コメント
あーまま
生活費半年分は残した方がいい！とFPの人にいわれました！今の生活費が30万なら180万は残したらいいみたいです！
栽培マン
家のローンも着工始まったら開始されると思いますよ！
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ちょこ
そうなんですか！？
じゃあ、アパートにいながら家賃と土地と家のローンをそれぞれ支払わなければならないということでしょうか？
それじゃあ、破産してしまいます！笑- 12月30日
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栽培マン
ごめんなさい、私の勘違いだったみたいですね💦
土地と家のローンを一緒に組んだら、とかそういう事だったのかな？
あやふやで混乱させてごめんなさい😱💦- 12月30日
はみうか
うちはマンションだったので、入居と同月からローンが始まりました。
頭金に現金全額入れたので手元の現金は月収1ヶ月分もなかったです😅
ちなみに戸建ての友人も引き渡しと同時にローン開始となると聞きました✨
にこ
住宅ローンは引渡し後からですよ＼(^o^)／
i♡mama
うちは12月に引渡しで、ローンは翌年1月からの開始でしたよ(^ ^)引越し先が近所だった為、引越し開始してでアパート引き払うまではアパートの家賃もかかりましたが日割りでした。
うちは土地代が安かったので一括で払ってしまいましたが、住宅控除も関係してくるので、頭金でいくら出すかは建てるところで相談されたほうが良いです♫
咲や
建築条件付きの土地は分かりませんが、自分で土地を買って家を建てる場合、土地を購入して引き渡しが完了してから家を建てます
なので、家を建てる時点で土地のローンが発生します😅
建て売りは家を立ててから引き渡しなので、家賃と土地の二重払いは発生しません
家を建てるのに半年はみた方がいいので、土地のローン半年分は貯金欲しいですね😂
余談ですが、リノベーションするときも、中古物件を買って引き渡しが済んでからリノベーションの工事に入るので、こちらも家賃と中古物件の二重払い発生します
マンションのリノベーションなら３ヶ月位でしょうか
めむ
土地から買ってお家建てる場合
土地購入(支払い①土地代)
家着工(支払い②中間金)
家完成、引き渡し(支払い③残額)
となります。(HMによっては中間金の無いところもあり)
なのでローン払いながらアパート家賃がかかる時期もあるんですが、銀行によっては土地ローン、中間金についてつなぎ融資(金利だけ払う)してくれるところが大半なので、借りる銀行につなぎ融資やってるか確認してくださいー。
うちは土地代500万つなぎ融資してもらい、12月に土地購入、7月に引き渡しで約7ヶ月、金利五万でつなぎ融資してもらってました。
ももちん
うちは土地を7月末に購入しいま家を建築中(2月末引渡し予定)ですが、
いまは土地の利息分だけ毎月7000円くらいの返済で、来年6月頃から土地+建物の元本も含めたローンの返済が始まる予定です😊
かかったお金はこたろうさんの想定と同じくらいです！
子どもも産まれるので手元には300万残るようにして残りは頭金に入れる予定です💡
ゆゆママ
うちもマイホームを建てる予定なんですが、価格も同じくらいになりそうです😊お互い素敵なマイホームになるといいですね！
みなさん言ってるとおり、つなぎ融資になるので、銀行に詳しく聞いてみてください😊
うちは、200万円くらいは手元に残す予定です！(財形入れると400万円くらいかな)
生活費や車の費用の事を考えると、頭金にあまり当てられませんでしたー😭でも、今金利が低いので、頭金はあまり出さない人が多いみたいですよ😊
ちょこ
それは１ヶ月に使用するお金って事ですよね？？
なるほど…勉強になります。
あーまま
そうですね～😊
ちょこ
下の方が言っているように、家賃も払いながら土地や家のローンも払わなければいけないのでしょうか？
あーまま
うちは、家がたってから引渡しが済んだ時点からローン開始になりました。アパートと家のローンが重複はしなかったです、