3000万の死亡保障があるため、3000万のローンは大丈夫ですか？不安要素はありますか？
家のローンについて。
今後家を購入したいと考えています。
主人は現在難病にかかり団信に加入は難しいです。
なので団信なしでフラット35でローンを組もうと思っています。借用は3000万前後を希望しています。
主人は生命保険で死亡保障3000万の物に加入しています。
年収夫400〜450 妻350〜400 現在育休中
貯金350万
子供1人 4ヶ月 おそらく一人っ子の予定
現在家賃80000
車などのローンなし
奨学金夫婦で40000
夫＊難病ですが正社員でフルタイムで働ける 病気が悪化すると入院の可能性はあるがその可能性は現段階では低い 死に至る病気ではない
妻＊育休あけしばらくはフルタイムで働く予定 子供が小学校に上がる頃には転職、またはパートへ切り替えを検討する予定〔鍵っ子にさせたくないため〕
死亡保障が3000万あればローンを組むのは大丈夫でしょうか？
この条件でローンを組むのは不安要素はありますでしょうか？
- あーち(7歳)
コメント
めめ
私だったら、既に3000万入ってるならローン組むと思います！
一人っ子なら万一があっても自分だけでも育てられると思うので。。
退会ユーザー
ご主人の年齢にもよりますが。。
死亡保障があっても病気で働けなくなった場合の保障は何か入っておられるのでしょうか？奨学金返済はいつくらいになりそうでしょうか？
3000万でフラットボーナス払い無しなら月10万近くになるのかな？すみません計算はしてませんが…
今後も妻がフルタイム予定なら大丈夫でしょうが、余裕を持って暮らしたいなら2500万くらいに抑える方が無難かなとは思います。
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退会ユーザー
気になったのでフルローン1.8パー3000万10割借り入れで計算してみました。毎月9万7千円ですね。
うちもフラットですが、フラットは9割以下の借り入れつまり頭金を1割以上入れると金利がかなり下がります。
3000万の物件なら300万以上頭金必要です。
勿論諸費用はまた別に必要なので、3000万の物件なら500万以上の現金があった方がよいです。
フラット35Sならもうちょっと下がります。新築か、中古でも条件があえば35Sでいけます。- 3月6日
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あーち
コメントありがとうございます。一応入院1日10000円等の医療保険はついてます。それ以外の収入保障などはないです💦
奨学金はあと15年ほどあります😭
借りるとしても2500円ほどが妥当ですよね💦計算までありがとうございます！頭金たくさん払えるように貯金頑張ります💦💦- 3月6日
n073
あさちゃんこさんが今のままの収入だったらお子さんお一人なら3000万円ローン大丈夫な気がします。
今後パートで収入が激減するようなら厳しいかも💦
ちなみにうちはFPさんと相談して
年収 夫500〜550 妻400〜430
子供2人予定(国公立大)
↑でシミュレーションして3000万円30年ローン組みました。
私は定年まで働くつもりです。
ご主人さんに万が一のことがあったときに団信代わりに3000万円保険があればローンは大丈夫ですが、残されたご家族の生活費として生命保険の上乗せか収入保障(亡くなったら毎月○万円)が必要と思います。
ところで、うちも夫が難病なんですが病状が安定してるのでそれをアピールしてダメ元で団信申し込んだら入れましたよ！
うちは生命保険が難病のため割増で高かったので団信入れて得しました。
家を建てるときに改めて確認してみてもいいかもしれません。
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あーち
コメントありがとうございます。
パートになるのはやはり厳しいですよね💦
ご主人様も難病でも団信入れたんですね！希望がみえました！- 3月6日
のん
どれくらいマイホームの優先度が高いのかによります。
お子さんの教育や老後、日々の生活の余裕を持たせたいのならば、私はご主人の持病がなくても3,000万の借り入れはしません。
恐らく、一番お金がかかるパターンがご主人が持病でも違ってもなんでも生きているけど働けない状態になり、あさちゃんこさんがパートからの転職が叶わないパターンですよね。
あとは、お子さんの教育費にいくらくらい用意する予定なのか…
私達はもう少し世帯年収がありますが、子供は二人ですし借り入れ額は2,000万以下に抑えます。
マイホームを重荷にしたくありません。
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あーち
コメントありがとうございます！
やはり3000万は厳しそうですね💦
子供のためにもできるだけ貯金をしていきたいですし。。
うちも2000万くらいに抑えたいですが関東住みなので家購入するとなるとどこも高くて、、悩みます。- 3月6日
あーち
コメントありがとうございます！
私も家が欲しいので組みたいんですが、やはり不安が消えなくて💦