住宅購入の頭金について悩んでいる30歳の夫婦です。5500万の家を購入予定で、頭金を払うべきか、またどのくらいが良いか相談したいです。さらに、35年、40年、45年のローンについてもアドバイスを求めています。
住宅購入の頭金について
30歳夫婦
総資産 約2400万(貯金400万・投資や保険など2000万)
5500万の家を購入しようと思っています。
頭金０で投資などに回したほうがいいとも聞くし
頭金0だと利息分で1500万ほどになるみたいだし…
みなさんなら頭金0にしますか？いくらか払いますか？もし払うならいくらぐらい払いますか？
また35年ローン、40年ローン、45年ローンでも悩んでいます。何かアドバイスがあれば教えてください🙇🏻♀️
- はじめてのママリ🔰(生後3ヶ月, 3歳9ヶ月)
コメント
ママリ
頭金0だと利息1500万上がるということですか？
家具家電など購入すること見越すと現金預金は切り崩せるほどないかと思うので、
頭金の有無で金利変わらないローンにして、頭金ゼロにします。
ママリ
そもそもですが、住宅ローンで35年以上の長い期間で組むデメリットのほうが大きい気がします。期間が長ければ長いほど支払うトータル額が増えますからね。
ある程度の収入があるのなら35年より長いローンは考えないほうがいいと思うし、長く組まないと返せないようなローンを組むべきではないです。
総資産の割に現金貯金が少ないので、そもそも頭金に回せるお金がないように思いますが。頭金いれるとなったら保険解約などするおつもりですか？
現金で手出ししないといけないお金も発生してきますから、貯金は減らさないに越したことはないです。
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ママリ
あと利息1500万円(最終トータル支払い7000万弱)になるってどういうシミュレーションをしたのでしょうか。
全期間固定とかですか？- 2時間前
ママリ
すでに投資に結構回しているみたいなので、それらを解約して頭金にするくらいなら、フルローンで住宅ローン控除後に繰り上げ返済とかでいい気がします。
うちもおんなじ感じの貯蓄、家の値段ですがフルローンです。手数料やら登記費用やらで300万くらい払いましたが。
ガツガツ投資しているなら45年ローンとかでもいいかもですが、定年の事を考えると35年ローンでもいい気がしますね。🤔
はじめてのママリ🔰
お返事ありがとうございます🥺
頭金0だと、たとえば45年ローンを組んだときに総支払いが7000万弱になるので、45年間の利息分が1500万ということみたいです🥲
新たに買うのは、ソファーと洗濯機ぐらいかなと思いますが、その分を考えていませんでした😭アドバイスありがとうございます🙇🏻♀️✨
ママリ
45年はそもそもの金利が高いですよね🥹💦