ローンについてです。住宅ローンですが、ろうきんから大分銀行に借り換…
ローンについてです。
住宅ローンですが、ろうきんから大分銀行に借り換えをしたいです。
私と結婚する前に旦那が家を買い、ろうきんからは２４００まん借りれました！しかし結婚して子供が増えたことで少し手狭になった我が家、、、
引っ越したいのですが、ろうきんからはもう貸せないと言われたので、大分銀行さんに借りようかと思います。
今のろうきんのローンが１９９０万残りがあります。
私28歳の年収は370万旦那37歳は400万です。
借金や、払い忘れ！みたいなことは今までしたことはありません。ローンも家のみ！（だんな）私は払ってるローンはありません。
旦那も今の職場で10年、私も8年と長いです。
注文住宅では、土地と家で3000万弱くらいで考えています。
なので、今回のローン3000万、プラス今の家のローン2000万で、5000万円くらい借りたいなと思っていますが、可能でしょうか。
ご意見、いただきたいです
- はじめてのママリ🔰(5歳7ヶ月, 5歳7ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
私が使った銀行の場合で、他の銀行でもそうかはわかりませんが、基本的には注文住宅の金額以上には貸してくれないと思います💦
仮に収入がいくらあっても同じですね。
なので3,000万円以上と言うのは難しい気がします。
前の家はどうするつもりなんですか？
売ったりはしないのでしょうか？
そもそも2つ目の持ち家と言うのは住宅ローン自体が通らない気もします💦
はじめてのママリ🔰
貸せないというのは、貸しても返してもらえるほどの収入がないから…ですよね😅
住宅ローンはひとり１つのみなので、まず売って残債を完済してからの新ローンです。
返済比率的に年収400万なら返済比率は30％(金利込み)なので破綻できる金額を貸してくれるフラットですら、合算しても今は金利２％ですから、5000万は無理です…。
そして、3000万も借りて…返せます？貯蓄が同額くらいあるなら別ですが…😅
はじめてのママリ🔰
5000万を37歳で頭金なしで、無理なく返済完済計画を立てようと思ったら世帯年収２倍は必要ですが、返済計画はばっちりなんですか？
はじめてのママリ🔰
今の家が2500万くらいで売れる予定なので、2000万は、すぐに返すことになります。
なので、実質3000万ですかね
はじめてのママリ🔰
なら売ってからのほうがいいと思います。
売ってからなら多分簡単にローン通りますよ。
はじめてのママリ🔰
売りたかったんですが、家で大型犬や、猫が3匹いるので賃貸に出れません😭
いっぱい探したのですが、、、
実家も大型犬と猫が、いるので頼れず、、、
売ってから！だと住む場所がないのです。
はじめてのママリ🔰
それは相当厳しいですね。
残念ながら相当厳しいと言うのを念頭に置いて銀行側に相談するしかないと思います💦
収入的にはそこまで条件は悪くないですが、それ以外の条件が悪いのでどう言う手段が取れるかを聞いてみるしかないかなと
地銀だとある程度柔軟に聞いてくれることもあると思いますし、実際私もそうなので聞いてみてもいいかなと思います。