中古マンション4500万をフルローンで購入予定ですが、年収に対して高いか意見を伺いたいです。
住宅ローン
中古マンションの購入を考えているのですが、年収に対して住宅ローンが高いかどうか客観的にみてご意見いただけると助かります。
夫(36歳、年収650万)
妻(30歳、年収250万※時短で4月〜12月働いた年)
子供(2歳、今年9月第二子出産予定)
現在の総資産4000万ほど(預貯金とNISA)
4500万の中古マンションをフルローンで購入しようと考えているのですがどう思いますか？
やはり年収に対して高すぎますかね、、、
- はじめてのママリ🔰(2歳9ヶ月)
コメント
ママリ
私の感覚(ディフェンス固めな性格)だと高いですが、今って高止まりしてるとはいえ価格高騰ぎみなので、倹約されてるなら大丈夫なのかも…悩ましいですね💦
うちは月額返済額が賃貸時代の家賃未満で、夫70歳までに返済できる金額にしました。
はじめてのママリ🔰
諸費用込みだともう少し上がりますよね。でも時短が終わってフルになったら、大丈夫だと私は思います💦
あと他にマンションの管理費とか維持費や駐車場代とかが月々どれくらいかかるのかにもよると思いますが…💦
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はじめてのママリ🔰
そうなんですよね、、、諸費用などは支払おうと思っており住宅ローンとして借り入れる最大は4500万にしようと考えています。
管理費維持費は月3万ほどかかる予定で、車は所有していませんが今後1台は購入することを考えると駐車代は1万ほどかかる予定です。
余裕のある生活は出来なさそうですよね、、、- 8月14日
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はじめてのママリ🔰
最近の値上がりが凄すぎていずれ購入するのであれば早い方がいいですよね。
確かにそれもありますね、、、色々考えすぎてなかなか決められません😭- 8月14日
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はじめてのママリ🔰
住宅はどんどん高くなりますものね…買うなら早いほうが良いとは思います！
管理維持費のこと考えると、戸建てのほうが良いのでは…と思っちゃいます💦
もちろんメンテナンス費用は貯めないとですけど、自分達の好きなタイミングで修繕出来ますし…
中古マンションだと、万が一子どもたちの受験とかぶったりしたら、マイナスの出費が怖いような…😭- 8月14日
ママリ
タイミングは大賛成です！
給湯器とか諸々の素材費がこれから上がると思うので！
うちは頭金も工面しましたが、築年数を古めにして、そもそもの金額が安いところを選びました。
マンションは築年数よりも管理が大事なので、購入して6年くらい経ちますが、住みやすいです。
ママリ
うち築年数26年ですwww
一応ブランドマンションなので価格推移みたら26年間横ばいで、ここ数年は上がってます。
築25年であれば新耐震基準満たしてますね👍あと、既に修繕経験もあるのでは🤔修繕てけっこうノウハウ大事なので、経験あるのは安心要素ですよ〜🎶価格の推移データも充分溜まってると思うので要チェックです！
戸数19なら許容内です。管理会社の評判が良くて管理計画がしっかりしてて管理費修繕費が許容内なら良いと判断しました。
うちマンション地帯で、近所の築10年未満のマンションが最近初修繕開始したんですが、修繕契約後に管理費修繕費の計算が誤っていたことが発覚して、各世帯の手出しが追加10万とかになったと聞きました(￣◇￣;)
ママリ
中古は新品でない代わりにデータが豊富にあるのがメリットなので、金額以外もよく調べることで満足度は上がると思います✨
高い方を選んだとしても、根拠がしっかりしていれば精神的な余裕が全然違うように思います。安い方を選んだとしても、リフォームのやり方で手出しがだいぶ変わりますし、賃貸同様、子持ちだと上下お隣さんが騒音に厳しいと暮らしにくかったりします。
安い方を選んだとしても金額としては高い買い物ですし、選び方の指南本なども出ていますので、うまく活用してみると良いです👍
満足度高いおうちを見つけられますように✨
はじめてのママリ🔰
いやそうなんですよ！！！私もディフェンス固めな性格で、価格だけ見ると理想からはとっても高いんですけど、いずれ購入することを考えると、物件自体は今が買い時だなと思っていて。。。
それは頭金を入れてローン額を減らした感じですか？🤔
はじめてのママリ🔰
差し支えなければ築年数お伺いしても良いですか？
検討中のマンションは築12年で、もう一つ候補にあるのが築25年で3280万になります。リセールを考えるとあまり古いと良くないのかなと思ったり、、、難しいです😓
ちなみに、総戸数が19戸なのも少ないよなぁと心配してるのですがどう思いますか🤔？
たくさんきいてしまってすみません💦💦
はじめてのママリ🔰
めちゃめちゃ詳しくお答えいただきありがとうございます！とても参考になります！
確かに管理計画などをしっかり確認するのは必須ですね！
住宅ローンの支払いに追われる生活ではなく、余裕のある暮らしをしたいのでやはり高すぎるかな〜と感じてきました😢
はじめてのママリ🔰
とっても心強いお言葉ありがとうござきます！！
夫婦でもう一度話し合って、焦らずに納得いくお家を見つけていこうと思います！(どんどん物件価格は高騰しているので悠長なことは言ってられなさそうですが💦)