住宅ローンを4200万借りる予定ですが、返済額が5400万になることに不安を感じています。34歳の公務員で年収680万、貯蓄2300万ありますが、夫の収入が不安定です。FPには大丈夫と言われていますが、どう思いますか。
住宅ローン、金利を舐めてました。
4200万、固定(フラット35)で借りようと考えてます。
いざシミュレーション出してみたら、5400万程度の返済になると😨
最初5年は月11.7万、以降5年12.6万、以降25年13.3万
私34歳の単独ローンで、年収680万です。
公務員なので年5万〜10万程度の昇給があり、800万台までは上がると思います。
私の給与だけで返すのが理想なんですが、返せますかね？😭
今の貯蓄が2300万あり、一応子どもの進学費用1000万×2人はクリアしたと思ってます。うち投資が1000万なので、暴落したら−200万くらいいくかもしれません。
夫は自営業で、一昨年は年収200万、去年は500万、今年は400万くらいかな〜っていう不安定さなのと、車など家以外の大きな支出を全て出してくれる予定なので、ローンの支払いにはカウントしたくなく…
貯蓄は1300万ほどあるようです。
FPさんには大丈夫って言われてるんですが、どう思いますか？
ぶっちゃけもう腹くくるしかないと思ってるので、できれば励ましや今後の心得的なアドバイスください😭
本当に無理なローンだと思う方は止めてください😭
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
変動金利でどこまで上がるかわからないよりかは安心なのでは？
はじめてのママリ🔰
貯金がすばらしいし主さんの稼ぎが安定してるのは心強いですね！
全然大丈夫なのでは？と思いました！
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ママリ
ありがとうございます😭
貯金はめっちゃ頑張りました！7年前は50万しかなかったので…😭
あとは私が仕事を辞めないように頑張ります🫠- 8月13日
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はじめてのママリ🔰
それは尊敬です！もはやどうやって貯められたのか詳しく知りたいです🥺❤️🔥
- 8月13日
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ママリ
頑張ったのは本当ですが、恥ずかしい話、実家のお世話になったのと、パパの力が強いです！
今年築45年の2Kしかない実家のアパートに7年間住んでます🥲アパート運営手伝う代わりに、家賃はタダです。
あとはパパが底値ハンターなので、底値じゃないと洗剤など買わせてもらえなかったです🥲ドラッグストア、アマゾン、ヨドバシ、楽天…全部チェックしないと購入させてもらえませんでした🥲
それをきっかけに、婚前の無駄遣い癖が抑えられました！
が、調子乗って油断するとすぐクレカ支払い20万超えるので、パパにクレカ履歴話しては嫌な顔されてます😂- 8月13日
のん
頭金を入れると金利下がりませんか？
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ママリ
頭金入れて金利下げるべきですかね？
運用した方がいいのかと思ってました💦- 8月13日
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のん
この状況だと、毎月のローンが滞って貯蓄を解約しまくる未来が見えるので…それって相当ストレスですよ。
- 8月14日
退会ユーザー
公務員の方なら固定でも
もうちょっと下がりませんかね？💦
ウチも旦那が公務員で単独ローンで
銀行何ヶ所か回りました🙌
値切る？というか
どこどこは何%でした。と話をして
最初言ってた金利より下げてくれた
銀行で最終決めました！
ウチは結局変動にしたんですが
固定だと下げてもらうの難しいんですかね😓
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ママリ
なるほど！たしかに！
ネットの情報しか見てなかったので値切れることも知りませんでした💦
ろうきんと地銀はネットで見て、固定はどこも高くて諦めてたんですが、試しに話聞きに行ってみようと思います✨- 8月13日
はじめてのママリ🔰
頭金1〜2割入れるなら金利が安くなる銀行もありますし、他の銀行検討されてはどうですか？✨
初めてのママリ
私も住宅ローン組む時にめちゃくちゃ調べたので、お気持ちわかります（笑）
返済比率が手取りの20%以内だと安心できると言われてますが、10年後の13.3万になると、額面でも返済比率25%になるのでギリギリかもです。その頃年収800万まで上がっていれば額面の19%なのでいけると思います！手取りで考えると返済比率もう少し上がっちゃいますが、、、
お二人とも定年まで病気や事故をもらわずに働き続けられるならいけるんじゃないでしょうか？？！！
はじめてのママリ🔰
いまは変動でも0.3%はないですよね😩ガン団信いれて低いところで0.7%くらいかなとおもいます。
固定高いですね。。
住宅ローン控除は13年間どのくらいですか？うちはそれも大きいので有難いなと思ってます。
旦那様確かに不安すぎますね。。
うちも旦那の単独にしましたが。
ままりさんが、辞めずに働かなきゃいけないのがかなり大変かもですが、覚悟がおありならもう組むしかないかな！とおもいます。
ままり
今の金利ならまだ変動の方がいいんじゃないかと思います。それだけ属性いい方ならネット銀行も全然いけるでしょうから…
貯金は使わず運用した方が全然金利はいいです！
それだけしっかり貯蓄できる方なら大丈夫だと思いますよ！
ママリ
それが不安で、つい最近固定にすることに決めたんです😭変動0.3%で考えていたので、1.9%でシミュレーションしてみてびっくりで…
先の支出が見通せてるので、大丈夫ですかね？💦