家を買うのは無理か悩んでいます。貯金も少なく、賃貸も高いです。夫は26歳で貯金は50万ほど。どうしたらいいでしょうか。
貯金がほとんどなくて家を買うことは不可能でしょうか？
上の騒音に一年半以上毎日耐えています。
不動産に言っても何もしてくれないし、上も頭おかしくて子供がいるんだから夜中走ってても仕方ないという感じです。
息子が寝る時間にドンドンやられるので、息子も寝つきが悪いです。
私も胃腸炎になったりしています。
いつかは家を欲しいと思っているのですが、繋ぎで賃貸を借りるのだってなんだかんだで20万近くかかるし、勿体無いような気がしています💦
でも貯金もそんなにないし、家を買うのは無理なのかな…我慢するしかないのかな…と悩んでいます。
因みに、旦那は26歳で、転職してから一年半は経っています。
貯金は多分50万くらいしかないです。
わかる方お願いします。
- ママリ(4歳8ヶ月, 8歳)
コメント
ぽとふ
手付金に50万、頭金に100万払いました。
頭金はローンの組み方でなくても大丈夫の場合もありますが基本的に手付金として契約の際に50〜100万ほど現金で必要になります。交渉次第で少なくしてもらえる場合もあります。
ミィ
騒音被害はしんどいですね。
貯金がなくても購入はできると思いますが、月々の返済がきちんとできるのかどうかだと思います。
賃貸の家賃と同じくらいの返済額で購入できる物件を探すのも一つの方法だと思います。
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ママリ
妊娠中からずっとうるさくて生まれた後のガルガル期が1番しんどかったです。
今は家賃毎月8万払っています💦
そう言うのは不動産に聞けば良いんでしょうか？- 10月2日
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ミィ
不動産屋に行って聞けば教えてくれますよ！
時間があるようでしたら、複数の不動産屋に相談して見るのもいいかもしれません。- 10月2日
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ママリ
大きいところとか個人経営とかありますか？
どこでもいいんでしょうか？- 10月2日
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ミィ
とりあえず大手の不動産に行って話を聞いてみたらいいと思います。
家を建てるために知識を身につけておかないと変なものをつかまされたりもするので、大手で勉強して、個人もみて、比較するのが一番かと。
あと、新築じゃなくて中古とかなら価格も抑えられたりすると思いますよ。- 10月2日
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ママリ
そうなんですね！
ありがとうございます！
少しずつみに行ってみようと思います！- 10月2日
ちゃんまま
初期費用に200万ぐらいはします💧
ローンに組み込むこともできますが、家を買ったあとエアコンを買ったりでうちは、エアコンだけで30万かかりました😅
その後、住まいの給付金などでお金はもらえますけど正直50万はきついと思います💦💦
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ママリ
一から全て自分でやらなければいけませんもんね💦
やはり我慢するしかないんですね…- 10月2日
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ちゃんまま
うーんそうですね…
手付金で50万最初に必要で、諸費用に200万ぐらいでしたがうちは車のローンがありそれを払わなくてはいけなかったので諸費用はローンに組み込んでもらいました💧そして頭金は0です💧
でも、手付金は最低でも必要ですし、引っ越し費用も要りますよね😅
50万を手付金ではらったら貯金は0になりますよね😅貯金0は不安になりませんか？
もうしてるかもしれませんが騒音がひどいなら管理会社に相談されてみては？？- 10月2日
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ママリ
やはりそうですよね。
手付金がありますし、その後の貯金ゼロは怖いです…
不動産には何十回と連絡してて、自分達で話し合ってくださいとか、上司と話してみますと言ってからもう2週間以上連絡ないので期待できないです😞- 10月2日
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ちゃんまま
私だったら50万で家を買うのは怖いのでそのお金で引っ越しますかね😅
他の方の返信で東京だが千葉よりとありますが、江戸川区、葛飾区
足立区辺りですか？江戸川区なら建て売りでも相場は5000万以上です💧
葛飾区足立区なら3000円台、4000万円台でいけるかと思います💦💦- 10月2日
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ママリ
そうです、江戸川区です。
5000万…気が遠くなりますね…- 10月2日
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ちゃんまま
うちも江戸川区でさがしてましたが3000万円台はほぼありません😅
4000万円台も小岩方面ならありますけど葛西、西葛西、一之江、船堀は無理ですね😅5000万、6000万します💧
うちは車が車庫に入る物件が江戸川区にはなくて江東区にしましたがやはり高いです💧
江戸川区にお住まいなら千葉方面に出てみたら安い物件もあるかもしれません❗
江戸川区なら中古でボロボロでも土地が高いのでそれなりの値段しますしね…😞- 10月2日
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ママリ
市川や浦安や行徳でもいいかな、とは思っています💦
そんなにするんですね😞
ボロボロは買うので嫌ですもんね…- 10月2日
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ちゃんまま
不動産屋に聞いたら市川浦安ぐらいだとあまり大差ないみたいです😅
スーモとかでとりあえず物件を見てみると相場もわかると思いますし、自分達が必要な間取りだとどのくらいするのか検討がつくと思いますよ✨
私はよくスーモとかホームズとかで見てました(笑)- 10月2日
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ママリ
そうなんですね！
ありがとうございます😊！- 10月2日
みー
まさに家を最近契約しました。頭金以外に契約のお金とか手付金とかで120万円くらいはすでに払いました💦うちは土地を買ってそこに注文住宅を建てるので建て売りとかだとまたちがうのかもしれませんが手数料やら手付金やらはかかってくるなかなーと思います💦引っ越しや新しい家具にもお金かかりますもんね😭
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ママリ
手付金…？ってなんですか😞💦？
やはり我慢しかないですかね…- 10月2日
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みー
うちはローンが降りる前に、契約するときに代金の１割とか先に払わないといけなかったです💦なんかいろいろ諸費用がかかりました💦
- 10月2日
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ママリ
返す金額の少しを手付金として払うという事ですか？
諸費用はどんなのがありますか？
大まかなのでいいので教えていただけると嬉しいです😞- 10月2日
こゆん
家自体は頭金ゼロでも購入は可能で、うちも家建てる時に、営業さんに頭金ゼロの人もいます！と言われましたよ。
おそらく、不動産屋さんなどに相談したら、頭金ゼロでも大丈夫、と最初は言われるかと思います。
ですが、家以外の諸費用がとても多くかかりました(>_<)
あと、いくらくらいの家を買われるのかわかりませんが、転職して一年半だとローンが多く借りられない場合もありますよ。
私の友人の旦那さんは、公務員で、転職して一年くらいでも、多く借りられていましたので、大企業や公務員なら可能かもしれませんが、ローンが借りられない可能性も視野に入れた方が良いと思います(>_<)
別の友人の旦那さんは、年収が低くて、思っていたよりローンが借りられなかったと言っていたので。
なので、本当は100万以上は貯金がある方が安心だと思いますよ！
でも、そんな嫌な住人が住んでるところは1日でも早く出たいですよね…
たまに、住宅展示場などで、FPさんとお金の話が出来るイベントをやっていたりするので、そういうところで話を聞くのもありだと思いますよ。
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ママリ
詳しくありがとうございます！
どういう不動産がいいとかあるんでしょうか？
大きいところとか個人経営とかってありますか？
そうですよね、引っ越した後が大変ですよね💦
例えば何にかかったりしますか？
いくらくらいが相場なんですかね💦
3000万とかですか？
大きい会社ではないので無理そうですかね😞
住宅展示場ってまだ建てたばかりの家に立ってるお兄さんとかですか？
質問ばかりですみません💦💦- 10月2日
ロー
11月から着工開始の契約したてです！
土地の手付金に４０万と、ハウスメーカーに契約金（頭金）１００万振り込んでください。と言われ振り込んでから契約書手続きでした💦
その後、登記などの手続きで約10万手出しが必要でした。なのでローン組む前に１５０万くらいかかりました😔
多分地元の工務店みたいな小さな所ならフルローン大丈夫かもしれませんが、一生そこに住むとなったらやはり安全性や機能性を見てハウスメーカーを決めたいだろうし、騒音はかなりのストレスですが…やはり妥協して買う物でもないので…💦
うちも初期費用抑えたくて今ある物を使う予定ですがエアコン代もかかるし５０万では厳しいのではないかと😔
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ママリ
難しい言葉が出てきて家を買うのは無理なのかもしれないと思ってきました💦
やはり厳しいんですね…- 10月2日
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ロー
土地の手付金は頭金みたいなもので、土地代の何パーセントかを売主に先に払うお金です！もし契約段階で相手側が原因で売買出来なくなった場合倍になって返ってきますし、うちが原因で売買出来なくなった場合そのお金は返ってこないです。保証みたいなものですかね💦
うちはヘーベルハウスですが、一条工務店も頭金として契約金100万は必要だと言われました、他は分からないです💦
土地を自分の物にしました、と市役所などに登録する為に 登記 という作業があり、これは営業マンがしてくれますがその費用に10万弱ほどかかりました💦
思ってたより現金の出費が多くて驚きましたが貯金があったのでなんとかなりましたが…
10月から土地のローンが先に始まるので家が建つまで家賃+ローンのWの支払いです💦- 10月2日
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ママリ
手付金ってそういうものなんですね🤔
例えば、もう建っているおうちの場合はどうなんでしょうか？
同じですか？- 10月2日
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ロー
建売は分からないですごめんなさい😔😔
- 10月2日
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ママリ
ありがとうございます😊💕
- 10月2日
ぽんまま♡
ハウスメーカーで注文住宅でたてましたが、契約金の20万しか払っていません☺︎︎✨
2600万のローンをくみ、家のお金以外に家具代と車も組み込みました😂
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ママリ
ハウスメーカーってなんですか🙄？
- 10月2日
まっちゃん
我が家は丁度建売の契約してますが、主人の勤め先が大手なので、初期費用の200万含めてローンを借入させていただけたり、手付金無しで金利を下げていただけたりと、キャッシュはほとんど出さなくて済みました😂💗
なので貯金なくても家自体は買えると思います。
しかし引っ越しや初期の最低限のメンテナンス(カーテンやエアコン、照明器具)で50万なんて軽く軽く吹っ飛びますので、その後の生活が厳しいと思います…😂
私なら引っ越しで貯金無くなった状態でローン返済生活スタートは怖くてできないですのでもうちょっと我慢します💦
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ママリ
大手ではないので借りる額も少ないですよね💦
全く貯金無くなるのはやはり怖いですよね…😞
やはりまだこの騒音と付き合っていくしかないんですね…- 10月2日
ザト
ご主人の年収はどのくらいですか？
月8万の家賃と考えると、ローンの返済は仮に戸建てなら月7万までに、マンションなら6万までに抑える必要があります（戸建てなら固定資産税、マンションならプラス管理費など）。
と考えると、借入は約2500万が限界（マンションなら2200万まで）かと思うので、諸費用が200万かかるとして、戸建てなら2300万まで、マンションなら2千万までとなります。まずはその予算で買える家があるか、です。
次に、仮に2500万借りるとなると、最低350万、できれば500万ほどの年収（手取りではなく額面）が必要です。
この辺りをクリアできれば、あと半年待って、勤続2年経てばローンが組めるようになると思いますよ(●´ω｀●)ゞ
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ママリ
400万くらいですかね🤔
二年経たないとローンが組めないんですね…
来年の6月に今の家の更新で、来年の7月に勤続2年なんです💦- 10月2日
ゆのん
私50万くらいしかなかったですが
家買いましたよ！(｀・ω・´)
家具家電はとりあえずあるもの
使ってお金がたまったらいいものを
買っていけばいいんです！
お金が無いならそうするしか
ないですからね(´・ω・｀)
頭金が完全にゼロでも建てれるとこ
あるので探してみてください！
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ママリ
凄いです！
答えられればでいいのですが、どのくらいの金額の家を借りて毎月のローンっていくらくらいですか😞💦
家具はまだ新しいので、そのまま使っていけると思います💦
エアコンもあるので、友人に取り付け仕事してる人がいるので安くもやってくれると思います！
そういうのは不動産に聞くんですかね？
どういう不動産がいいとかありますか？どこでもいいんでしょうか？- 10月2日
たんたん♡♡
貯金もなく、家が欲しいのであれば、新築注文住宅は厳しいと思われるので、建売もしくは中古物件を視野に入れてみたらいかがですか？築浅の中古物件を格安で購入し、好きなようにリノベーションすればいいのでは？
私なら、もし貯金が50万しかないのであれば、購入という選択肢は捨てて、一旦別の賃貸に引っ越して、ストレスのない生活をしながらお金を貯めて、ある程度溜まってから購入すると思います！まずはストレスのない生活を確保することが大切だと思いますが！
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ママリ
そうですよね、やはり一旦別の今より家賃を下げたところに住んで貯金を頑張ってして行った方がいいですよね😓
ありがとうございます。- 10月2日
ゆのん
2760万の家で2700万の借入です(^-^)
ボーナス払いなしで月75000程です！
大手メーカーさんだと最初に200万ほどかかってしまうと思います！
大手、中小、工務店いろいろなとこに行って状況をお話ししてみるべきだと思いますよ(｀・ω・´)
私も暇つぶしに家見学しててひとりの担当さんと仲良くなり、頭金ほぼない状態で建てることにしました！
もうすぐ完成予定です🎶
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ママリ
失礼な質問にありがとうございます🙇♀️
色々行った方がいいんですね！
ありがとうございます😊- 10月2日
うさまる
11月から着工開始予定です！
地元の建設会社さんでお願いしてますが、フルローンにしてもらいました！
注文住宅です。登記代などで40万程かかりました。お金がないなか家を買うことになったので、少し不安なのです笑
騒音はストレスになりますよね😥
一度ハウスメーカーさんや、地元の建設会社さんに家のこと相談されてみてはいかがでしょうか？☺️
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ママリ
着工ということは家を一から建てるということですか？
私もお金がない中家を買うのに不安はあります…でもこの騒音に耐えているのもしんどくて😞
ハウスメーカーってなんですか？不動産ですか？- 10月2日
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うさまる
はい！そうです！
不安ですよね😢ですが50万程貯金あるなら、買うことは難しくはないと思います！
私は地元の工務店に頼みました！
田舎なので土地代も建物代もわりと安かったです！- 10月2日
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ママリ
できないわけじゃないんですね！
因みに失礼な質問で申し訳ないのですが、いくらくらいのお家を買って毎月いくらずつ返していますか？
東京なんですよね💦
千葉の方なんですが…
旦那の仕事上、地方に行くこともできなくて…- 10月2日
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うさまる
土地代と建物代で2800万円で毎月8万ちょっとの返済です！
実は二世帯住宅なので毎月の返済は半分の3万すこしです😥
東京なんですね！
家を建てるとき、大手ハウスメーカーに依頼しようか迷ったことがあったのですが、その時の話は4500万円程の家で手付金120万？？だったような・・
うる覚えでごめんなさい😢- 10月2日
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ママリ
そうなんですね！
ありがとうございます😊
そうすると個人経営の不動産のがいいんですかね💦
いえいえ！とても為になります！- 10月2日
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うさまる
個人経営の不動産でしたら、何かと融通がきくかも？しれないです。
ローンを組む際に、車のローンが残っていたのですが、工務店さんが先に出してくださって、助かりました笑- 10月2日
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ママリ
そうなんですね！
ありがとうございます😊- 10月2日
ゆこ
借りる銀行によって、オーバーローンという、物件の代金＋諸費用の分まで、借り入れできるところがあります。
気になる物件を不動産会社を通して見にいくときに、不動産会社に相談してみてください。不動産会社と銀行の付き合いでどうにかなることが結構あります。
新築だと厳しいかもしれませんが、中古だと、不動産会社が売主の場合、値引きを要求する代わりに、エアコンとカーテン、照明器具つけてくださいと言うと、つけてくれたりしますので、貯金がないことを言って、相談してみてください。
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ママリ
そうなんですね！
中古だともう建っているお家ってことですかね？
不動産はどこでもいいんでしょうか？
大きいところの方がいいんでしょうか？財政とか？- 10月2日
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ゆこ
そうです。中古は、誰かが前に住んでた家ですね。
戸建だと、中古は売主が個人の場合が多いので、お勧めは、マンションです。
最近流行りのリノベーションマンションであれば、売主が不動産会社のことが多く、リノベーションマンションを購入するのであれば、売主の不動産会社に行った方がいいです。
売主の不動産会社も仲介の不動産会社に仲介手数料を払わないといけないのを、直接取引することで、その負担がなくなり、値引きしてくれやすいです。- 10月2日
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ママリ
今騒音で嫌な思いをしているので上のいるマンションでは探していなくて💦
- 10月2日
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ゆこ
最上階でもダメですか？
戸建で、不動産会社だと、大手が無難かなと思います。ただ、戸建だと、床下や、天井裏などを建築士にチェックしてもらう時の費用がオーバーローンの対象になるかがわからないです。
チェックしなくてもいいのですが、あとで、シロアリとかでてきたら嫌ですよね、、、
新築だと、不動産会社によっては諸費用ローンという別で組めるのもあるかもしれないので、とりあえず、どこでもいいので、不動産会社に行ってみることをお勧めします。- 10月2日
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ママリ
最上階ってあまりないイメージなんですがあるんですかね💦
確かにシロアリとかは気になりますね💦
とりあえずどこでもいいから行ってみようと思います💦
行くのは不動産でいいんでしょうか？
人によってはハウスメーカー？に行ってる方もいたんですが…- 10月2日
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ゆこ
すみません、間違えて返信を下に書いてしまいました。
- 10月2日
☆木苺★
うちは、すべてフルローンです。
ハウスメーカーの手付金は1万笑
土地の手付金5万です。
貯金は100万ありましたが、車のローンの完済条件がついたので一括でかえしたら貯金はなくなりました。
来月には、完成します。
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ママリ
ハウスメーカーは不動産ですよね🤔？？
どんな不動産にご相談されましたか？
大手ですか？
無くなるのは不安ですが、ストレスよりいいですかね💦- 10月2日
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☆木苺★
ハウスメーカーと不動産屋さんとは別ではないですかね？？
不動産屋さんは、土地とかアパートとかを管理している所では？
ハウスメーカーは、積水ハイムとかパナホームとかをいうと思います。
私も、あまり理解してませんが。
家は、ハウスメーカーと契約
土地は、不動産屋さんで購入しました。
ストレスよりは、いいと思いますしアパートとかは財産にはならないですしね。同じお金払うなら家建てた方がいいかな〜〜と考えました。- 10月2日
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ママリ
そうなんですね！
ありがとうございます😊- 10月2日
ゆこ
最上階は、どこのマンションにもありますよ笑
最上階でなくても、建物が段々になっていて上に住居がないところもあります。売りにでているかは、運なのでなんとも言えませんが、上に住居がないところを探していると不動産仲介に言えば探してくれます。
土地を持っていて注文住宅を建てるなら、ハウスメーカーです。
すでに建っているもしくは、建っている途中で、建った状態で売りにでるものを購入するなら、不動産仲介会社です。
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ママリ
そうなんですね！
詳しくありがとうございます！！- 10月2日
あんな
不可能ではないと思います。
住宅ローンに通れば、頭金は何とかなるケースもありますよ。
主人が建売住宅販売している不動産屋の営業マンですが、住宅ローン何とか通る場合は会社や営業マン個人が頭金を立て替えたり、頭金を減額したりして、何とか契約できるようにするみたいですよ。
ローン通らなければ無理ですけどね。
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ママリ
ローンにまず通らなければいけませんよね、まだ転職してから一年半なので、どのくらい通るかはわかりませんが…
ありがとうございます😊- 10月2日
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あんな
ちなみに、ろうきんはローン通りやすいみたいです。
あとは、仲介してくれる営業マンの腕も関係あるので、ベテランの方に対応してもらうと良いですよ。- 10月2日
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ママリ
ろうきん、名前は聞いたことあります！
ローンって不動産がやってくれるものかと思ってたんですが、自分でやるんですね！
いい営業マン、いい不動産に当たればいいのですが…
今の不動産はポンコツなので…ちょっとトラウマです😞💦- 10月3日
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あんな
ローンは不動産屋の営業マンが間に入ってやってくれますよ！
その営業マンの腕にかかっているところもありますから、一箇所でダメでも他の不動産屋に行ってみたら通ったってケースもあります。
ただ、借金や滞納などの状況によってはどうにもならないこともあるようですが。
うちの主人は銀行との付き合いをうまくやっているので、他で断られたお客さんにも家売っていて、「まさかマイホームが持てるとは・・・」と泣かれることがあるようです。- 10月3日
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ママリ
そうなんですね！
安心しました！
いい担当の方がついてくれるといいんですが…
奨学金は借金になるんですかね…
お仕事できる素敵な旦那様ですね！
確かに通らないと思っていたのが通ったら泣くくらい嬉しいと思います！！- 10月3日
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あんな
借金という風に見なされるんじゃないですかね？
ただ、借金があるからローンが通らないとかではないと思います。
返済状況なども総合的に見るはずですよ。- 10月3日
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ママリ
そうなんですね！
滞納とかはしてないので、とりあえず不動産巡りするしかなさそうですね！
ありがとうございます😊- 10月3日
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あんな
滞納ないなら希望は十分ありますね！
貯金50万あるなら、それが頭金として使えるでしょうし。
いずれマイホームを購入するなら、早い方が家賃も無駄にならないですし、良い結果になると良いですね！- 10月3日
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ママリ
そうですよね！
友人が来ているらしく、まだうるさいので本当に早く引っ越したいです…
眠れません…
ありがとうございます😭- 10月3日
みか
最近建売購入しましたが
頭金は0で大丈夫でした！
審査で銀行に寄っては頭金を100万以上入れるのが条件とかもありましたが😥
手付金は10万必要なのと家具家電など買い換えるものがあればそのお金が必要かと思います(^^)
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ママリ
そうなんですね💦
家具家電はひとまずあるものでやっていこうと思っているので、不可能ではないんですね！
安心しました！
ありがとうございます😊- 10月3日
みー
そうですね！先にはらうかんじです！あとは土地の不動産に手数料とかハウスメーカーに手数料でそれぞれ2
～30万くらいかかった気が💦どこで家を買うのか土地から探すのか建て売りを買うのかで変わってくると思います💦
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ママリ
土地から買うと家を建てるお金がかかりますよね💦
なので探すとしたら建て売りかなーと思っています💦- 10月3日
ママリ
そうですよね、やはり難しいですよね😓
ぽとふ
不動産会社に一度行って相談してみるのもいいと思いますよ！ローンやお金に関するアドバイスもくれると思います( ˆ࿀ˆ )
ママリ
そうなんですね！
どんな不動産に聞けば良いとかあるんですかね💦
大きいところとか個人経営とかありますか？ないですかね💦
ぽとふ
どこでも親切に対応してくれると思います！
が、後々住宅購入でお世話になるつもりでしたら仲介手数料を取らない不動産会社を選ぶことをお勧めします！
大手の会社だと大体は手数料がかかるのでお住いの地域などの仲介手数料無料のところを検索してみるといいと思います！
同じ物件を買うのでも仲介手数料あるかないかで支払いが100万200万変わってきますよ😅
ちなみに手数料が無料だからサービスが悪いとかは一切ないですよ！
ママリ
そんなに違うんですね！
ありがとうございます😭
ぽとふ
少しでも参考になれば幸いです( ˆ࿀ˆ )
ママリ
とても為になりました！ありがとうございます！