FPさんによると、ローンは家庭の収入や貯蓄によって固定か変動か選ぶべき。固定派と変動派がいる。どちらがいいかは個々の状況による。
今日FPさんとマイホームについて
話をしてきまたした。
ローンは固定より変動の方がいい。との事。
確かに話を聞いてたら変動の方がいいなー。
と、思いましたが友人周りはほぼ固定です。
FPさん曰く、「家庭の収入や貯蓄によって
もちろん固定がいい家庭もありす」と
言ってました。
マイホームでローン払ってらっしゃる方は
固定ですか？変動ですか？？
ちなみに理由もあれば教えてください。
もぅ色々情報が入ってきて
わけわからんくなってます。笑
- のほほーん
コメント
まま
うちは変動です！
担当の営業さんに変動の方が良いとの事で勧められてそのまま変動にしました！笑
えりも
あたしは固定です(^^)
ある程度お金がたまったら繰り上げ返済するつもりでいるなら、安くなった時に返せるので変動の方がいいと思いますが、お金がたまっても他のことに使いたかったり繰り上げ返済するつもりがないなら固定の方がいいと思います(^^)/
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のほほーん
なるほど…
繰り上げ返済するかしないかでも
変わるですね🤔！
かなり突っ込んで聞きますが…
貯蓄は資産運用とかしてますか？？- 9月9日
どらねこ
私は固定です。
今はとっても金利が安いので、変動だといつ上がるかわからずリスクが高いので…
東京オリンピックがあるので、その辺で変動する可能性もあるので！
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のほほーん
FPさんも今は金利が安いと言ってました！
ただ変動は固定よりここ１０年は上がってない…と言ってたんです。
実際はどうなのか調べてないし分からないんですが…
１０年固定より上がってないからって
これから上がらないって保証もないもんですよね…
オリンピックもあるしリーマンショックみたいな事がまたどこかである可能性もありますよね…
悩みどころです。笑- 9月9日
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どらねこ
１０年上がってないってのは事実ですが、過去の話よりこれからのことが関係してくるので、これから上がりそうなら固定の方が安心です。
途中で帰ることも可能なので、そこも踏まえて相談してみてもいいかもしれませんね！- 9月9日
あいり
変動が向いている人
★そもそも借り入れ期間が短い人
★借り入れ期間は長めに設定しているけど、繰り上げ返済をして期間短縮する人
★借り入れ期間は長いけど、金利変動してもいつでもまとまった金額を繰り上げ返済に充てられる余裕がある人
★世界の経済情報に敏感で金利変動リスクを回避出来る金融リテラシーのある人
固定金利に向いている人
★返済期間が長い人
★繰り上げ返済出来ない人
★繰り上げ返済は出来ても大幅な期間短縮はのぞめない人
★金融リテラシーがない人
私の場合ですが
返済期間を長めに設定しています
その理由は金利が安く、10年の住宅ローン減税もあるため、たくさん長く借りて、現金は手元に残したいから
残した現金は一定額投資に回したい(住宅ローンより高い利回りで運用する)
団信8大疾病付なので、生命保険がわりにもなるため
のような理由で、長期借り入れ前提なので固定しました。
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のほほーん
FPさんもそのような事言ってました🤔！
我が家は資産運用とか全くしてなく…
今回色々教えてもらい考えようかと思っています🤔
そもそも資産運用とはなんぞや。って
とこなんですけどね。笑
その事も踏まえまたFPさんに聞いてみます！ありがとうございます😊- 9月9日
ママリ
うちの場合ですが固定と変動の月々の差額が1万円、35年ローンでその差420万。35年変わらずってことは無いのでその差額はもっと少なくなりますが、その額をどう思うかですよね😓
固定はもう上がってきてますし、1%切らない限りうちは変動にする予定です☺️
変動はリスクはありますが理解しておけばメリットの方が大きいと思いますけどね☺️
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のほほーん
あ。４２０万…
FPさんに電卓たたいてもらった金額と一緒です！笑
そうなんですよ。それも聞いてやはり変動の方がいいのでは？と思いました。
が、固定にする人が多いのでそれなり固定のメリットもあるはずですよね…
ただFPさんからは固定のメリットは
あまり言われなくて…笑
お金の事は頭が痛くなります。笑
が、将来の事なので自分でも少なからず知識つけて勉強しようと思います。笑- 9月9日
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ママリ
今の金利で計算すると大体そんなもんですよね😚笑
固定のメリットは返済額が変わらないのみだと思いますよ！それによって安心感を得られる、資金計画できるなどが考えられるんだと思います🤔
変動はもちろん金利が安いのと良くも悪くも変動するので身動き取りやすいですね。10年後また考えるつもりで変動にする予定です👍
変動にしてはいけない人は、同じ借入額で月々の支払いが固定にすると破綻するから変動にしないとヤバイって方です。固定にしても余裕で支払いできるなら変動でも大丈夫だと思いますけどね〜😊
でも私も心配性なのでもし1%切るなら絶対に固定にしたかったです😂- 9月9日
のほほーん
私も相談して変動の方がいいのかな…と思ってたんですが…笑
そのFPさんもほとんどの方が固定みたいで変動の人は実際は少ないそうで…笑
ちなみに変動にしてどうですか？？