債務整理後、5年経てば住宅ローンが組める可能性がありますが、不安を感じています。頭金は500万円程度あり、貯金も増やしたいと考えています。
マイホームの購入、ローンなどに詳しい方いたら教えて頂きたいです。旦那33歳、私25歳です。私はいま妊娠中の為働いていません。今は賃貸に住んでおりこれから子供も産まれる為やはりいつかはマイホーム購入を考えていますが、結婚前に旦那の借金が見つかり私に相談無しで債務整理をしていました。そして今年の4月にすべて払い終わり今は借金はありません。債務整理を行なった場合、住宅ローンが通るには5年ほど経たないと事故記録が消えないと聞いたのですがこれは本当でしょうか？一応貯金は800万ほどあるので500万くらいは頭金に回せそうなんですがやはり頭金があっても債務整理をしてしまってはすぐには無理ですよね、、💦
ほんとに5年経てば住宅ローンが組めるのであれば5年間我慢してその間に貯金もっと頑張るのですが債務整理したら一生ローン組めないんじゃないかと不安です😔
- あすか(6歳)
コメント
沙奈
おそらく銀行によるとおもいます！選択肢はかなり減りますが、仮審査するだけの価値はありますよ！
りん
銀行によると思います！
貸してくれるところ、貸してくれないところ、金額も信頼度合いによって変わるところがあるので、1回聞いてみたらいいと思います!
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あすか
ありがとうございます😊
一度聞きに行こうと思います！- 6月11日
みこ
CICやJICCなどに聞いて記録が残っているか確認するのも手だと思います！［個人信用情報］で調べてみてください！
あと今は借金がないなら大手より利息は高くなるかもですが借りられるところはあると思いますよ！
フラット35も固定金利ですが借りれる可能性はあると思います！
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あすか
詳しく教えて頂きありがとうございます😊一度聞きに行ってみてCICなどで開示してみたいと思います！
- 6月11日
かなたん*
うちの旦那も借金ありましたが、普通に購入できましたよ(*´▽｀)ﾉﾉ
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あすか
うちも購入できるといいな〜😭
少し希望が持てました！ありがとうございます！- 6月11日
べっこう
昨日、土地を購入したばかりです。
CIC、JICCという、個人の信用情報を扱ってる機関(クレカやローンなどの連盟機関)がありますので、まずは旦那さんの情報を取り寄せてみてください。
ここで「事故有り」になってるなら、5年待たないと情報は消えません。
ローンを組ませてくれる銀行もあるかもしれませんが、利息が高かったり何なりと、こちらに不利な条件でしかローンが組めません。
今は低金利の時期です。多少条件が不利でもそローンを組んでしまうか、それとも十分に貯金して時機を見てにするか、、、難しいとこですね。
ただ、5年後だとオリンピック特需も落ち着いている気もします。
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あすか
色々詳しく教えて頂きありがとうございます😊一度話だけでも聞きに行ってみます！
- 6月11日
退会ユーザー
住宅ローンアドバイザーです♪
債務整理をしたことは事故記録に残るので、団信に入れず銀行の審査は通りにくくなります。
なぜならほとんどの銀行が、団信の加入をローン貸付の条件にしているからです。
しかし100%通らないとは言い切れないので、仮審査に出してみると良いと思います( ^ω^ )b
もし銀行が駄目だった場合はフラット35があります。これは団信の加入が任意です。なので団信に入れなくてもローンが組めます。ただし、旦那様に万が一のことがあった場合に備え、団信の代わりに生命保険に入ることをオススメします。
ちなみにフラット35の金利はよく高いと言われますが、ローンを組む金額が契約金額の9割以下‥‥つまり頭金を1割支払えば利率が下がります（人´∀`*）
さらに、一定の断熱性能があれば最初の10年間は金利が0.3%引き下げられます。(フラット35Ｓの金利Aプラン)
そうすれば、金利がかなり安く組めるのでオススメです。
固定金利はずっと金利が変わらないので家計管理がしやすく、将来金利が上がる心配もありません。変動金利は最初は安いですがリスクには注意してくださいd('∀'*)私も固定金利です♪(変動・固定については話すと長くなるので省略!!)
スヌーピーさんは頭金が500万円あるので住宅予算が4500万円以下なら、フラット35で金利が安くなります♡
良い家づくりができると良いですね*(^o^)/*
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あすか
すごい勉強になりました😭！！
ありがとうございます！！- 6月11日
うーたんﾏﾏ
うちの主人は以前、債務整理をしました。やはり5年はローンが組めなかったです。5年以上過ぎてから個人信用情報を取り寄せて確認して、去年ハウスメーカーで家を建てました。
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あすか
やはり5年なんですね😔
でも5年経って買えたと聞いて希望が湧いてきました！ありがとうございます😊- 6月11日
あすか
ありがとうございます😊
仮審査だけでもしてみようと思います！