住宅ローンの審査について相談したい女性がいます。夫は契約社員で年収360万円、携帯料金の滞納がある可能性あり。妻は正社員で年収250万円、過去にクレジットカードの支払いが遅れた経験あり。住宅ローンの組み方や審査について不安があります。
いつも相談させていただき、回答ありがとうございます！
１〜2年以内に家の購入を考えています。
夫 契約社員（勤続年数2年）年収360万程
以前他社で契約していた携帯料金の滞納が多分有り
※本人もはっきりわからないそうです
ただ、今契約しているキャリアで夫名義への名義変更は出来ています
また、今の職に就く前は転々としており正直「大丈夫か。こいつ！」状態でした
私 正社員（正社員になり3年 最初の2年は育休）
※元々派遣社員で8ヶ月勤務
妊娠を機に派遣元より正社員の話をいただきました
年収250円程
過去クレジットカード、レイクでのキャッシング有り
今は完済済みですが支払いが遅れた事が何度か有り
（滞納料金を支払いしてから5年経っておりません）
住宅ローンを組むことは可能でしょうか
まだ、購入が先になる為住宅ローンが組めるのかどこで確認してよいかわかりません(＞＜)
どんな情報でもよいのでわかる方回答宜しくお願い致します
- らんま(7歳, 8歳)
コメント
ハルくんママ
個人情報の開示をしてみてはどうでしょうか？
1000円くらいかかりますがそれに全部のってます！！
ちゃちゃ
ついこの間住宅ローン通ったばかりの者です。
勤続年数的に結構厳しいと思います…。あと、年収ですね💦この感じだと借入できても1000万まで！とかそういう銀行が多い気がします💦💦
カーローンなど他のローンがないならば、ペアローンで審査出してもいいと思います😊✨
あたしも甘く見てたため、、中々ローンが通らず。って感じで大変でした💦
ちなみに看護師、勤続年数四年、年収500くらいで3500万の借入ができました！
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らんま
回答ありがとうございます( ^ω^ )
ローンはペアの予定です！
今は他にローンはありません！
やはり1000万くらいですよね(＞＜)
あれば中古でもいいので平屋希望で頭金を1000万くらい貯めてからと思ってます！！！
ちはるさんも大変だったんですね！
いいお家が建ちますように( ˊ̱˂˃ˋ̱ )- 8月16日
sao
旦那さんの勤続年数はなんとでもなると思いますが、2人の滞納が少し痛手かもしれませんね💦最近ローンの審査を通しましたが、うちの旦那も仕事をコロコロと変えていて、今の会社の勤続年数は1年と少しです。正直、会社の勤続年数や履歴は不動産の人が何とか頑張ってごまかしてくれたりもします。笑 ただ、滞納の履歴はCICなどに残るので、結構厳しいらしいです💦フラット35なら通るかもしれませんね💡
ちなみに我が家はペアローンで3800万借り入れできました。
もやし
建売で家を購入しました！
ハウスメーカー側のローンを通せる条件は
○勤続年数1年以上
○ローンがないこと
(ある場合は100万以内) でした！
我が家の場合は主人が五年前(結婚前)に携帯料金を滞納し、そして未だに未払いのがありました。
ローン審査は4件受けたものの受かったのは地方銀行のみです。
ちなみに、借入した地方銀行の条件は2年間税金などを払っていれば大丈夫でした(*´∀`*)
そして、個人情報の開示。これは絶対にしてはいけません！！ローン会社からすると個人情報の開示をする理由はローンを借りるのになにか不安があるのか？と思われてしまうために、ローンの審査が厳しくなってしまいます。
しーさー
厳しいと思う点がいくつかあります。携帯代の未納はおそらく信用情報機関に情報乗ってると思うので厳しいです。レイクなどの借り入れしていたというのも厳しいと思うのと、クレジットカードいくつかお持ちですか？バックについている会社がレイクやアコムなどだとするとあまり良くないと聞きました。
また育休期間が長く実質1年8ヶ月勤務になる感じですよね？最低は勤続3年が必要かなと思います。
銀行に相談に行くか、家を決める際、ハウスメーカーさんでローン担当がいると思うのでその方に相談するか…ですかね？
らんま
早速回答ありがとうございます！！！
旦那名義の分の開示をする場合は同意が必要ですよね、、、
ハルくんママ
そうですね💦💦
本人の物しか開示出来ません😣
旦那さんにお願い出来なさそうですか？？
らんま
言いづらいですが、将来の為には早くわかった方がよいですよね(＞＜)
お願い出来そうなら言ってみます！！！