそのくらいです。世帯年収も同じくらいです。そのオプションで300万だったらアリです。冷暖房効率が全然違うと光熱費も変わるし外壁は塗り直しに一回300万くらいかかることもあるので長持ちして欲しいし。仮に旦那さん一馬力になっても余裕はあまりないですが返せない金額ではないので大丈夫だと思いますよ！あとは二馬力でやっていく覚悟と体調管理があれば安心ですね😊
ぱにっくママ
我が家も今年マイホーム建てました！
全部で4500万、旦那だけの年収630万だけです🌟
頭金は300万でした！
来年から私もパートで働く予定です✨
私ならこのまま共働きの予定なら迷っているもの全部付けます！！
せっかくのマイホームなので、あとからあれにすれば良かったとなりたくないので👍
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mocha
ご回答ありがとうございます♡このまま共働きの予定でいます‼︎あとから後悔のないよう頑張ります‼︎大変参考になるご回答、ありがとうございますm(__)m
- 12月23日
なな
我が家は、土地込みで4500万円ローンを借りました😂
年収は二人合わせて、1000万円程で、頭金は200万円程度入れました。
35年ローンで、月々10万ちょい返済しています。
今後も収入が変わらなさそうであれば、いけるかと思います！
一度、ファイナンシャルプランナーに相談してみるのもいいかなと思います⭐︎
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mocha
4500万円の予算でファイナンシャルプランナーと話をしましたが、その時は問題なさそうでした‼︎✧*°300万円上がるとどうなんでしょう…。また相談してみようと思います‼︎ご回答ありがとうございました(*ˊᵕˋ*)
- 12月23日
まみ
まだご夫婦ともお若いですし、これからは夫婦2人で働いていくつもりなら、大丈夫そうな気がします🤗
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mocha
心強いご回答ありがとうございます✧*°あとから後悔のないよう、要望と金額のバランスを考えて頑張ります‼︎♡
- 12月23日
あーか
それくらいの年収ならアリだと思います！！
奥さんが安定してその年収を稼ぎ続けられるなら(･ω･)/
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mocha
年功序列の職場なので、年収が下がることはなさそうです‼︎辞めずに頑張ります😂♡ご回答ありがとうございました‼︎
- 12月23日
はじめてのママリ🔰
4200万のローンって事ですよね？
今後も共働き予定なら大丈夫だと思います😊！
私も3年前にマイホーム建てました！
土地2200万
建物3300万
外構200万
家具家電、引っ越し100万
全部合わせると5800万です😱
現金で800万払い、5000万のローンです。
当時の年齢と年収は
夫29歳 400万
私24歳 500万でした！
私の年収は無いものとしてほぼ貯金、夫の給与だけで生活してます。ローンが多いので当然ですが、夫の給与からは貯金出来ません💡
旅行や、大きな買い物は貯金(私の給与)から出してますが、年間300-400万は貯金出来ます。
3年経ち、今はお互いに年収600万まで上がり、夫の給与からも少し貯金出来るくらいになりました😊
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mocha
お子さんがいても300-400万円の貯金はすごい♡見習って頑張ります✧*°詳しい金額も教えてくださり、参考になりました。ご回答ありがとうございますm(__)m
- 12月23日
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さち
横からすみません。その年収は手取りですか？😅
- 12月23日
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はじめてのママリ🔰
手取りではないです😊
- 12月23日
さち
ちなみに初期費用や外構費、家具家電購入費、火災保険代などを払っても、頭金650万くらい支払えて、ローン自体は4200万ということでしょうか？？
わたし自身は世帯年収1000万（650万と350万）くらいのとき、5000万のローン組んでます！
ただ昇給・昇格の見込みが分かっていたので組んだ年には1200、いまは1600万ほどになり苦になってません(^^)
あとは家族計画によりますかね？☺️
もしお子さんをもう1人考えてるとなれば、産休育休期間、時短での復帰など収入減になる期間があるので少し心配、もはや母子ともに健康であり復職するのが絶対条件になるので不安は拭えないですね💦
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mocha
私の勘定が甘いのかもしれませんが、初期費用や火災保険、一部家電は当初から見積もりに入っているので、諸々支払っても650万円は出せる予定です‼︎😂
我が家も昇格の見込みが分かっていますが、50代で世帯1600万円くらいの予定です😂
2人目希望しています‼︎時短は考えておりませんが、育休中は月々の貯蓄は微々たるものになる予定です💦でも、その１年間踏ん張れば…と考えています。
母子ともに健康であることは、祈るのみです😂‼︎退職金などはきちんとしているので、最悪主人だけでも返せる見通しでいます。他人の家とは状況が違うので甘いことは言っていられませんが、主人の同期は1馬力でも5000万円程度のローンを組んでいる人がたくさんいるので、なんとかなるのかな？という気持ちもあり😂💦
でも、甘いことは言っていられないですね💦なるべく当初の予算4,500万円に近づけるよう、要望と金額のバランスを考えて、後悔のない家づくりを頑張ります‼︎✧*°ご回答ありがとうございますm(__)m- 12月23日
雷注意
例えばお子さんが長期入院が必要な病気にかかったり、2人目の妊娠でつわりが酷く仕事が続けられなくなったり…考えられませんか？
二馬力前提のローンはなかなか博打だと思います💦
うちは主人の年収のみでやっていける額でローンを組みました。
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mocha
もちろん未来は分からないので、ない話ではありません‼︎ただ、保育料がかかる間は二馬力前提ですが、保育料がなくなれば一馬力でもいける計算でいます。
最悪私の退職金である程度返済し、主人の収入だけでも返せる見込みでいますが、私の見積もりが甘いかもしれません💦なので、いただいたご回答を参考にして最悪の場合も想定し、後悔のない家づくりを頑張ります(*ˊᵕˋ*)⋆*✩ご回答ありがとうございました‼︎- 12月23日
YU0123
mochaさんが当分今のまま働き続ける気持ちと覚悟があるなら全然問題ないと思いますー！私なら頭金なしのペアローンにして自分のローン終わるまではガンガン繰上げして頑張ります！！
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mocha
ご回答ありがとうございます(*ˊᵕˋ*)‼︎働く覚悟はあります✧*°私も頭金ナシにして、最大限ローン控除受けて…と思っていたのですが、月々の返済額が高すぎるのも気持ち的に折れそうで。😂ご回答いただき、頑張れそうな気がしてきました♡
- 12月23日
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YU0123
10年間控除受けた後に自分の方は一括返済する覚悟で頑張りますよー(^^)そしてその後は専業でもフリーでも好きなことさせてくれって言ってます！笑
- 12月23日
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mocha
私もそんな野望があります‼︎😂YU0123さんは、どのくらいローン組まれているんですか？差し支えなければ🙏
- 12月23日
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YU0123
私単独で2000万ですね！10年完済目指して頑張りましょう〜💦
- 12月23日
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mocha
私も頑張ります‼︎✧*°ご回答ありがとうございました♥︎
- 12月24日
ななみ
その年収なら全然アリと思いますよ😊✨
ウチは1000万ないくらいですが
4200万で頭金入れてません😅
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mocha
ありがとうございます‼︎(*ˊᵕˋ*)そう言っていただけると心強いです✧*°
- 12月24日
さとみ
ちなみに親からの援助はなくこれからも一切アテにしていない、子育ても自分たち夫婦だけで、という環境です。
mocha
ご回答ありがとうございます‼︎✧*°心強い、そして的確なアドバイス嬉しいです♪断熱性をあげることでの光熱費までは考えていなかったので、なるほど！と思え、背中を押された気分です(*ˊᵕˋ*)大変参考になりました♡ありがとうございます⋆*✩