注文住宅か建売か悩む女性。希望の条件と予算が合わず、立地や学区で悩む。地価や金利も考慮し、購入時期や希望の土地について相談。
夢のマイホーム…
注文か建て売りか悩むところやけど、やっぱり憧れの注文住宅！
京都市内の田舎の方なのに、ゲストハウスバブルで土地がめっちゃ高い!!!!坪単価80万って…
希望の学区(やっと慣れた保育園を変えたくない)、希望の広さをとると予算2000万近くオーバーしてしまう。
希望以上の広さやけど立地微妙(住宅地のどまなかで、コンビニもスーパーも薬局も全部徒歩20分越え)か、希望の学区ではないけど実家も駅からもすぐの狭小住宅か、みなさんなら何に重点を置いて購入されますか？
2020年まで地価は上げ止まりやと言われてる京都。それ以降下がるかも分からんし、来年税金上がるかもなこと、今は金利がめっちゃ安いことから買うなら今かなと思う反面、希望の土地に出会えない!!!!
- おかちゃん(6歳, 8歳)
コメント
雷注意
絶対立地です‼️
広くても住み心地の悪い土地は嫌です💦
我が家はスーパー・コンビニ・総合病院・ドラッグストア・保育園・小学校全て徒歩10分以内です。
あまりに狭小でなければ私なら広さは妥協します😉✨
でも京都市内だと狭くなっちゃうんですかね…😭
はじめてのママリ🔰
わかりますー！うちは田舎ですが、本っっ当に土地にはウンザリです😅
２年経っても希望するような場所、広さ、価格はでなかったです。
不動産屋にもハウスメーカーにも100点の土地はありえないから60点以上なら考えないと買えないと言われてました。
大きな買物なのにー(╥ω╥`)
回答にならずすみません💦
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おかちゃん
コメントありがとうございます！
やっぱり、待ったからといっていい土地が出るとは限りませんよね！
とりあえず今出てる物件にはここだー！ってところがなくて😭
60点かー…ほんと大きな買い物なのに！ですよね😫- 2月28日
ママリ
私なら学区が変わっても便利な立地を取りますね。
保育園ということは共働きですよね？いずれ塾や中学高校に通うことを考えたら、子どもが自力で通いやすい駅近がいいです。
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おかちゃん
共働きです！
めちゃくちゃ人見知りで引っ込み思案で…やっと楽しく行けるようになったのになぁとか、お友達出来たのになぁとか、また保活かぁとか思ってしまって😅でも結局保育園のあたりでは予算内の土地がなくて、不便なところも希望の学区じゃないんです😭どーせ学区が違うなら、駅近がやっぱりいいですよね！- 2月28日
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おかちゃん
コメントありがとうございます😊
- 2月28日
かほ
うちもめちゃくちゃ高かったですが、立地で選びました！！😫同じく関西ですが、ほんとに高いです💦💦💦
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おかちゃん
コメントありがとうございますー！
えげつないですよね！なんかオリンピックだけじゃなくて、カジノ誘致？の影響もあるそうですね。結婚するときに買うべきだった😫義理の両親に反対されてー！お金だしてくれる訳じゃないのに！今思い出してもむかつく！笑- 2月28日
ゆ〜たん
私は立地はそこそこ良いところで狭いところを選びましたよー。
そのおかげで庭はないですが、そのかわり車は3台止められます。
普段は駐車場が庭がわりという。
私もずーっと希望の土地に出会えなかったので、地道に希望の場所周辺を回っていたら見つけました！
土地は狭いですが相場の半額近くで日当たりも良いし、道は広いのに交通量も少なくて閑静な住宅街で便利も良いので気に入りました。
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おかちゃん
コメントありがとうございます！
車３台！羨ましい！京都ではそもそも２台停めれるところが少ないんですよ😂
いい土地に出会えたんですね😍いいなぁ❤️- 2月28日
みゆ
うちは立地で選びました。
育休中でまだ保育園に入る前だったので、職場からの距離重視でしたが…
土地が狭いので庭はないですが、車2台とめられるしいいかなと思ってます。
注文住宅希望でしたが、京都はいろいろ制限があって好きなようには建てられないので諦めました。
条件付き土地を見つけて、間取りや外壁、壁紙やキッチンなど材料も自分で選べたので良かったです。
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おかちゃん
コメントありがとうございます！
やっぱり立地ですかぁ…
実は建築会社経営の友人と、工務店の息子の友人がいて、たててもらおうと思っていたので建築条件無しで探してたんです。そうなるとほんっっっとに無くて😭でも間取りとかだけでも自分で選べることを思うと、建築条件付きだったり建築前の建て売りを考慮に入れるのもいいかもしれませんね!!!!- 2月28日
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みゆ
そうですね…
うちも土地だけも探してみたのですが、めちゃくちゃ高かったり、上物付きで解体料が必要だったり、思うように見つかりませんでした…- 2月28日
退会ユーザー
京都市で建築前の建売(自由設計)を購入しました🙋
我が家は間取りを自分たちで決めるほどこだわりなかったので注文住宅ではないですが、間取り以外は自分たちで決めれたので良かったです😊
家探しの時に、
立地、坪数、値段の3つで
どれを優先するか順位決めてください。
と言われました。
我が家は立地を優先して(といってもスーパーもコンビニの近さではなく私の地元というだけです)
予算5~600万オーバーです…！
おかちゃん
コメントありがとうございます！
やっぱそうですよねー。
市内にこんなにも不便なところがあったなんてとビックリしました🤣コンビニもないなんて…笑
もう少し考えてみようと思います！