戸建てにお住まいの皆様にお聞きしたいです。一戸建てを検討しています…
戸建てにお住まいの皆様にお聞きしたいです。
一戸建てを検討しています。
26歳年収約1000万で、1歳児の息子がいます。
2歳から保育園に預けて私もパートをする予定です。
家と土地で8000万で考えており、50年ローンを組もうと思っています。
車は1台ありますが、社用車でお金はかかっていません。
ゆくゆくは私用の1台買えたらいいなと思っています。
1000万の年収で、8000万の家は現実的に考えてどう思いますか。
辛口コメントいただきたいです。
- えだまめ(1歳5ヶ月)
コメント
唐揚げ
8倍ローン、組めますか？50年なら組めるのですかね？
これから年収がまだまだあがっていくのであれば、26歳で1000万はかなり稼いでいますし、払えそうではあります！
はじめてのママリ🔰
私は夫の年収の5倍にしました！私もパート（国家資格職）です☺️夫の年収800万で、4000万のローンです🏠
20後半夫婦で35年ローンです！
ゆくゆくは車1台欲しいです🚗✨
50年は聞いたことなかったですが、返済期間がかなり長いのと、総支払額は高いなぁと思いますが、50年で借りて35年で返すみたいな計画なのでしょうか？？💦
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えだまめ
ご返答ありがとうございます。
50年ローンを組んで、繰上げできるように頑張っていくって感じで考えています💭
私も金額高すぎると思っていたので、夫にもう一度伝えてみます！
ありがとうございます♪- 1時間前
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はじめてのママリ🔰
8倍でも通ると営業さんには言われますが、家のために働く感じにはなるのかなと思います🥹💦
高い買い物なので、しっかり話し合ってくださいね🙆♀️✨- 1時間前
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えだまめ
ご返答ありがとうございます♪
ちゃんと話し合いたいと思います。
ありがとうございます！- 1時間前
はじめてのママリ🔰
8000万円を50年かけて支払っていくって…総額いくらになるんでしょうか💦
貯金やお子さんの人数や教育費など、確保できるのか…これから年収は上がっていく見込みでもちょっとこわいかなあと思います。
8000万のうちほぼ土地代とかなら最悪売れるかもしれませんが🤔
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えだまめ
ご返答ありがとうございます！
土地は3500〜4000万で考えています。
やはり何かあった時や、物価高などを考えて少し抑えて建てたいと夫に伝えてみます。
ありがとうございます😭- 1時間前
ママリ
夫がサラリーマンで年収800万の時に、7000万の戸建の夫単独ローンが通ったことがあります。頭金加えての金額だったのもあり、通ったとは思いますが、怖くてその物件はやめました。年齢も40代です。
結局、ローンさえ通ってしまえば不動産屋は関係ないのだと思っています。
20代で1000万の年収がおありで、この先収入も増えていく可能性を考えると、今なら組めると思います。
仮に私たちが20代で同じ状況だとしたら、8000万の物件に手を出す勇気はありません。
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えだまめ
ご返答ありがとうございます。
やはり団信つけるとはいえ、夫に何かあった時に怖い気持ちがありながら生活するのは不安なので金額を抑えたいと思います！
ありがとうございます。- 1時間前
はじめてのママリ🔰
かなりの背伸びかと。ローン通るんですか？！って思います😖💦頭金が3000万あれば現実的かなと思います。車1人一台の地域で8000万の家なのでしょうか…？
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えだまめ
ご返答ありがとうございます！
確かに背伸びすぎるかもしれないです…
考え直してみます！
ありがとうございます！- 48分前
ママリ
そもそも26歳年収1000万ですよね、30歳、35歳の年収はいくらの予定ですか？
一般的な雇われサラリーではないですよね。
士業とか自営とか、若くで稼ぐ能力はかなり高いと思います。
例えば医者などで親も祖父母も同業でお金持ちならいざとなればなんとでもなるようにも思いますし、
自営で社長、1000万は維持できるけれど増えるかどうかは予測が難しいなどであればごく一般的な年収の5倍に抑えた方が良いかなと思います。
我が家の場合、夫の年収10倍かつ、ペアローンで組みましたが、そのあと年収が5年で倍以上になりました。
今は世帯年収の3倍未満なのでもっと高い家を建てていても暮らせたなぁとは思いますが、反面、支払いはかなり楽なのでこれで良かったなとと思います。
建物にはお金をかけすぎない方が良いかなとは思います。最終的に売りたくなってもなかなか売れないので。
えだまめ
一応SMBCで審査自体は通して頂けたのですが、戸建てに住む上でのメンテナンスなどの出費や…
車を持つ上での臨時出費など、全部を考えてもっと低い金額で建てたほうがいいのではと私は思っていて…
（私は心配性の性格というのもあります）
建てた後に、ここにこんなに費用かかるの？みたいなものって何かありますか？
唐揚げ
現段階で、8000万の50年ローンだと、ボーナスなしで月17万の支払いですが、貯蓄できそうですか？
土地3000〜4000万がまず馬鹿馬鹿しいと私は思ってしまいます。
最悪売る？売るために買うのですか？終の住処ではないのですか？
10〜20年に1度は外壁の塗り替え200万
10〜15年で家電の買い替え100万
とかですかね？
年収1000万なら、5000万までにしておいた方がいいと思いますよ。
頑張っても6000万かなと。
でも他に趣味やお金使うところがなくて、家が趣味だから、ということなら8000万はいけなくはないかなという印象ですね、
えだまめ
本当にその通りです。
現実的な部分から見直しています。
ありがとうございます！