住宅の相談です。①、②どちらにすべきか、それともローンが無謀でやめと…
住宅の相談です。
①、②どちらにすべきか、それともローンが無謀でやめといた方がいいのかご意見ください🙇♀️
地方都市です
夫 年収650万から700万
妻 無職（これからパートを探す予定）
子供 2人（6歳0歳）
両家からの援助1400万
夫の家から毎月（夫の実家は割と太めですが、毎月10万ほど資金援助をしてもらっておりますが、義父が退職したらそれもあげるのは難しいと言われています。数年以内に退職予定）
現在の我が家の貯金（子供の貯金や投資信託など、全てをかき集めて1100万くらい）
検討物件
①築９年の6500万（仲介手数料や諸経費込み）の中古住宅
土地は98坪、建物の延床面積41坪
地下鉄駅徒歩8分
間口20メートル、南の日が燦々と入る家です。
土地だけで4300から4500万くらいになる価値がある土地です。
親からの資金援助と、自己資金でローンは4600万くらいにするつもりです。
②間口狭めの新築住宅
地下鉄駅徒歩15分
間口9.8メートル、奥行き23メートル
南側のお隣さんが平屋ですが、前に出して建設しているので、2階リビングなら日は入る（もしくは吹き抜けからの日）
T字路突き当たりのすぐ隣の土地（曲がってくる車のライトが当たったり、風水的に気になる…）
ここも土地の価値はあるエリアですが、間口が狭い分、間取りや日当たりに少し妥協が必要
35坪くらいのお家を建てて外構含め6300万くらいになる予定
ローンは、4400万くらい
①と②とも同じエリアです。
学区は昔からとてもよく、現在小中学一貫校が建設中で、市内のモデル校になる予定です。
駅周辺も１０年かけて再開発が予定されています。
③そもそも、こんな高い家を買うのはやめといた方がいいですか？
資金援助があるから検討しておりますが、もっと駅遠い物件にして住宅ローンを抑えるべきか、びびっております。
- ats
ats
①築９年の中古住宅にする
ats
②間口狭めの新築を建てる
ats
③身分不相応だから、考え直して、駅が徒歩圏内でなくても（土地の価値がなくても）住宅ローンを押さえるべき
ats
③番を選んで頂いた方は、いくらぐらいが適性だと思いますか？
コメント