住宅ローンを変動金利か固定金利で迷っています。現在の金利上昇を考慮し、どちらを選ぶべきか意見を求めています。
住宅ローン、変動か固定かで迷っています。
今から住宅ローンを組むのですが、元々変動のつもりでいましたが金利上昇中の現在、固定にしておいた方が安心かな？と思っています。
10年目まで1.3%、11年目以降は1.6%の固定金利です。
変動にしても現在0.7〜0.8%くらいです。
（いずれも団信、保証料込みです。）
やはり変動の方、上がってきていますか？
この条件でしたら固定と変動どちらにしますか？？
- はじめてのママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
3年前ぐらいに変動0.65で組んで、去年ガッとあがり0.9です🥲
私もそこまで詳しくないんですけど、変動が固定を超えることはないと聞きました💦
後5年ルールもあるし変動でもいいのかなーとは思いますが、変わらない安心が欲しければ固定ですよね🥲
きゆ
今まさに同じことで悩んでいて、質問の回答では無いのですが失礼いたします🙇
11年目以降は1.6%で全期間固定でしょうか？
地銀でしょうか？フラットですか？
固定か変動かで私も悩んでいて、もし1.6でガン団信つき固定なら私なら固定にしてしまうかもです
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はじめてのママリ
お仲間ですね✨悩みますよね…
地銀の段階固定金利で、フラットではないです。11年目以降は1.6%で固定、ガン団信付きです。
ちなみに、JAでもほぼ同じ金利で段階固定が組めそうでした！
固定にしては、結構良さそうな条件ですよね？金利の波が分からなさすぎて、変動はちょっと怖くなってきています😊💦- 6月20日
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きゆ
仲間ですね！なんてタイミングでローン組むんだって感じですよね笑
地銀ですか、羨ましい🥹
ほんと悩みますよね
うちは初期費用の安い地銀の変動かフラットで悩んでます、、、
ご自身で銀行まわったりしてみつけましたか？
それとも不動産屋の提携ですか？- 6月20日
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はじめてのママリ
家自体も値段上がってきてるし、もう少し早くしとけばなぁ…と思いますよね🥹
フラットは金利高めですよね💦
私は、エリア的に利用できる地銀（他県の銀行も）やJAを探してホームページを全部見て、自分で比べました！
初めは低金利のイメージでネット銀行かメガバンクにしようかと思ってたんですけど、以外と地銀の方が金利低くて😳
きゆさんがお住まいのエリアの地銀を見てみたら、良い条件が見つかるかもしれません☺️！- 6月21日
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きゆ
色々教えていただいてありがとうございます😭
地銀だと全期間固定はほんと少なくて、銀行がリスクおいたくないんでしょうね、、、となるとやっぱり固定で組める方が安心ですよね
お互い納得のいくローンが組めるといいですね！頑張りましょー💪- 6月21日
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はじめてのママリ
いえいえ、私も詳しくはないのですが🙇♀️
全期間固定をしている銀行、本当に少ないですよね！こちらのエリアも2つくらいしかありませんでした💦
今後も金利上がっていきそうなので、いずれにせよ早めに融資実行できるようにしたいですね🥲
家づくりを楽しみながら、頑張りましょう〜✨- 6月22日
ママリ🔰
その条件なら迷わず固定です！
私もできることなら全固定にしたかったのですが最長10年しか選べず😢
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はじめてのママリ
固定の条件、結構良い方ですよね😌💦？
最近家を建てた周りの方は変動しかいなくて相談できなくて…
そもそも全期間固定金利を扱っていない銀行も多いですよね。私のところも変動か3〜10年固定だけという銀行結構あります😅- 6月21日
はじめてのママリ
今、変動も1%くらいになってきているみたいですね💦
少し前の超低金利時代では0.9%で全期間固定で組めた方もいるようです…！！すごくいいですよね🥹
変動よりも支払総額は多いかもだけど、このご時世、安心感を買うのも手ですよね。
ちなみに、仮に金利が2%近くなった場合は繰上げ返済など予定されていますか？