頭金0での戸建てマイホーム購入のデメリットや初期費用について知りたいです。貯金は90位で、数年後に購入を考えています。模型ハウス見学だけでは不安です。

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  アボカドサラダ

  ありがとうございます！
  
  なるほど…そおいうことなんですかね(ㆀ˘･з･˘)

  • 7月19日

my

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  アボカドサラダ

  丁寧にありがとうございます！
  なるほど…そおいうことなんですね！
  
  やはり頭金ゼロは難しいみたいですね(ㆀ˘･з･˘)
  
  勿論今すぐではなくある程度貯まってからお話はききにいきます！ただ、お話聞きに行くってことはもう、絶対買いますって人じゃないといけないのかなぁと思ったので(´-_-｡`)
  ややこしい言い方すいません💧

  • 7月19日
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  my

  
  絶対買います！って人じゃなくても大丈夫ですよ( ¨̮ )︎︎
  ただ、めちゃくちゃ推されるので切り抜けれるかどうかが問題です(笑)
  一度断っても定期的に電話がかかってきたりするので
  ある程度こことここの会社！と決めてから行くといいかもしれません(*´ω｀*)
  
  頭金ゼロは月々の負担が大きいですし、
  急いでいないのであれば
  ある程度貯金額を増やして100万でも頭金に回せると楽になると思います( ¨̮ )︎︎✩

  • 7月19日
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  アボカドサラダ

  そうなんですね！結構推されるんですね💧
  電話までΣ（・□・；）
  確かに不動産屋についてもしっかり調べてから行った方が良さそうですね♫
  
  今はまだ急いでません！なので、100万でも頭金で出せるようしっかりと貯めたいと思います♫

  • 7月19日

Ruimama☆☆

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  アボカドサラダ

  ありがとうございます！
  
  頭金ゼロでもいけたんですねΣ（・□・；）そこの会社によりけりなんですかね(´-_-｡`)

  • 7月19日

ちょこ

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  アボカドサラダ

  丁寧にありがとうございます！♫
  一応、考えてる地域の建物の金額で計算したら今の家賃より月々1万ちょい上がるくらいなので、払えるのは払えます！もちろん私も働く予定ではいますし。(ㆀ˘･з･˘)
  でも、実際に購入するときに他にどれくらいかかるかわからず、なかなかシュミレーションしにくくて💧
  
  100万ですね♫
  引っ越し費用やその他のことも考えないといけないですね！
  それに向けて少しずつお金貯めていこうと思います♫

  • 7月19日
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  ちょこ

  シュミレーションはローンの支払い含め、毎月の収支を考えればいいと思います!
  銀行で頭金0で審査通るかどうかは、収入次第だと思います。事前審査はしておいて損はないし、いつでもハウスメーカー関係なしでもできるので、しておくといいと思いますよ!
  
  注文だと地盤調査やら外構やらで数百万かかりますが、建売なら登記費用やローン組むための諸費用くらいです。あとは建売なら値引きしやすいので、家具付きで話を進めたりして節約ですね^ ^
  
  小学校入学までにと、はっきり時期が決まっているなら話も進めやすいですし、ハウスメーカーによってはFPさんが無料でローン相談してくれるので、たくさん色んなところに足を運んで知識を増やす事が大事だと思います♡

  • 7月19日
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  アボカドサラダ

  わかりやすく教えていただき、助かります！お恥ずかしい話、本当に知らないことだらけです(ㆀ˘･з･˘)
  一応、ローンは旦那の会社の方でお願いする予定です！また、旦那の知り合いの物件とかに詳しい方にも今度話を聞いてもらおうと思い、少しずつ準備は初めて行く予定です♫
  毎月の収支をもう一度見直して、考えてみます♫
  
  建売ならそれだけで済むんですねΣ（・□・；）
  特に家にこだわりとかはないです！ただ、買うなら一生に一度やし、新築でってだけです！
  建売って値引きしてもらえるんですか？Σ（・□・；）それも初耳です！
  無料でローン相談してくれるんですね♫
  そおいうのはモデルハウスに行ってやってくれるんですかね(ㆀ˘･з･˘)色々聞いてしまい申し訳ありません(´-_-｡`)

  • 7月19日
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  ちょこ

  すみません、建売を買うつもりだと勘違いしていました(^^;)
  注文も含めて検討されてるんですね！
  建売は建ってから半年くらい売れずに残っているものなんかは1〜200万くらい平気で下がります。ただ、その売れ残りの原因が自分たちにとってどうなのかっていう判断がきちんとできるように、今のうちから色々と足を運ぶ事が大事かと思います。
  でも色々見てしまうとだんだん目が肥えて来て、あれもこれもって希望が出て来ちゃうんですけどね(^^;)
  スーモなんかで気になったモデルハウスや建売を見に行ったり、あとは住宅展示場だと子供向けイベントがあったりするので、インターネットで調べてみるといいかもしれません。
  ハウスメーカーでは、家づくりの流れや、まずクリアしなければいけない事など親切に教えてくれますよ^ ^
  私は去年の秋に、ざっくりと家ほしいな〜と展示場に行ったところから始まり、5.6社まわって話を聞いたりして、今では住みたい地域、予算、間取りなどの細かい希望が見えて、ハウスメーカーも2社まで絞りました!
  
  ローンをお願いできる会社なんて、しっかりした企業さんにお勤めなんですね!羨ましいです^ ^数年は、時間があるようであっという間です!楽しみながら家づくり進んでいくといいですね♡

  • 7月19日
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  アボカドサラダ

  一応建売のほうが安いのでそっちの方でほぼほぼ決まりですが、注文のほうはもし、注文も行けたらどうかなぁ…くらいです(￣▽￣)
  
  半年でそんなにも値が下がるんですねΣ（・□・；）
  確かに、見学してそこらへんは見極めれるようになりたいところです(ㆀ˘･з･˘)
  展示場にとりあえず行くところから始めてみます♫
  
  そうなんですよね(￣▽￣)金利もかなり安いそうなので、とりあえずお願いしようかなぁと。
  
  はい！楽しみながら家探しして行きます♫

  • 7月19日

フリード

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  アボカドサラダ

  ありがとうございます！
  ハウスメーカー以外にもお願いできるところあるんですね♫
  
  
  頭金ゼロでもいけるところはあるんですね。特に大きな家とかこだわりはないのですが、今住んでるところが物価高すぎるのと、定年までにローンを返したいっていうのと、物価高いので、他のところに行くので後々転校することを考えて、今悩んでるところです。

  • 7月19日
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  フリード

  私は住宅ローンに詳しくないので何が普通で何がデメリットになっているのかわかってないですが今のところ問題なくやっています(笑)

  • 7月19日
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  アボカドサラダ

  そうなんですね！それを聞いて少し前向きに検討できそうです！♫

  • 7月19日

２児ママ👦👧

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  アボカドサラダ

  ありがとうございます！年齢も、ローン借りる時に関係あるんですか？Σ（・□・；）
  確かにそれなら若いうちに購入しといてもいいかもしれませんね(ㆀ˘･з･˘)
  
  とりあえず、来年旦那の会社が大きな動きがあるらしく、それを見てから本格的に検討に入って行く予定です。
  それなら本当にこの2、3年で買うのもアリですね。

  • 7月19日
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  ２児ママ👦👧

  年収や職業にもよると思いますが、やっぱり退職してからもローンを払い続けることになると年金だけでは返済が難しくなるので、若いうちがローンは組みやすいみたいです^^*
  それに若いうちに買って、繰り上げ返済をするために貯金するってのもいいんじゃないかと思います！
  いいマイホームを購入できるといいですね^^*

  • 7月19日
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  アボカドサラダ

  ありがとうございました！
  確かに、年金では無理ですね(´-_-｡`)
  
  旦那も今年30になるので、早めに考えようと思います❤️

  • 7月19日