住まい
中古マンション購入か分譲賃貸か元々中古マンションの購入を検討してお…
中古マンション購入か分譲賃貸か
元々中古マンションの購入を検討しており、今年から探していましたが、色々と見ていく内に分譲賃貸の方が良いのではないかと思えてきました。みなさんどう思いますか？
中古マンション購入の場合、経済的に諸費用込みで3500万が限界で頭金1000万入れて2500万ローンで考えていました。そうなると私たちが探している地域だと築25年以降の中古マンションしか購入できそうにありません。また、昨今の金利上昇を考えて金利3%で計算すると大体住宅ローン95000円+管理費修繕費+固定資産税月割+駐車場で14万くらいになります。
よっぽどのことがない限り、今後35年くらいは住む予定をしているので、そうなると売りたいと思った時には築60年になります。それまでに修繕費は値上がりするだろうし、築60年の物件が売れるのかも心配でなかなか購入できずにいました。
そんな時に駐車場込で賃料14万(しかも更新料無し)の分譲賃貸マンションを見つけて、自分のものにはならないけど、何か修繕したいとなっても貸主が出してくれるし、将来負動産になるかもしれない中古マンションを購入するより良いのでは！？と思うようになりました。(唯一のデメリットはもし貸主に出ていって欲しいと言われたら出て行かないといけないことだなと思っています。)
ちなみにどちらの場合も駅から徒歩7〜10分の立地です。
今の時代に築浅のマンションを買えるだけの資金があれば、マンション購入にするのですが、、、
みなさんどう思いますか？
私が気づいていないメリットデメリットがあれば教えていただけると助かります！
- はじめてのママリ🔰(生後1ヶ月, 2歳10ヶ月)
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