6000万のマンション購入について、夫の年収や貯金、子供の教育費などを考慮し、具体的なリスクや大変な点を知りたいです。
6000万のマンション購入についてご教示いただきたいです🙏
夫年収1000万、妻パート120万です。
子供3歳一人、（本当は二人が良い） 6000万のマンションを購入しようと思いましたが、反対意見が多いので具体的にどの辺が大変なのかを知りたいです。
貯金は1200万しかありません。夫の収入が最近上がった事や、不妊治療、結婚が遅かった事、転勤族だった事など理由は色々なのですが。。
去年から年間300万を貯められるようになりました。それは節約なしでです。
もう少し切り詰めたら、家賃込みでも280万円貯蓄できる見込みです。4年ぐらい頑張ったら1100万貯まって、高校大学入学までの分は貯金できるんじゃないかと思っています。
子供二人になると、貯金が減ると思いますが、これも５年ぐらいでなんとかなるんじゃないかと。。二人目は未知なのでわからないですが。。
そのぐらいの感覚でも6000万の家は厳しいでしょうか。急な出費や受験など色々あると思うので、どの辺が大変になるのか教えていただけないでしょうか。
- しろくま(3歳5ヶ月)
朝
シミュレーションして大丈夫そうなら大丈夫じゃないですか？🙆♀️
生活スタイル等全然知らない人に反対されても、関係ないですよ🤗
月々のローンを計算して、今の生活でその額が毎月減っても大丈夫だと思うなら大丈夫だし、きついけど節約すればなんとか💦って感じだとちょっと大変かな？とは思いますが、貯金もできてるなら大丈夫そうですよね😳
✳︎yun✳︎
全く何も問題ないと思いますよ😳
不動産関係の仕事してましたけど収入としては7000〜8000万のマンション勧められるくらいの年収かと思います✨
なんで反対されたんですかね🤔？
うちは2人子供いますけどそこまで貯金してません😂
はじめてのママリ🔰
現在、家賃がどれぐらいで今の貯金額でしょうか？
あとは定年まで何年あって、6000万を何歳で完済する計画なのかにもよると思います😊
奥様が扶養内なら、お子さんが増えても当分は収入がアテにできないということになります。
年収1000万の手取りは700万とちょっと
年間200万貯金したら、残り500万
これを12ヶ月で割ると1ヶ月41万ほどで生活することになります。
6000万を変動金利0.7%で35年ローンだと16.3万
これに管理費と修繕費の積立で別途いくらで必要と言われてるマンションですか？
住居費（管理費・修繕費含む）に20万かかるとして、残り21万で食費、光熱費、通信費、レジャー費、習い事、ご主人のお小遣いなど考えて暮らせるなら買えると思いますよー😊
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しろくま
すみません、下に返信してしまいました。
- 4月23日
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はじめてのママリ🔰
我が家の夫も39歳です！
夫は年収1400万オーバーですが、住宅ローンは1700万で組んで20年以内に完済予定です。
頭金をしっかり入れたので、手元の貯金は減りましたが年間300万以上は貯金できると思ってます💦
6000万を残り20〜25年で完済することは可能ですか？
家を買っても補助が出るんですね？
住宅ローン+マンションの管理費と修繕積立費はいくらなのか確認しましたか？
奥様がフルタイムでバリバリ働けるなら可能かと思いますが、この先も扶養内でしか働かないなら、ちょっと厳しいと思います。
年収1000万って高収入だけど、年収が増えても思ったより手取り増えませんからね💦- 4月23日
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しろくま
頭金を沢山入れていらっしゃって素晴らしいです😭本当に我が家が恥ずかしいです。。住宅ローンはボーナスなしで、16万＋修繕管理費が4万で計20万になると思います。３０年は修繕管理費はあがらない予定です。
やっぱり厳しいですかね、、うちの地域で6000万だと安い方で、もう今の眺望だったり間取りだったりを選ぼうとするとこの値段では買えなくて。。それで余計に買いたいなと思ってしまいました。。- 4月23日
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はじめてのママリ🔰
別に恥ずかしいとかはないですよー！
やっぱり住居費で20万ですね😅
どうしても欲しくて買うなら、奥様はフルタイム正社員が絶対条件だと思いますよ！
借入可能額≠返済可能額ですから、6000万の完済計画をしっかり立てるところからではないですか？
ちなみに我が家は住居費で20万も払えません。
家計が住居費で圧迫されるのは嫌なので😅
資産価値があるなら売ることで前提で買うこともありだと思いますが、その後、自分たちの棲家をどうするのかも計画性が必要になってくると思います！
住むのはその地域じゃないとダメなのでしょうか？
もう少し住む地域を広げるのもありだと思います！
我が家は首都圏在住ですが、夫も都内に50分ほどかけて電車通勤してますよー！- 4月23日
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しろくま
親身にご返信いただき、本当に感謝です😢多分私がフルタイムで働いたとして、今の会社だとあまり昇給が見込めず、いけて年収300万ぐらいかなという感じです。前にも正社員の打診があったのですが、丁度息子を妊娠し、出産後に正社員と思ったら風邪をひきすぎて断らざる終えませんでした😢
また一人増えると、同じ調子になって3年は正社員になれないかもしれないです。。休みに理解がある会社なので、今辞めてしまうと大変かなと思い続けています😢
本当にこのままでは我が家はローン貧乏になりそうですね。。資産価値があったとしても、苦しかったら意味ないなと本当に思っています。
神奈川県や千葉など色々見たのですが、都外だと手当が減るのと、東京に住んでいるせいかピンとこなくて、今の所が良いとなりました。
皆さん通勤できる範囲で考えて買われていますよね！多分我が家の考えは贅沢すぎるのかもしれません😢- 4月23日
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はじめてのママリ🔰
何を優先するのかではないでしょうか？
お子さんが2人目も産まれたら教育費も老後資金も同時進行で貯める必要がありますし、成長するに連れて支出が増えるのは間違いないです。
そもそも手当をアテにするのは危険です。
住宅手当は会社の義務ではないですので、いつ無くなってもおかしくありません。
なので手当をアテにした返済額で考えるのはやめましょう！
都内勤務の人は通勤時間1〜2時間は当たり前ですし、もう少し妥協は必要になってくるかなーと思います😊- 4月23日
しろくま
ご返信ありがとうございます。今は会社の補助があって3万に駐車場がかかっています💧今は1200万の貯金です。家を買うと毎月4万円の補助が出るので、今の生活からは7万手出しが増えるような感じです。
多分年齢が38歳なので、そこも危惧されていると思います。３５年ローンですが、３０年で主人の退職金でなんとか繰り上げしたいと思っています。
もしかしたら主人の収入だけだと、色々ギリギリかもしれません💧790万程の手取りですが、多く見積もって31〜5万ぐらい使っています。そうすると150万ぐらいしか貯金できないですもんね。。それに急な出費があったら大変ですよね。。
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