コメント
杏
つなぎ融資が可能な住宅ローンを組まれるのが良いと思います。
土地ありで注文住宅で建物だけの契約だったのですが、現金で支払ったのは契約金100万や登記費用や銀行への住宅ローン手数料などで70万ほど。あとは頭金を入れたので、その頭金などです。貯金がない場合は、土地と建物契約を同時進行で同じ所で進めればフルローンで組めるのではないですか？
まぁこ
私は注文住宅で土地も買って繋ぎ融資とローンです。契約金に100万はらいました😶
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ままり
土地と建物の契約金で100万ですかね？？
諸費用などはこれからですか⁉️
無知ですみません🙏💦- 5月9日
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まぁこ
ハウスメーカーさんに支払った契約金100万のみです。
土地と建物は全てローンですよ😊
そうですね…打ち合わせ終わってこれから地鎮祭やら上棟式やら始まるんで😅ちなみに水道工事はローンに含まれてないので一時的に負担しないといけないみたいで来月に43万ほど支払いあります。でも旦那曰くこれは最終的(家が建ってから)に戻ってくるお金だそうです。- 5月9日
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ままり
式のお金もありますね💦
あーちょこちょこ飛んでいきそうですね😭
もっと真面目に貯金しておけば良かった😂
水道工事で43万飛ぶんですね！
最終的に戻るならいいじゃんて感じですね🤣
教えて頂きありがとうございます🙇✨- 5月9日
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まぁこ
式のお金も来月地鎮祭やりますが１万でいいみたいですよ😃３万包む方もいるみたいですが営業の方が１万で十分ですって言ってました😊
上棟式も今はやる方が少ないらしくやるとなるとお金はかかりますが私は隣県に建ててることもあってやらないので特に支払うお金はないみたいです😅
それ分かります！
私ももっと貯金出来てれば！って何度思ったことか…ちょこちょこ支払うお金はありますが私は契約金と少し通帳にお金が残るよう数十万プラスでためて家建ててるんで最初の一年は厳しいけどそれを乗り越えちゃえば大丈夫！とのライフプランナーさんのお言葉もらったのでカツカツですが踏み切って良かったと思ってます(* ´ ▽ ` *)- 5月9日
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ままり
調べていたら3万包むようにお願いされたなんてのも 見たので 1万でいいって言ってくれたら助かります😭
営業さん？によって違うんですかね💦
上棟式もちょっといいお弁当用意するとか 大人数出し大変💦て思ってました💦
やらない方多いんですね✨
ちなみにどれくらい貯めてから踏み出しましたか⁉️
どれくらいはあればとか 何となくわかりますか⁉️- 5月9日
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まぁこ
そうなんですねー( ﾟﾛﾟ)!!
私がお願いしたところの担当さんは今は３万包む人は少ないって言ってましたよ😯それでも、好意や昔からの風習気にして３万包む人もいるけど何も気にしなければ１万で十分みたいです🙆
今はやらない方が増えていってるみたいです。始めからそういうお食事用意とかお断りしているところもあるみたいですよ😌
うちは150くらい貯めてから踏み切りました😊これでも冬のボーナス入ってからにしよーって言ってたんですけど年末に坪単価が上がるとかで迷って契約しちゃいました(笑)
私は３人目希望しててもしいま出来た場合の出費がどのくらいあるのかとか出来た場合家を建ててもやっていけるのかとかそういう細かい部分をライフプランナーさんにみてもらった上で契約に進んだんで１度相談されてみてはどうですかね😊？
ハウスメーカーさんによるのかと思いますが少なくても契約金プラスで何かあった時の場合の貯金が欲しいのでここの貯金部分が自分が通帳見て安心できる金額であれば踏み切ってもいいのかなーと私は思います。- 5月9日
みぃた
ハウスメーカーとの契約100万
土地の手付金50万
引渡し時からローン返済を始めたくて、その保証料が土地と建物と両方40万と70万を手出しで払いました。諸費用をローンに組み込みましたが、それは家の引渡し時に返金されるだけで、その時その時は手出ししないといけなかったので大変でした(笑)
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ままり
引き渡しの時に返金されるんですね✨
300は手元にあった方が良さそうですかね⁉️- 5月9日
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みぃた
引渡ししてもらって１ヶ月後ぐらいに外構費とか含めた分がドバーって返ってきて、ちょっと幸せでした(笑)
ハウスメーカーにもよるのかもですけど、50万ぐらいの手だしでいけたよーとかもママリで見るので(´-ω-)ｳﾑただ、収入印紙代とか地鎮祭代とか結構ちょこちょこかかるから150万～200万ぐらいはあれば安心かもです！
ちなみにうちは一条工務店です(´∀`)- 5月9日
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ままり
返ってきたんですね✨
自分のお金ですが 嬉しいですね🤣✨
200万ですね‼️
ママリ見てると大手の方多いですよね🤣💦
お金持ち多いのかな💦
ありがとうございます🙏- 5月9日
ままり
つなぎ融資聞いたことあります💦
ということは 私の場合は土地も買うとなると300くらいないとって感じですかね⁉️
なくてもフルローンで借りれるってことですかね⁉️
無知ですみません🙏💦💦
杏
土地の手付金も含めてのフルローンも可能なはずですよ😊(土地の仲介手数料なども)土地から建物までフルローンも可能と良く耳にしますし。銀行に支払う住宅ローンの手数料や登記費用は現金で必要かもしれないので確認された方が良いと思います。人によって全てフルローン組めたとママリで目にするのでいけるのかもしれませんね。諸費用は現金で！としか考えがなかったので、詳しくHMや銀行の融資担当者に聞いたことがなくて😭回答にならずすいません。
ままり
貯金を残したいと思うとフルローンは助かりますね‼️
調べてたら 土地代 10パーセント 建物20パーセントと書いてあって 貯金がないと無理じゃん💦て焦ってしまいました😭
通るかも不安ですが ホッとしました✨
ありがとうございます🙇✨