コメント
はな
19歳以下のお子さんがいるか、夫婦どちらかが40歳未満なら5000万がMAXです
はじめてのママリ🔰
4500万として、まず所得税がいくら発生していますか？0.7%の上限だと31.5万以上発生していれば全額還付されますが、そうでなければ支払った所得税＋課税所得の5%で上限9.75万の住民税が安くなります。
あとは、住宅ローン控除は金利が安いから500万頭金にしないでそれを投資に回して利益を出す方が良いと考える人もいるようです😊
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はじめてのママリ
ありがとうございます
でも、金利ってずっと安いわけじゃないですよね？
毎年ちょっとずつ上がってるんじゃないんですか？- 3月4日
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はじめてのママリ🔰
他のローンに比べたら安いです。
毎年上がっては行ってはいないです。最近は少し上がり始めています。- 3月5日
はじめてのママリ
4500万じゃなくてですか？
はな
国土交通省のページ貼っておきますね！
はじめてのママリ
ありがとうございます
５０００万だとしたらはなさわは５００万頭金出しますか？
はな
5500万ローンにするか5000万にするかであれば、5000万にします。
はじめてのママリ
そうですよね
なんで、みんなフルローンがいいというんですかね？
はな
住宅ローン控除のこと以外で言うと
・ローンの金利が低いので、お金は取っておいて投資で増やした方が得
・いつ万が一があるかわからないから、団信考えるとゆっくり返済した方が得な場合もある
というようなことなのかなーと思います。
後者はどうなるか誰にもわからないことだし、考え方次第ですよね
はじめてのママリ
そうですね
でも、金利って毎年高くなりますよね？
はな
上がり始めたのつい最近で、その前の20年ぐらい？（もっと長かったかも？）はずっと低金利でした。
上がることもあれば下がることもあるし、固定金利にする選択もありますね！
あと、ローンの金利が少し上がっても、まだまだ投資の利益率の方がローンの金利よりも良いからじゃないですかね？