マイホームの値引きやオプション付け方について教えてください。
マイホームの値引き等の仕方を教えてください！
分譲・注文
☞いくら値引き出来たか
☞タダでオプション付けてもらえたか？何を付けてもらったか？
☞なんて切り出したか
☞ハウスメーカーor地域密着工務店
参考にさせてください！！
- lala(6歳)
コメント
a...
値引きはしてません。
そのかわりランクアップ沢山させて変更して貰いました。ハウスメーカーです！
退会ユーザー
他社と競合させるのが良いと思います。
値引きは契約前じゃないと難しいです。
すでに契約してるならオプションつけてもらう方が簡単です。
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lala
沢山見積もりとってみます！
値引きは契約前ですね！- 6月16日
my
土地 200万
バルコニー増床分30万
吹き抜け 16万
その他諸々
値引きしていただきました😀
土地に関しては契約前で悩んでいたところ
担当者さんがなぞに頑張ってくれて値下げ。
その他はどっか安くなりませんかー？
とそのままずばっと聞きました。(笑)
うちは地域密着型の工務店さんです😋♥️
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lala
土地も安くなったんですね！！
どっか安くなりませんか？使ってみます！！笑笑- 6月16日
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my
ぜひぜひ！！
甘えまくっていいと思います！(笑)
これも追加したいんですけどちょっと予算的にー、、
なんとかなりませんかーー？
これいけますよ😂(笑)- 6月16日
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lala
それすごくいいですね！！
使わせてもらいます！！笑笑- 6月16日
ゆい
注文
太陽光費用、土地代➖20万
オプションはお風呂の鏡グレードアッア、コンセント追加、脱衣室の棚
工務店
引き渡しの時期が遅くて渋ってたら、太陽光サービスしますって言われて決めました(o^^o)
土地は工務店さんが交渉してくれたみたいで、こちらからは特にいってません！
オプションは他にも細々したところをつけて頂いて、後からこれサービスします！って言われました。
その分、標準仕様は下げても値引きなかったです(p_-)
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lala
太陽光サービスは嬉しい！！！笑笑
工務店でも太陽光サービスしてくれるんですね！- 6月16日
みーち♡
うちは埼玉のマンションですが500万値引き成功しました！！東京からのが職場に近い事や異動するにしてもすぐ賃貸の家を出れないので家賃分貰うのと即決せず引っぱりましたよ。。
あと食洗機(30万)つけて貰いました！
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lala
500万ってすごいですね！
建売購入の際は引っ張ってみます！笑- 6月16日
だいちゃんママ
お家は値引き交渉はこちらから言わないほうがいいですよ。
なぜかというと、値引いた分どこに影響が来るか？というと、資材です。
しかも見えない部分なので、いちいちランク下げましたとか言いません。
木材の材質や設備面で勝手にランク落とされます。
1番かかるのは人件費なので、そこは削れませんよね？
しかも土台部分の基礎や柱、断熱材など、見えない部分でもし経費削減で安いものに変えられてたらどう思いますか？せっかくの家が台無しです。
だから値引きとかを交渉する前に、家と土地で予算がいくらまでにおさめたい旨を一番最初に言っておいたほうがいいと思います。
初期費用も含めてこれくらいの金額でおさめたいとか、月々のローンをいくらにしたいとか。
だいたいは、その予算内で収まるようにプランを練ってくださるはずですから、いろいろ競合して見積もりしてもらうのが1番ですね(^^)
ちなみにうちは知り合いの大工の方に施工をお願いして、予算内でおさめてもらいましたよ(^^)
こちらからは値引きの話はしてません。
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lala
なるほど！
そんなデメリットがあるんですね！！
きちんと見積もりとってもらって
予算を話してみます！！
とてもいいお話ありがとうございます(*ˊ˘ˋ*)- 6月16日
ジョリーン
決算月に契約すると値引きしてくれるみたいです。
完成見学会を行うと値引き
誰かの紹介で来たとか言うと値引き
全部で300〜400万の値引きでした。
もうこれ以上は無理です…と言われました
切り出し方は、いくらまでなら出せるのですが、見学会とかしていいので値引きになりませんか？他には頑張れますか？ って言いました
ハウスメーカーで建てました
しまらむ
注文住宅です。
・金額だと難しい感じだったので物で勝負（の予定です）
・バルコニーをＬ字にしてもらった、
カップボード（これは営業さんから言ってきてくれた）
※ここからは、ねだる予定の物ですが、
カーテンレール、カーテン、エコカラット
・『え、これもっと○○さん（営業さん）の力で安くなりませんか⁇』
『キャー○○さん、頑張って〜（≧∇≦）』
とハイテンション気味で言ってます。笑
元々、お客さんの為に社長と頑張って闘い交渉してくれる方なので助かっています。
・地元の工務店さんです
くりりん6263
建て売りの建つ前でしたので
値引きはなし。
タダでオプション付けて貰いました！
普通にサービスお願いします！と言いました！ちょっとお願いアピールをして言いました！(*^^*)
地域密着型の不動産会社です！
K
契約前に他社と競合させて1,000万円値引きしてもらいました☺
建物価格の25％引きでした！
ハウスメーカーで間取り作ってもらったり何度かやりとりして、そろそろ契約を…という段階で他社で作ってもらった間取りとかを出して「他のところはこの値段でやってくれると言っているので同じ値段にしてくれたら今すぐに契約します」と実印ちらつかせて交渉しました😅
lala
そうなんですね！！
どうやってお願いしたんですか(>_<)？？
a...
お願いというか、ここから値段下がります？って言ったら『値段そのままでいいならオプションとランクアップ頑張ります！』って言われたので予算内だったし、そうしました(*'∀'*)
lala
そうやって聞けばいいんですね！！
参考になります✨
a...
ちなみに変更してもらったのは
床→無垢のウォルナット
お風呂→普通サイズから浴槽ワイド
脱衣所収納→２つから４つに
玄関正面の壁→ウッドタイルに
な感じです(*'∀'*)
lala
沢山してもらったんですね♡♡
ありがとうございます！！